모기지 론에는 네 가지 주요 채널이 있습니다.
I. 은행
현재 대부분의 상업은행은 담보대출을 신청할 수 있지만, 주택이 담보조건을 충족해야 하고, 담보부동산은 담보대출에 사용할 수 없기 때문에 주의해야 한다.
둘째, 대출회사
은행은 주택 담보 대출을 처리할 수 있지만 모든 사람이 원하는 것을 얻을 수 있는 것은 아니다. 상환능력이 강하지 않거나 신용에 오점이 있다면, 부동산을 저당잡히더라도 은행에서 거절당할 가능성이 높다. 이때 대출회사를 고려해 볼 수 있다.
3. 전당포
대출 회사 외에도 전당포도 담보대출을 내놓았다. 대출 조건은 대출 회사보다 완화되어 대출자의 수입, 일, 신용에 대한 요구가 거의 없다. 대출자가 제공한 부동산이 요구에 부합하고 수속이 완비되면 대출금을 받을 수 있다.
네 개. 보증 회사
위의 세 가지 방법 외에도 보증 회사도 가능하지만 차용인은 일정한 보증료를 내고 보증회사를 통해 대출을 신청해야 한다.
많은 친구들이 대출할 때 어느 은행이나 어느 기관을 선택해야 할지 모른다고 믿는다. 그들은 담보대출을 할 때 어느 것을 선택해야 합니까? 먼저 주택 융자 은행과 비은 기관을 구별하여 당신이 선택을 할 수 있도록 하세요. 모기지 은행과 비은행 기관의 차이점;
첫째, 신청 문턱
은행 담보 대출은 저당된 집이 유동성이 높은지, 개인 자질에 대한 요구가 엄격한지, 자금 안전 회수만이 승인한다. 그래서 안정된 직업이 없거나 평판이 좋지 않은 사용자는 은행 대출 통행증을 받기가 어렵다.
반면 비은행 금융기관은 은행의 보충으로 은행 서비스의 부족을 보완했다. 은행이 제공하는 담보실이 상장거래를 할 수 있는 한 비준은 쉽게 통과된다. 이에 따라 안정된 직장이나 개인 신용 우려가 없는 많은 사람들은 비은기관을 만나면 구세주를 만난 것처럼 시험삼아 해보고 싶어 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)
두 개. 대출 속도
비은금융기관 승인 절차가 빨라서 승인 후 3 일 이내에 대출하는 것은 상당히 정상적이다. 은행은 말투가 엄격하고 작풍이 세심하며 15-20 일 (영업일 기준) 내 대출이 그들의 주된 선율이다. 그래서 급히 돈이 필요한 사용자들은 당연히 비은행 금융기관에 눈을 돌렸다.
셋. 대출 금액
대출 한도에서, 두 종류의 기관은 기승을 부리며, 최대 대출 한도는 담보주택 평가치의 70% 라고 할 수 있다.
네 개. 대출비용
위험과 수익이 상호 보완적인 대출 시장에서 신청 조건을 완화하는 것은 반드시 일부 부실 채권의 위험을 감당하는 것을 의미한다. 위험과 수익의 균형을 이루기 위해 고요금은 당연히 비은금융기관이 이해할 수 있는 조치가 된다. 반대로, 바람 통제가 강한 상황에서 은행은 당연히 더 낮은 대출 금리를 내던져 사용자를 끌어들인다.
집을 담보대출로 중개업자를 찾으려면 무엇을 주의해야 합니까?
집을 담보대출로 사용하여 중개인을 찾으려면 다음 사항에 주의해야 한다.
첫째, 시간을 분명히 해야 하는 것은 대출 시간이지, 대출할 시간이 아니다. 배치 대출과 대출 시간은 훨씬 더 나쁠 수 있습니다.
둘째, 모기지 소비자 대출 비용은 1.5 에서 2 점 사이입니다. 중개비 및 제 3 자 현금인출비 포함. 이것들은 반드시 사전에 계약서에 써야 한다.
셋째, 대출이 이미 발급된 경우 수수료는 분할 상환이나 한 번에 대출을 받아야 한다. 이런 행위는 사기꾼의 행위가 아니다. 현재 국내의 많은 작은 대출 회사들은 일정한 비용을 받고 후기 상환을 요구하고 있다.
넷째, 만약 대출이 아직 지급되지 않고 조기 상환을 요구한다면, 그것은 분명 사기꾼이다. 정규대출 기관은 대출자에게 대출이 발급되기 전에 어떠한 비용도 지불할 것을 요구하지 않을 것이다.
확장 데이터:
모기지 요구 사항:
I. 주택 요구 사항
1. 주택재산권은 명확해야 하고, 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합하며, 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있고, 다른 담보는 없다.
2. 집연령 (주택완공일로부터 계산됨) 과 대출기간은 40 년을 초과할 수 없습니다.
3. 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않았으며, 반드시 부동산부서와 토지관리부에서 발행한 부동산증과 토지증을 가지고 있어야 한다.
둘. 대출자의 요구
중국 내에 고정주택이 있고, 현지 도시에 고정거주지 (또는 유효증명서) 가 있고, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 아래 조건을 충족하는 중국 시민은 개인종합소비대출을 신청할 수 있다.
1, 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있다.
2. 위법행위나 불량신용기록이 없습니다.
3. 은행이 인정한 유효한 권리 담보보증이나 법적으로 유효한 부동산을 담보보증이나 대리 상환 능력을 갖춘 제 3 자 담보로 제공할 수 있습니다.
4. 중국공상은행 개인결제계좌를 개설하고 은행이 지정한 개인결제계좌에서 대출본이자를 공제하는 것에 동의합니다.
5. 은행이 규정한 기타 조건.