골드만 삭스는 현재 국내 부동산업계에서 30 위, 성장률 10 을 차지하고 있다. 주요 프로젝트는 창강 삼각주 (상하이, 소주, 무석, 창수), 성도시 (쿤밍, 해구, 태원) 및 관광도시 황산이다. 현재 토지비축량은 620 만 평방미터, 3 분의 1 은 무석에 있다. 무석에서 가장 유명한 프로젝트는 지금의 서수동이다.
서수동은 무석 도심에 위치해 있으며, 원 무석시 왕 () 은 건축 면적이 70 만 평방미터에 달하는 대도시 종합체로서 영의인 가문의 수만 평방미터의 공업 공장을 연강의 고급 핵심 상가로 개조하여 고층 다층 고급 주택을 둘러싸고 있다. 역사와 현대적인 분위기로 가득 찬 곳으로서 무석의 미래의 도시 명함으로 불린다. 골드만삭스는 무석에 두 가지 프로젝트가 있는데, 각각 태호신도시의 김계리 (인터넷에는 계획도 있음) 와 태호대로의 주택 프로젝트이다. 김계리는 쿠알라룸푸르 쌍둥이탑의 설계를 채택한 대형 도시 종합체이다. 현재 이미 계획을 통해 내년에 건설을 시작할 준비를 하고 있으며, 규모는 약 80 만 평방미터로 서 이동수와 멀리서 호응하고 있다. 무석의 GDP 는 매우 높고 구매력은 매우 강하다. 그것은 작은 상해라고 불린다. 상해에서 일하는 많은 사람들이 무석에 정착하여 30 분 만에 상해에 도착할 수 있지만, 집값이 상해의 절반도 안 되어 절상 잠재력이 크다.
골드만 삭스는 사실 상해에서 시작되었는데, 가장 초기의 프로젝트는 케임브리지 반도, 케임브리지 수진, 케임브리지 물 등 세 개의 캠브리지 프로젝트를 포함한다. 이 세 가지 프로젝트는 기본적으로 완성되어 창업하는 곳이다. 현재 상하이 샹유만은 여전히 잘 팔리고 있으며, 지난 9 월 상하이의 새 집 앞 판매량은 10 에 달했다.
상해에서 가장 유명한 프로젝트이자 사장 왕위현이 가장 좋아하는 프로젝트로, 유명한 상해반도호텔로 지난해 9 월 18 개업, 면적은 9 만 5 천 평방미터이다. 현재 상해에서 가장 호화로운 호텔로 지리적 위치가 매우 두드러진다. 황포강의 한 귀퉁이, 갯벌의 끝, 여울원 근처, 현재 인테리어 중이다. 상해반도호텔은 이미 전체 해변원의 일부가 되었으며, 미래의 해변원은 반드시 상해의 신세계를 능가할 것이다. 골드만 삭스와 홍콩 호텔 * * * 모두 상하이 반도 호텔을 보유하고 있으며 각각 50% 의 권익을 보유하고 있다. 상하이 반도 호텔의 상업 부티크는 샤넬 플래그십 스토어 등을 포함하여 모두 점유되었습니다. 게다가 그의 호텔형 아파트는 아직 39 채가 남아 있어 아직 판매를 시작하지 않았다. 적절한시기 (부동산 규제 후) 에 판매를 시작할 것으로 예상되며 평방 미터당 200,000 명으로 추산됩니다. 호텔 옆에는 전 영국 대사관도 있고 골드만 삭스가 임대해 리모델링과 운영을 하고 있습니다. 반도 호텔 아파트는 왜 이렇게 비쌉니까? 너는 단지 현장에 가서 환경을 보기만 하면 된다. 상하이에서 가장 번화한 해변의 원천, 미래의 세계금융센터, 100 년 역사를 가진 갯벌, 푸둥 현대화의 CBD 에 위치해 있다. 밤이 되면, 당신은 세상이 당신의 발밑에 있다고 느낄 것입니다. 세상의 번화함은 놀라울 것입니다!
또 상하이에는 비교적 큰 4 성급 호텔인 캠브리지반도 호텔이 있어 내년 초에 문을 연다.
쑤저우의 프로젝트는 일반 188 입니다. 현재 쑤저우 제 1 고층 고저 쌍탑은 금계호에 위치해 있으며180,000 평방미터의 도시 종합체이기도 하다. 고급 저택, 상업가게 등이 있습니다. 현재 공사는 이미 완공되었고, 그 마름모꼴 지붕은 이미 금계호에 진동하여 반짝였다.
