그녀 (그) 는 혼자 싸우는 것이 아니다. 그녀 뒤에는 거대한 팀이 있다. 평일에 그녀는 그녀 자신의 일을 한다. 일단 기회가 오면, 그녀는 사방팔방에서 목적지로 모일 것이다. 그들 사이의 느낌은 매우 신비롭다. 그들은 항상 짧은 시간에 차이를 만들 수 있으며, 두 채의 집을 마음대로 팔면 수십만을 벌 수 있다. 하룻밤 사이에 벼락부자가 되는 것은 꿈이 아니다.
이것은 베이징 안팎에 흩어져 있는 팀으로, 다른 도시에서' 베이징 부동산 투기단' 이라고 불린다. 조직적이고 조직되지 않은 것처럼 보이는' 게릴라' 처럼 보이는 팀은 느슨하고 엄밀하다. 만약 이 팀이 어딘가에 주둔한다면, 수천만, 수억 위안의 자금이 몇 채, 수십 채가 아니라 전체 건물, 심지어 전체 동네까지' 재고' 에 삼키게 될 것이다. 이것은 사람을 놀라게 하기에 충분하다.
"투자" 지역이나 "투자" 시차에 따라 멤버들은 일시적으로 "위챗 모멘트" 을 건립한다. 개인 부동산 투기단을 제외하고, 주로 중개, 주택 컨설턴트 및 그에 상응하는 보조자 (또는 겸직자) 로 구성되어 있다. 구체적인 분업도 없고 명확한 리더도 없지만 부동산 투기의' 노동권' 도 각종 부동산 정보를 전달하는 플랫폼이다. 이 서클에 들어가려면 지인의 소개가 필요합니다. 서로 아는 것만으로는 충분하지 않기 때문에 외부인은 이 집단에 들어가기가 어렵다. 그들 자신에게는' 부동산 투기자' 가 아니라' 투자자',' 업주' 또는' 주택 구입자' 라고 불린다.
오증이 완비되다. 이것은 집을 사는 가장 기본적인 판단이다. 주택 건설 수속은 문제없다. 주택원만 통제하면 집값 동향을 통제할 수 있다. 이는 부동산 투기단이 다 알고 있는 것이다. 부동산 투기단은 부채질해야 하는데, 기세가 커질수록 앞다투어 사재기하는 것이 앞으로의 전매에 가장 유리하다. 집을 사는 목적은 집을 파는 것이고, 고가를 파는 것이 최종 목적이다. 결국 시장이 이상하게 변동함에 따라 집값이 이미 너무 높아서 집을 살 수 없다고 생각하는 사람들도 있다. 이때 부동산 투기단은 한 번에 모든 집을 내던지지 않고 하나씩 팔고 가격을 조금 올리지 않는다. 마지막으로 미지근한 물에 개구리를 삶아 막 필요한 가족이 고가방을 사도록 하자 가장 싼 집을 샀다고 느꼈다.
부동산 투기단이 집을 살 수 있는지, 집을 사는 데 필요한 재료가 요구에 부합하는지, 주택 융자금이 제자리에 있는지 여부는 모두 중개인이 조작하고 있다. 장단점을 잘 따져보는 부동산 투기단은 말을 잘 듣는다. 서로 다른 재료가격이 다르다. 예를 들면 결혼 상태 증명서 5,000 원, 은행수 1 ,000 원, 소득상태 증명서 1 ,000 원, 신용보고 5,000 원, 기본적으로 모두 정찰가격이며' 위험비' 라고도 한다.
돈이 있으면 부동산을 볶을 수 있는 것은 아니다. 이 단계에서 한 사람이 몇 채, 수십 채의 집을 소유하고 있어 매우 학문적이다. 돈은 조건 중 하나일 뿐이다. 주택 구입 조건에 부합하는지 지역마다 다르다. 제출한 자료가 요구에 부합하는지도 집을 사는 성공을 결정하는 중요한 전제조건이다. 자신이 집을 가지고 있다면, 친척을 찾아 대신 살 수 있다. 친척의 이름으로 방이 있다면 7 대 고모와 8 대 이모와 친구를 찾거나 다른 사람의 신분증과 호적본을 빌릴 수 있다. 이혼증이 필요할 때 즉시' 이혼증' (민정국이 발급한 이혼증 아님) 을 받을 수 있고, 소득증명서가 필요하면 언제든지 소득증명서를 받을 수 있다. 이번에는 상업회사의 소득 증명서입니다. 다음에는 정부기관의 소득 증명서가 될 수 있습니다. 업계에는' 무언의 규칙' 이 있다. 예를 들어, 당신이 제공한 개인 주택 구입 수속은 완전히 진실이며, 실제로 면전에서 서명할 때 각종 비난을 받게 됩니다. 아무렇게나' 이유' 를 찾으면 집을 살 자격을 잃게 된다. 그래서 부동산 투기자들은 반드시 중개 기관의 인증을 받아야 한다. 이것은 문제없다. 네가 돈을 지불하는 한.
만약 네가 어떤 수속도 없어도 상관없다. 네가 돈을 내면 문제가 되지 않는다. 그리고' 전문가' 가 중개를 통해 만든 증명 자료는 실제보다 더' 진짜' 로 걱정거리가 없다. 주택 구입을 제한하는 어떤 규정도 무효다. 부동산 판매와 관련된 상류 하류는 전부 조작이라고 할 수 있는데, 이것은 공개되지 않은 비밀이라고 할 수 있다. 개발업자는 집을 팔아 케이지 자금을 돌려받는다. 은행은 대출을 발행 할 것입니다. 중개 기관은 중개 서비스료를 받고, 대리 증명 자료는 추가 수입을 벌 수 있다. 아무도 진지하게 고찰하지 않을 것이고, 바이어도 허튼소리를 하지 않을 것이다. 분명히 모두가 가짜 수속이라는 것을 알고 있지만, 각자의 이익이 있어서 모든 것이 자연스럽다. 탕산이든 조비안, 대공장, 랑방 등에서 부동산 투기는 똑같다.
선호후 호적 정책을 엄격히 시행하는 도시의 경우 일부 사람들에게는 호적에 주택 수요가 있고, 집원을 통제하면 돈을 벌 수 있다. 적립에 비해 인재의 도입이 의심할 여지 없이 가장 빠른 방법이다. 학술 인재에 이르지 못하더라도 합격자, 기능인재, 창업인재, 급히 필요한 인재가 있다. 솔직히 말해서, 항상 너에게 어울리는 것이 있다. 반면에, 많은' 토호' 는 학력이 없어도 집을 살 수 있고, 학력이 있는 집과 묶여 있다. 즉, 전 능한 부동산 투기단에게는 집뿐만 아니라 학위도 받을 수 있다 (한 학위도 수십만 원에 팔릴 수 있다고 한다). 그들의 눈에는 생각지도 못한 일만 있고 할 수 없는 일은 없다! 이' 새로운' 투기단의 눈에는 넘을 수 없는' 격차' 가 없다. 그들은 부동산 시장 정책에 대해 잘 파악해서' 허점' 을 찾아내' 대책' 으로 정책을 해결하고 초월할 수 있다.
출처: 관찰자 네트워크