대출에서 부동산 양도까지 일정 시간이 걸리기 때문에 이 기간 동안 약간의 위험이 있기 때문에 보증회사가 필요하며 일반적으로 대출 금액의 1 분에 따라 청구됩니다.
개인이나 기업이 은행에서 돈을 빌릴 때, 위험을 줄이기 위해 은행은 개인에게 직접 돈을 빌려주지 않고, 대출자에게 제 3 자 (보증회사) 를 찾아 신용보증을 제공하도록 요구한다. 은행의 요구에 따라 보증회사는 대출자에게 관련 자격증을 발급해 심사를 하도록 요구하고, 심사한 자료를 은행에 제출하고, 은행이 심사한 후 돈을 빌려주고, 보증회사가 해당 서비스료를 받을 것을 보증한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행)
보증회사는 은행이 초청한 제 3 자 보증인으로, 네가 상환하지 않을 위험을 낮춘다.
나가 알고 있다 면, 베이징에서, 보증 회사는 당신의 대 부 금액 (기업에서 "점" 이라고 칭 한) 에 따라 비용의 대응 비율을 위탁 한다. 당신에게 대출하는 난이도에 따라 보통 1-3 점 (즉, 당신의 대출 금액의 1-3) 입니다. 예를 들어 1 점을 누르면 1 만 원을 빌릴 수 있습니다.
대출 (전자차용증서신용대출) 은 단순히 이자를 가지고 돈을 빌리는 것으로 이해된다. 대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. 은행은 집중적인 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 투입함으로써 사회의 재생산 확대 요구를 충족하고 경제 발전을 촉진할 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다.
"3 원칙" 은 안전, 유동성, 효율성을 의미하며 상업은행 대출 경영의 근본 원칙이다. 중화인민공화국 상업은행법 제 4 조는 "상업은행은 안전, 유동성, 효익성의 원칙에 따라 자주경영을 하고, 스스로 위험을 부담하고, 스스로 손익을 부담하고, 자율관리를 해야 한다" 고 규정하고 있다. 1, 대출 안전은 상업은행이 직면한 가장 중요한 문제이다. 2. 유동성이란 고객이 수시로 예금을 인출할 수 있도록 예정된 기간 내에 대출금을 회수하거나 무손실 없이 빠르게 현금화할 수 있는 능력을 말합니다. 효율성은 은행의 지속적인 운영의 기초입니다. 예를 들어, 장기 대출을 발행하면 금리가 단기 대출보다 높고 이익이 좋지만 대출 기간이 길면 위험이 증가하고 안전성이 낮아지며 유동성이 약해질 수 있습니다. 그래서' 삼성' 은 조화를 이루어야 한다. 이렇게 하면 대출에 문제가 있을 수 없다.
상환 방법: (1) 등액 원이자 상환법: 즉, 매월 등액 상환, 대출 원금이자 상환 합계. 대부분의 은행의 주택 적립금 대출과 상업 개인 주택 대출은 모두 이런 방식을 채택하고 있다. 이렇게 매월 상환하는 금액은 같다. (2) 등액 원금 상환법: 대출자가 전체 상환 기간 동안 대출 금액을 각 기간 (월) 에 균등하게 분배하고 이전 거래일부터 상환일까지 대출 이자를 갚는 상환 방식. 이렇게 매월 상환액은 매월 감소한다. (3) 월별로 이자 상환: 즉, 대출자는 대출 만기일에 대출 원금 (1 년 이내 (1 년 포함) 의 대출에 적용), 대출은 일일 이자, 이자는 월별로 상환한다. (4) 부분 대출의 조기 상환: 대출자가 은행에 신청할 때 부분 대출 금액을 미리 상환할 수 있으며, 일반 금액은 1 000 또는 1 000 의 정수 배입니다. 상환 후, 대출 은행은 새로운 상환 계획을 발행하고, 상환 금액과 상환 기한은 변경되지만, 상환 방식은 변하지 않으며, 새로운 상환 기한은 원래 대출 기한을 초과할 수 없다. (5) 모든 대출의 조기 상환: 차용자. (6) 차용 후 일별로 이자를 계산하고 이자는 일별로 계산한다. 너는 언제든지 이 돈을 한꺼번에 청산할 수 있고, 어떠한 벌금도 받지 않을 수 있다.
대출을 받고 집을 사려면 왜 보증회사의 담보가 필요한가?
대출자가 대출금을 상환할 수 있는 실력이 있다는 것을 보증하다. 개인이나 기업이 은행에서 돈을 빌릴 때 위험을 줄이기 위해 은행은 개인에게 직접 돈을 빌려주지 않고 대출자에게 제 3 자 (보증회사 또는 자격을 갖춘 개인) 보증을 요청했다.
일반적으로 보증 회사는 필요하지 않습니다. 부동산증이 나오기 전에, 자신의 권익을 보장하기 위해 주택 구입 계약을 체결한 후, 개발업자는 전기보증을 담당한다. (개발업자는 일정 비율의 보증금을 지불해야 한다. 일부 소유주가 공급이 중단되는 것을 방지하고 은행 대출의 질에 영향을 미친다.) 개발자의 자질이 너무 나쁘지 않으면 회사 보증을 보증해야 한다.
확장 데이터:
저당방법
1. 개인주택위탁대출의 전칭은 개인주택담보위탁대출로 주택자금관리센터가 주택적립금을 이용해 상업은행에 위탁한 개인주택대출을 말한다. 주택 적립금 대출은 정책적 개인 주택 대출로, 한편으로는 금리가 낮다. 한편, 주로 적립금을 납부하는 중저소득 근로자들에게 이런 대출을 제공한다. 하지만 주택적립금 대출과 상업대출의 이자차가 1% 이상이기 때문에 투자자든 집을 사는 일반인이든 주택 적립금 대출을 선택해 집을 사는 경향이 있다.
2. 개인 주택 자영업대출은 은행 신용자금을 원천으로 개인 매입자에게 발급된 대출이다. 상업성 개인 주택 대출이라고도 하는데, 은행마다 대출 이름이 다르다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 공상은행과 농업은행은 개인주택담보대출이라고 합니다.
3. 개인주택조합대출이란 주택적립금 예금과 신용자금으로 같은 대출자에게 발급된 자택 보통주택 구입을 위한 대출로, 개인주택 위탁대출과 자영업대출의 조합이다. 또한 주택 저축 대출과 모기지 론이 있습니다.