1. 부동산 관리 회사를 등록하려면 어떤 조건이 필요합니까?
1. 등록자본 500 만원 이상.
2. 부동산 관리 전문가와 엔지니어링, 관리, 경제 등 관련 전공의 전임 관리 기술자는 30 명 미만이다. 이 중 중급 이상 직함 인원은 20 명 미만이며, 공사 재무 등 업무책임자는 해당 전공 중급 이상 직함을 가지고 있다.
3. 부동산 관리 전문가는 국가 관련 규정에 따라 직업자격증을 취득한다.
4. 두 가지 이상의 부동산을 관리합니다. 각 부동산의 주택 건축 면적은 다음과 같은 해당 계산 기준에서 차지하는 비율의 합이 100% 이상이어야 합니다.
(1) 2 백만 평방미터의 다층 주택
(2) 고층 주택 654.38+0 만 평방 미터;
(3)15 만 평방미터의 독립주택 (별장);
(4) 사무실 건물, 공업 공장 등 부동산 50 만 평방미터.
5. 서비스 품질, 서비스 요금 등 기업 관리 제도와 기준을 확립하고 엄격히 집행하며 기업 신용 파일 시스템을 구축하여 경영 실적이 우수하다.
둘째, 등록 된 부동산 회사는 정보가 필요합니다.
1, 영업 허가증 처리
영업허가증을 신청하는 것은 부동산 회사를 등록하는 첫걸음이다. 새로 등록된 부동산 관리 회사는 영업허가증을 신청하기 전에 이름을 점검해야 하며, 상공국에 가서 회사명을 처리해야 한다.
2. 회사명
우선, "부동산 관리" 또는 "부동산 서비스" 라는 단어를 포함하는 부동산 관리 회사의 이름을 준비하십시오.
3. 등록 자본
현재 등록자본 인정제도가 취소되고 있다. 즉 등록자본 최저문지방 제한이 취소되고, 등록재산 관리 회사 자금은 너무 걱정하지 않아도 된다. 당분간은 돈이 없어도 등록할 수 있다.
4. 등록 주소
등록회사는 영업허가증에 회사 주소를 기록해야 하기 때문에 적절한 경영장소가 있어야 하며, 반드시 진실되고 유효한 주소여야 한다. 또 부동산증, 임대계약 등 해당 증명서와 재료도 준비해야 한다.
5. 주요 직원
부동산 관리 회사를 등록하는 것은 인원 방면에 요구가 없지만, 결국 부동산 관리 회사이기 때문에 상응하는 자질이 필요하다. 그 중 하나는 각종 인원의 배치가 완비되어야 하고, 관련 직원에 대한 직함 평가가 필요하다는 것이다.
6. 재산 자격증
부동산 자격증은 업무를 인수하는 데 쓰인다. 부동산 회사가 영업허가증이 없으면 개업할 수 없기 때문에 반드시 자질허가를 받아야 하기 때문이다. 부동산 자격증은 주택과 도심 건설부 문이 인정한 증명서로 세 등급으로 나뉜다. 새로 등록된 부동산 회사는 3 급 자질 요구에 따라 처리해야 하는데, 1 년의 임시기한이 있다.
AICPA 에 대한 국가의 정책이 많이 완화되었지만, 회사의 성격에 따라 일부 회사는 여전히 등록 자본 요구 사항을 가지고 있다. 부동산 회사는 전문 자격증과 더 높은 등록 자본이 필요하다. 무역회사는 높은 요구가 필요 없고 등록자금과 투자시간은 모두 법인과 주주가 결정한다.