소식통에 따르면 부동산 채권 시장의 위험정서를 완화하기 위해' 보루' 를 더 잘 돕기 위해 최근 중국 인민은행 본사가 은행간 시장거래상협회를 지도하고, 은행간 채권 시장의 채권기업 범위를 전국 주택기업에서 지방질 민영주택기업으로 확대하고, 중채증신회사를 조직하여 빚을 낼 민영주택기업에 대한 신용대출 지원을 하고 있다고 한다.
허난성 주택과 도심건설청은 즉시 관련 정책 요구를 각급 부동산 관리부에 전달하고 시급 단위로 요구에 맞는 양질의 민영기업을 선정했다. 올해 들어 은행간 시장은 계속해서 상품과 서비스를 혁신하여 민영주택기업이 은행간 채권 시장에서 융자를 할 수 있도록 지원하고 있다. 이번 지원 범위는 전국 대형 주택 기업에서 지방성 양질의 민영 주택 기업으로 확대되어 허난성 지방성 양질의 민영 주택 기업에 더 많은 융자 기회를 제공하고 허난성 부동산 시장의 신뢰 회복을 촉진할 예정이다.
정책 내용에 따르면, 지방질 민영주택기업, 즉 채권 발행인은 자산이 충분하고 신용이 양호하며 시장 영향력이 강한 등 상술한 조건을 충족시켜야 한다. 구체적인 증신 모델은 중채증신회사가 채무를 발행할 민영 주택 기업을 지원하며, 여기에는 다음 세 가지 모델이 포함됩니다.
첫째, 지방보증증신기관이나 지방공기업이 반보증을 제공한 후 중채증신회사가 빚을 낼 민영주택기업에 보증증서를 제공한다.
두 번째는 빚을 낼 민영주택기업이 충분한 부동산, 토지, 지분 등 담보물을 제공한 후 중채증신회사가 담보와 증신을 제공하는 것이다.
셋째, 중국 신용촉진회사와 관련 금융기관은 채권 발행에 관심이 있는 민영 주택 기업에 대한 신용위험 완화증서를 만들 예정이다. 신용 위험 완화증서는 채권 발행인 이외의 기관에서 창설한 유통이 가능하고 유동성이 있는 유가 증서로, 기초채무의 인증서 보유자에게 신용 위험 보호를 제공한다.
규정에 따르면 민영주택기업이 채무융자도구를 발행하여 모금한 자금은 일반 상품주택 프로젝트의 건설과 환매, 국내외 채권 상환과 유동자금 보충에 사용될 수 있다. 자격을 갖춘 민영주택기업은 1 1.05 이전에 현지 부동산 개발 주관부에 연락하여 각 도시에서 통일적으로 보고할 수 있습니다.
이에 앞서 6 월 5438+065438+ 10 월 8 일 은행간 시장거래상협회는' 두 가지 흔들리지 않는' 정책조치를 고수해 경제를 안정시키고 민영기업의 건강한 발전을 지지한다는 소식을 발표했다. 중국 인민은행의 지원과 지도 아래 거래상협회는 민영기업 채권 융자 지원 도구 ('제 2 화살') 를 계속 보급하고 확대해 부동산 기업을 포함한 민영기업이 채권을 발행하여 융자를 할 수 있도록 지원하고 있다.
"두 번째 화살" 은 중국 인민은행의 재대출로 자금을 제공한다. 전문기관에 의뢰해 증신 보증, 신용위험 완화증명서 작성, 채권 직접 구매 등을 통해 민영기업이 시장화, 법치화 원칙에 따라 채권 발행, 융자 등을 지원한다. 2500 억 원 안팎의 민영기업 채권 융자를 지원할 것으로 예상되며 상황에 따라 더욱 확대될 수 있다.
165438+ 10 월 9 일 공식 홈페이지에서 중채증신투자유한공사가'
현재 용호, 신도시 지주, 폴리 개발 등 주택업체들이 채무 융자 도구 등록 진척을 발표하고 있다.