지방 정부에 건설지를 신청하고, 부동산 프로젝트가 정부의 토지 할당 범위 내에 있지 않다면, 땅을 가져갈 때는 경매를 통해서만 토지사용권을 살 수 있다. 그런 다음이 장소의 사용을 계획하고 토지 계획 허가를 받으십시오. 그런 다음 여기서 건물 유형을 계획하고, 시공 단위를 찾고, 시공 허가증을 받습니다.

부동산의 오증에는 무엇이 포함되어 있습니까?

첫째, 건설 토지 계획 허가

건설용지 계획 허가증' 은 개발자와 건설기관이 토지관리부에 용지를 신청하기 전에 현지 도시계획 행정 주관부에서 결정한 건설사업의 위치, 높이, 용적률이 도시계획에 부합하는 법적 증빙을 말한다.

둘. 건설 프로젝트 기획 허가

"건설 공사 계획 허가증" 은 건설 공사가 도시 계획의 요구에 부합하는 법적 증명이다. 이곳은 주로 개발자가 개발한 부동산 프로젝트의 계획 설계가 도시 계획에 부합한다는 것을 가리킨다.

셋째, "국유지 사용증" 또는 "부동산권 증명서"

"국유토지사용증" 은 토지사용자와 개발단위가 신청해 현지 인민정부가 발급한 국유토지사용권의 합법적인 증빙을 가리킨다. 이 증명서에는 토지위치, 용도, 토지사용면적, 사용연한 및' 4 계' 가 적혀 있다. 그중 토지 성질 열에는 주로 할당과 양도라는 두 가지 성질이 있다. 상품주택에 있어서, 기본적으로 양도성의 토지이다.

넷째, "건설 허가"

그것은 건설 단위의 공사 건설에 대한 합법적인 증빙이며, 주택 소유권 등록의 주요 근거 중 하나이다. 건축공사 허가증이 없는 건물은 위법 건물이며 법률의 보호를 받지 않는다. 만약 개발자가 상술한' 4 증' 중 어느 것도 없다면, 프로젝트의 토지와 건물이 위법이라는 것을 증명할 것이다.

동사 (verb 의 약어) 상품주택 판매 (예매) 허가

상품주택 판매 (예매) 허가증은 시, 현 인민정부 부동산관리부에서 부동산 개발업체가 상품주택을 판매할 수 있도록 허용하는 승인 서류입니다 (현실인 경우 개발업자는 준공서류표만 발행하면 됩니다).