중소기업 융자난 문제가 완전히 부각되자 상무부, 세무총국, 공상총국은 6 월 5438+065438+ 10 월 19 에서 전국 금융리스 시범기업 간담회를 열었다. 현재 상무부, 국세총국은 베이징, 천진 등 14 성의 37 개 기업이 금융리스 업무 파일럿을 실시하는 것을 승인했다. 시범기업이 체결한 금융리스 계약 총액은 약 200 억원으로 항공, 전력, 버스, 석탄, 의료 등 여러 분야를 포괄한다.

금융리스에 대해 난징의 한 업계 인사가 어제 기자에게 금융리스는' 닭을 빌려 알을 낳고, 알을 팔아 닭을 사다' 는 이미지 비유를 했다.

만약 당신이 처음 작은 사업을 시작한다면, 설비 한 대가 필요하지만, 이 설비는 가격이 비싸고, 기존 자금이 부족하면 어떻게 합니까? 그렇다면 금융리스는 이 문제를 잘 해결할 수 있다. 임대 회사는 당신이 선택한 설비 공장에 근거하여 공장과 구매 계약을 체결하고, 은행 융자를 통해 제조업자로부터 전액 구매한 후, 당신에게 임대합니다. 네가 지불한 임대료가 계약금액에 도달하면 설비의 재산권이 너에게 양도된다. 금융리스는 전통적인 은행 담보방식에 비해 한 개 이상의 임대회사를 보유하고 있으며, 더 많은 중간 고리로 은행과 사용자 모두에게 이익을 가져다 준다. (윌리엄 셰익스피어, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스) 은행은 더 이상 많은 분산된 사용자가 아니라 상대적으로 집중된 임대 회사에 직면해 있어 사용자가 적은 투자로 신속하게 장비를 사용할 수 있을 뿐만 아니라 은행과 그 자금에 안전한 대출 채널을 제공합니다.

임대한 재산의 대부분은 대형 기계다.

"임대는 새로운 일이 아니다. 건설기계업계에는 많은 임대회사가 있지만 이들 회사는 대부분 임대업계의 전통적인 임대업무에 종사한다. 현대임대업 대표, 금융리스와 금융이 일체인 금융리스가 점점 더 주목받고 있다. " 서공그룹의 한 인사가 기자에게 말했다.

그의 소개에 따르면 서공 융자임대는 1980 년대 초에 시작되어 10 여 년의 발전을 거쳐 문을 열었다.

점차 정상 궤도에 들어서기 시작하다. 국내 건설기계업계의 선두 기업으로서 서공그룹은 최근 몇 년 동안 급속히 발전하면서 동시에 새로운 분야를 적극적으로 넓히고 있다. 건설기계임대시장의 선기를 선점하고 시장경쟁력을 높이기 위해 서공그룹은 2007 년 8 월 4500 만원을 출자해 임대회사를 설립하고 2008 년 6 월 1700 만원으로 증자했다. 서공임대는 2008 년 7 월부터 금융리스 자격을 신청하기 시작했다. 2008 년 8 월 상무부에 신청 보고서를 제출하고 상무부와 국세총국의 실사조사를 받았다. 2008 년 6 월 5438- 10 월 상무부와 국가세무총국이 서류를 비준했다. 서공그룹의 발전 계획에 따르면 2008 년 서공임대사의 금융리스 규모는 3 억 5 천만 원, 2009 년에는 6543.8+05 억원, 2065.438+02 년에는 50 억원에 이를 것으로 전망된다.