창숙에는 두 가지 종목이 있는데, 이경만과 에메랄드만은 모두 65438+ 만 평방미터 정도입니다. 모두 고급 저택으로 포지셔닝이 높고 판매량이 좋습니다.
해구에는 이미 거래가 성사된 두 가지 프로젝트가 있다. 해구 영역, 스페인 풍토가 있어 해구 골드만 삭스 토지의 첫 총을 쏘았다. 올해 4 월 해구 서부 장류 출발구에서 654 만 38+0 만 평방미터의 토지를 취득하여 해안에서 약 654.38+0 킬로미터밖에 떨어져 있지 않다. 그것은 하나의 도시 종합체로 발전할 것이다. 해구의 긴 흐름 시작 지역은 매우 아름답고 계획도 좋습니다. 새 정부 건물은 바로 여기에 있다, 골드만 삭스 종목에서 겨우 몇 백 미터 떨어져 있다. 토지 취득 비용은 약 654.38+0.650 위안/평방 미터 건축 면적이다. 장류 출발구 연해에는 두바이 요트 호텔과 비슷한 300 미터 높이의 7 성급 호텔인 쉐라톤 호텔이 계획되어 있다. 이곳의 번화함은 미래에 한 점을 볼 수 있다. 국제 관광도 정책이 비준됨에 따라 장류 출발구 땅값이 급등하고 있다.
현재 쿤밍에는 성고성이라는 프로젝트가 있는데, 규모는 60 만 평방미터로 춘성 쿤밍에서 유명하다. 지난 4 월 10 은 쿤밍 부동산 판매 신기록을 세웠고, 하루 거래 1080 세트, 수입은 70 억원이 넘었다. 현재 성고성의 판매량도 매우 좋다. 시의회 서기도 왕 선생을 만날 것이다. 골드만 삭스는 곤에서 계속 발전할 것으로 추산되며 쿤밍의 CBD 건설에 참여할 것이라는 소문이 돌고 있다.
골드만 삭스 여행지의 가장 큰 프로젝트는 황산에 있으며, 토지면적 1 만평방미터로, 건설비는 1 만원/평방미터밖에 되지 않는다. 와호골프클럽은 현재 운영에 돌입해 건설중인 5 성급 호텔인 황산왕관휴일 호텔, 각 객실은 호수를 향하고 있으며 내년에 운영에 들어갈 예정이다. 황산도 창강 삼각주 태평호와 구화산도 옆에 있습니다. 관광 자원이 매우 풍부하다. 오악이 돌아오면 산을 보지 않고 황산이 돌아오면 산을 보지 않는다. 황산 골드만 삭스의 개발 전망은 매우 낙관적이다.
태원도 골드만 삭스의 땅이 선택한 곳이다. 현재 50 만 평방미터 정도 되는 종목은 일출동산, 토지비용 500 원/평방미터 정도입니다. 내년 초부터 예매를 시작할 것으로 예상되며 태원의 구매력도 놀랍다.
또한 골드만 삭스는 새로운 독립 부동산 회사, 기술 학교, 거의 65438 만 평방미터에 달하는 보유 재산 (예: 상하이 19 개의 조각상) 을 보유하고 있습니다.
골드만 삭스의 이러한 부동산과 프로젝트는 귀중한 자산이며, 또 다른 매우 중요한 자산은 CEO 인 세동입니다. 그는 온화하고 우아하며, 거의 30 년간의 국내외 부동산 경험을 가지고 있으며, 한때 성창전의 사장이었습니다. 나는 그의 지도하에 골드만 삭스가 반드시 안정적이고 빠르게 발전할 수 있을 것이라고 믿는다.
골드만 삭스의 프로젝트 구성과 발전 전략도 분명하다. 현재 2+X 전략은 대부분 고급 저택이다. 그러나 다른 도시의 종합체 프로젝트가 늘어남에 따라 종합체 내 보유 업무가 점차 늘어나면서 황산 해구 등과 같은 관광지도 힘을 내기 시작할 것으로 보인다. 현재 중국의 도시화 과정은 47% 에 불과하다. 연구에 따르면 도시화 후기, 즉 60 ~ 70% 정도가 상업부동산과 관광부동산이 폭발기에 들어섰다. 현재 우리나라의 도시화 과정은 가속화되고 있으며, 연년화율은 1-2% 이다. 따라서 도시화가 진행됨에 따라 골드만 삭스는 더 많은 종합체와 여행지를 건설할 것이며, 이것도 발전법에 부합한다.