왜 부동산을 선택하느냐?
외자 적극적인 참여, 반케 B 주의 주요 판매상은 홍콩 스탠다드 차타드 은행의 벤처 투자 회사이다. 반케 프로젝트를 담당하는 N 씨에게 "중국 경제특구에 투자하는 기업은 그렇게 많은 업종에 투자할 필요가 없다. 반케 투자하면 된다. 반케 관련 업종이 많기 때문에 돈을 많이 벌 수 있기 때문이다" 고 자랑스럽게 말했던 기억이 납니다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자신감명언). " 나는 다양성의 상업 구조를 성공적인 상업 모델로 소개했다. N 씨의 대답은 나를 깜짝 놀라게 했다. 그는 "투자 포트폴리오는 투자 은행이 해야 하고, 투자 은행은 반케 투자하지 않을 것" 이라고 말했다. 왜요 부동산에 투자하면, 우리는 심방에 투자할 것이다. (심방은 당시 선전에서 가장 큰 부동산 회사였다.) 그러나 나는 반케 투자를 하지 않을 것이다. 반케 역시 부동산도 하고 돈도 벌지만 부동산 업계의 규모와 수익성은 깊은 방보다 못하다. 심방은 당시 수억 위안을 벌었고, 우리 회사 전체가 2 ~ 3 천만 위안을 벌었다. 모든 업종을 합치면 2000 만에서 3000 만 명으로, 사람 자체가 이 업종의 수억이다. 시계 산업, 나는 아다를 던질 것이고, 반케 던지지 않을 것이다. 수출업을 선택하니, 나는 너에게 투표하고, 반케 던지지 않겠다. 둘째, 사람들은 의류가 당신에게 투표하지 않을 것이라고 말합니다 ... 간단히 말해서, 나는 업계의 상위 3 위 또는 성장 잠재력이 큰 산업에 투자 할 것입니다. 벤처 투자는 위험을 줄이기 위해 서로 다른 업종에 투자하는 조합이다. 반케 모든 것에 투자하고, 지금 시장이 좋다, 안녕하세요, 시장이 좋지 않을 때, 당신은 아무것도 할 수 없습니다. " 지금 보기에 N 선생님은 MBA 과정의 기본 조작 원칙을 말씀하시는 것 같습니다. 나는 공학 기술을 배웠고 MBA 교육을 받지 못했다. 기업을 경영하는 방법은 단지 모색하고 총결하는 것이다. 이런 관념의 충돌을 통해, 나는 갑자기 중국이 막 개혁개방을 해서 감히 하면 돈을 벌 수 있다는 것을 깨달았지만, 장기적으로 경쟁이 치열할 때는 이런 상황이 지속되지 않을 것이라는 것을 깨달았다. 반케 들은 1993 의 B 주 발행을 통해 자신이 어떻게 조정해야 하는지, 자신이 무엇을 해야 하는지를 깨달았다. 나는 당시 부동산을 선택했다.