이런 자신감을 가질 수 있는 것은 설비를 사는 것이 임대보다 못하다는 관념이 점차 사람들의 마음을 파고들고 있기 때문이다. 그는 기자들에게 쓰촨 지진 이후 중교교량기술유한공사가18m 교량검사차 한 대를 구매할 계획이라고 말했다. 쓰촨 성 정부의 요구에 따라 2 개월 이내에 쓰촨 재해 지역의 모든 교량을 검사하는 데 쓰인다. 시간이 촉박하고 임무가 무겁다. 18 미터 교량 검사차는 트럭 기중기 회사와 함께 생산한 교량 검사를 전문으로 하는 고급 제품으로 단위 가치가 높다. 그러나 시간이 촉박하여 고객은 자금을 모으지 않고 은행 담보대출을 신청하여 설비를 구매하려고 하지만 대출은 개인 고객만을 위한 것이지 기업을 겨냥한 것은 아니다. 어떻게 해야 할까요? 고객이 걱정스러울 때 서공임대금융임대부 직원들이 고객에게 새로운 판매 모델인 임대대매를 소개했다. 즉, 고객은 엄격한 자격 평가를 거친 후 일정 비율의 장비 총 계약금을 지불할 수 있으며, 장비 사용과 일정 기간 동안 매월 임대료를 상환할 수 있습니다. 만료 후, 장비 소유권은 그에 따라 이전됩니다. 회사는 고객 자질을 충분히 평가하고 등급기준이 가능한지 확인한 후 사용자와 설비 임대, 설비보험, 계약공증 등의 계약을 체결했다. 많은 수속이 하루 만에 끝났다. 다음 날, 붉은 능의 다리 검사차를 걸치고 재해 지역으로 갔다.

진 중국 설비임대전문위원회 회장에 따르면 건설기계장비 구매의 40 ~ 50% 는 임대에 쓰이고, 단일 설비의 비율은 70% 에 달할 수 있다. 연간 800 억원의 구매액에 따르면 임대용 설비는 최소 320 억원으로 금융임대업계 200 억원의 총자산보다 6543.8+02 억원이 많다. 실제로, 장비 임대의 이윤율은 매우 높습니다. 일부 장비는 6 개월 만에 투자를 회수 할 수 있으며, 가장 긴 장비는 1 년 반이 걸릴 것입니다. 일반 장비의 경제적 수명은 최소 5 년이며 건설 기계 장비의 수명은 더 길다.

기업의 급박한 문제를 해결할 수 있다

취재진은 2007 년 장쑤 금융임대유한공사가 해항그룹 산하 중국 신화항공유한공사의 보잉 737 시리즈 비행기를 수억원' 구매' 한 것을 알게 됐다. 일반적인' 매매 관계' 와는 달리 이 비행기의 사용권은 앞으로 몇 년 안에 신화항공에 속할 것이다. 신화항공이 이 이 기간 동안 대금과 이자를 장쑤 금융임대유한회사에 반환할 수 있다면 비행기의 재산권도 신화항공에 반납된다. 이것은 실제로 금융리스입니다.

이 프로젝트의 구체적인 주도자, 장쑤 금융리스 유한공사 제 2 영업부 관리자는 기업 융자 모델의 주요 채널이 은행 대출을 통해' 금융리스' 를 덜 활용한다고 소개했다. 실제로' 금융리스' 는 대형 장비 구입을 위해 자금을 조달하는 기업사업체에게 더' 비용 대비' 하다

대기업도 그렇고 중소기업도 마찬가지다. "금융리스는 중소기업이 자금 압력을 해결하는 데 어느 정도 도움이 될 수 있다. 공장에 업무 주문이 있지만 설비를 증설할 자금이 충분하지 않은 경우, 공장은 금융리스 회사가 설비 구입에 출자하도록 할 수 있고, 공장은 금융리스 회사에 임대료를 지불할 수 있다.

우리는 설비를 임대하여 할부로 지불한다. 이에 앞서 쌍방은 이미 지불 기한과 지불 방식을 약속했고, 기한이 만료된 후 설비재산권 양도 여부를 협상할 수 있다. 이런 형태의 융자를 통해 공장은 설비 사용에 대한 자금 압박으로 생산이 중단되지 않을 뿐만 아니라, 단기간에 높은 장비 구입 비용을 부담할 필요가 없어 중소기업의 융자 부담을 크게 줄일 수 있다. 생산업체로서는 장비 한 대를 구입하는 데 드는 비용이 매우 높고, 설비는 금융리스 형태로 사용되며, 임대비도 비용으로 세금을 공제할 수 있다. 난징의 한 업계 인사가 금융리스의 관건을 공개했다.

