65438+2 월 2 1, 공식 홈페이지, 증권감독회는 부동산 시장의 안정적 발전을 적극 지지하고 자본시장의 각종 보조정책 조치 시행을 가속화하여 부동산 발전 모델의 전환을 돕겠다고 공문을 보냈다. "자격을 갖춘 주택기업이 상장업체를 차용할 수 있도록 허용하고, 부동산, 건축 등 밀접한 관련 업종의 상장회사가 섭방 재편을 실시할 수 있도록 허용한다."

주택업체들은 20 10 에 상장되어 기본적으로 정지됐고, 이제 다시 규제층의 지원을 받았다.

그해를 돌이켜보면 20 10' 국십조' 등 부동산 규제 정책이 발표된 이후 주택 A 주 IPO, 차용 상장, 재융자는 모두 다양한 정도의 엄격한 제한을 받았다. 20 10 이후 주택 기업 A 주 IPO 의 사례가 없어 차용 상장의 대문이 거의 닫혔다.

20 13 에서 201 20 16 이후 실질적인 정지에 들어갔다. 이후 중앙기업 전기건설지가 남국지산을 통해 성공적으로 상장된 것을 제외하고는 시장에는 비슷한 동작이 거의 없었다. 2020 년, 항대는 심실과의 구조 조정 계획을 종식시켰고, 껍데기를 빌려 A 로 돌아오는 계획은 실패로 끝났다.

김두 로펌의 연구에 따르면 증권감독회가 내놓은 이 10 년 동안 보지 못했던 무거운 조치는 주택기업 자본시장 정책의 중요한 분수령과 전환점으로 부동산 시장을 안정시키려는 의도가 뚜렷하다고 한다.

위에서 언급 한 SFC 는 양질의 주택 대차 대조표 개선 계획을 완전히 이행하고 민간 기업 채권 금융 특별 지원 계획 및 지원 도구를 계속 시행 할 것이며 중앙 정부와 지방 정부 간의 협력을 촉진하고 민간 주택 기업의 부채 발행을 공동으로 지원할 것이라고 문장 밝혔다. 이미 내놓은 주택기업 지분 융자 정책을 시행하여 자격을 갖춘 주택기업이 상장주택기업으로부터 대출을 받을 수 있도록 허용하고, 부동산, 건축 등 밀접한 관련 업종의 상장회사가 주택 개편을 실시할 수 있도록 허용하다. REITs 판의 저렴한 임대 주택 건설을 가속화하다.

"차용 상장은 새로운 아이디어를 열었다. 한편, 상장되지 않은 주택기업을 위한 새로운 지분 융자 채널이 추가되었고, 증수 능력이 없는 상장주택업체들을 위해 대차대조표를 재편하고 개선할 수 있는 기회를 제공했다. " 중지원 기업사업부 연구이사 유수는 지난 2 월 2 1 일' 국가상보' 서면인터뷰에서 밝혔다.

하지만 기자는 현재 부동산 상담기관이 일부 주택업체들이 상장업체를 빌릴 의향이 있다는 소식을 받지 못했고, 일부 주택업체들은 심지어 퇴장하려 한다는 사실까지 여러 경로를 통해 알게 됐다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 컨설팅, 부동산 컨설팅, 부동산 컨설팅, 부동산 컨설팅, 부동산 컨설팅, 부동산 컨설팅, 부동산 컨설팅)

유수는 자격을 갖춘 부동산 기업이 껍데기를 빌려 상장할 수 있도록 허용하고, 재편된 대상은 부동산 업계의 상장회사여야 하며, 두 가지 유형의 재고자원을 동시에 활성화할 수 있다고 보고 있다. 토지보유자원을 보유한 비상장 기업의 경우 부동산 부분을 분할 상장하고 자본시장 인증을 통해 양질의 자산을 살리고 지분 융자를 위한 새로운 자금 조달 채널을 열 수 있는 기회를 가질 수 있다.

재편성된 기업에게는 양질의 자산 주입을 받는 한편, 양질의 주택업체들의 가채 재융자능력을 얻어 기존 위험자산을 살리는 역할을 한다. 또한 양 당사자에게는 자산을 확대하고 지분 규모를 높여 대차대조표를 최적화할 수 있는 기회를 가질 수 있습니다.