첫 번째 경우: 부동산 모회사가 토지대금을 지불하고, 토지양도금 영수증을 받고, 토지증을 처리하지 않고, 자회사를 설립하여 개발할 계획이다.
부동산 모회사는 이미 입찰지를 심었고, 모회사는 이미 토지관리부와' 국유토지사용권 양도협정' 을 체결하고 토지양도금을 납부하여 토지양도금 규정 준수 어음을 취득하였으나, 아직 국유토지사용권증서를 취득하지 못했다. 그런 다음 프로젝트 소재지에 전액 출자 자회사나 프로젝트 회사를 설립하여 토지를 개발할 계획이다.
두 번째 경우, 부동산 모회사는 토지대금을 지불하고 토지양도금 영수증을 받고 토지증을 취득하며 자회사를 설립하여 개발할 계획이다.
부동산 모회사는 이미 낙찰지를 심었고, 모회사는 이미 토지관리부와' 국유토지사용권 양도협정' 을 체결하고, 토지양도금을 납부하고, 국유토지사용권증서를 취득하고, 토지양도금 규정 준수 어음을 취득하고, 프로젝트 소재지에 전액 출자 자회사나 프로젝트회사를 설립하여 토지를 개발할 계획이다.
두 경우 모두 프로젝트 회사 (자회사) 의 개발 건설에는 한 가지 공통점이 있습니다. 즉, 모회사의 토지 사용권은 모회사에 등록된 프로젝트 회사나 자회사에 양도해야 합니다. 모회사가 낙찰지를 자회사 명의로 변경하면 모회사가 자회사에 토지사용권을 양도하는 것으로 인정되고 토지부가가치세, 부가가치세, 기업소득세 등 무거운 세금 부담을 법에 따라 납부해야 한다는 세금 위험에 직면하게 된다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 세금 징수 관리법"
첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.
제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.
제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.
어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.
제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.
법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.