그는 또 기자에게 2004 년 베이징 네오 콘크리트유한공사, 베이징 신항건축자재유한공사가 올림픽 지하철 수도공항 3 기 등 주요 공사에 참여해 6 천만 원짜리 건축운송설비를 증액해야 한다고 말했다. 이렇게 많은 돈이 어디서 났지? 전통적인 방법은 모두 사용했지만 여전히 효과가 없다. 어쩔 수 없이 베이징 국제신탁투자유한회사를 찾았고, 베이징 국제신탁회사가 베이징 중련공사기계임대회사에서 7 대의 콘크리트 수송펌프와 60 대의 콘크리트 믹서를 구입해 베이징 신오와 베이징 신항공에 임대하기로 합의했다. 6 천만 위안의 융자 사업이 이미 원만하게 해결되었다.

금융리스의 단맛을 맛본 한 민영기업 관계자는 "금융난의 경우 중소기업은 금융리스를 통해 필요한 선진 기술과 설비를 적은 돈으로 얻을 수 있고, 생산해 임대료를 돌려주면서 대부분의 중소기업이 직면한 기술 개조 중 자금 부족을 크게 완화하고 중소기업의 설비 교체를 촉진할 수 있다" 고 말했다.

기업이 금융리스를 어떻게 처리합니까?

남경재경대 장쑤 산업발전연구원 금융리스 연구센터 책임자는 금융임대가 기업에 주는 것은 자본 운영의 아이디어라고 생각한다. 기업이 강대하고 빠르게 발전하려면 자본 시장의 힘으로 각종 유효 자원을 통합해야 한다. 빈 장갑 흰 늑대' 의 신화 는 존재하지 않지만, 우리가 늘 말하는 것은 진실이다. 금융리스 회사와의 협력을 통해 그들의 설비를 임대할 수 있으며, 발전 과정에서 생산능력 확대가 시급한 문제를 해결할 수 있다.

기업이 금융리스를 어떻게 이용하는가? 어떤 임대든 본질적으로 약속한 시간 내에 임대료를 지불하는 형식으로 다른 사람의 자산을 사용하는 것으로 알려졌다. 임대 물품은 반드시 임대 회사에서 구매해야만 대여할 수 있다. 금융리스 물품을 구매할 권리는 리스 업체에 속한다.

임차회사가 잠재 임차업체에 대해 어떤 요구 사항이 있는지 알아보고, 기업이 임차품을 사용할 자격이 있는지를 알려야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차업체, 임차업체, 임차업체, 임차업체, 임차업체) 첫째, 임대 회사에 기업의 기본 상황, 법률 주체 자격 및 경영 상황을 알리십시오. 둘째, 프로젝트의 수익성과 자금 회수 보장; 셋째, 임대 물품 사용에 대한 임대 기업의 보장력. 예를 들어, 건설 기계 금융리스의 특징은 임차인이 자영업자이며, 임대료의 상환을 보장하기 위해 무한한 연대 책임 보증으로 충분한 재산이 필요하다는 것이다. 넷째, 임대 보증금의 약 30% 가 있어야 임대 회사는 돈이 없는 기업에 금융리스를 하지 않는다.

프로젝트 운영의 첫 번째 단계는 프로젝트 평가입니다. 주로 의사 소통 상황에 따라 잠재 임대 기업의 신용, 보증 능력, 경영능력, 상환능력을 평가한다. 프로젝트 평가는 실제 프로젝트 조사를 기준으로 합니다. 모든 사건에는 믿을 만하고 권위 있고 공정한 증거가 있어야 하며, 일반적인 추정과 구두 약속은 평가의 근거가 될 수 없다. 두 번째 단계는 판매 계약을 체결하는 것이다. 세 번째 단계는 임대 계약서에 서명하는 것이다. 이 고리는 프로젝트에 필요한 선행 비용이 충분한지, 필요한 수속이 완비되었는지를 확인해야 한다. 자금이 마련되기 전에 모든 계약은 미평창 계약입니다 (조건부 발효). 특히 일부 설비는 해외에서 수입되어 면세 감면 대우를 받는다. 수입 허가 수속이 완료될 때까지 모든 계약은 정식으로 효력을 발휘할 수 없다. 이것은 비즈니스 운영 및 위험 관리 링크입니다. 임대 계약이 발효되기 전에 채권문서 공증 수속을 밟아야 한다. 이 절차는 위험 통제의 중요한 부분입니다. 임차인이 임대료를 체납하면 임대회사는 소송 절차를 거치지 않고 법원에 직접 들어가 집행할 수 있다.