1. 안정적인 장기 수익률: 공모리츠의 주요 투자 대상은 오피스텔, 쇼핑센터 등과 같은 양질의 상업용 부동산 프로젝트입니다. 이러한 프로젝트는 일반적으로 안정적인 임대 수입을 가지고 있어 투자자들에게 안정적인 현금 흐름과 장기 수입을 제공할 수 있다.
2. 더 높은 유동성: 직접 투자 부동산에 비해 공개적으로 발행된 REITs 는 더 높은 유동성을 가지고 있다. 투자자들은 증권거래소를 통해 공개적으로 발행된 부동산 투자신탁기금의 주식을 매매함으로써 자금의 빠른 흐름을 실현할 수 있다.
3. 분산 위험: 공모 REITs 는 보통 여러 가지 다른 유형의 부동산 프로젝트에 투자하여 위험 분산을 달성한다. 이렇게 하면 한 프로젝트에 문제가 있어도 전체 조합의 위험을 어느 정도 완화할 수 있다.
4. 전문 관리: 공모 REITs 는 전문 펀드 관리사가 관리하며 투자자는 프로젝트 운영 관리에 직접 참여할 필요가 없어 투자자의 부담을 덜어줍니다.
주의할 점은, 공모 REITs 도 어느 정도 위험이 있다는 것이다. 투자자는 공모 REITs 를 선택할 때 펀드의 투자 전략, 관리팀, 과거 실적을 꼼꼼히 검토해 자신의 위험 감당 능력에 따라 합리적인 투자 결정을 내려야 한다.
요약하자면, 공모 REITs 는 장기적인 수익 안정, 유동성, 위험 분산, 관리 전문 등의 장점을 지닌 대체 투자 도구입니다. 투자자들은 이를 포트폴리오의 일부로 보고 자산 구성의 다양성을 실현할 수 있다.