토지사용권의 무상양도에는 부가가치세, 기업소득세, 증서세, 토지부가가치세, 인화세 등이 포함된다. 관련 세금에 대한 조세 정책 및 세금 분석은 다음과 같이 요약됩니다.

1, 부가가치세는 사적으로 믿을 수 있습니다.

영업세 개편 부가가치세 시범 관련 사항 규정' (재세 [20 16]36 호) (이하' 36 번')' 제 14 조 다음 경우는 판매노무, 무형자산 또는 부동산으로 간주된다. (2) 항 단위나 개인이 무형자산을

모회사 A 가 자회사 B 에 토지사용권을 무상으로 양도하는 것은 부가가치세의 범주에 속하며 판매로 납부해야 한다.

2. 모회사와 판매된 매출액으로 다음과 같이 결정합니다.

(1) 납세자가 최근 판매한 유사 서비스, 무형 자산 또는 부동산의 평균 가격에 따라 결정됩니다.

(b) 다른 납세자가 최근 판매한 유사한 서비스, 무형 자산 또는 부동산의 평균 가격에 따라.

(3) 구성별 세금 계산 가격. 과세 가치는 다음과 같이 계산됩니다.

구성 요소 세금 계산 값 = 원가 ×( 1+ 원가이익률)

원가이익률은 중화인민공화국의 국세총국이 결정한다.

2, 기업 소득세는 사적으로 믿을 수 있다.

기업 구조 조정 촉진에 관한 기업 소득세 처리 문제에 관한 통지 (재세 [20 14] 109 호) (이하 "통지" 또는 "109 호") 그리고 주요 목적은 세금을 감소, 면제 또는 연기하는 것이 아니라, 양도된 지분이나 자산이 지분 또는 자산 양도 후 12 개월 이내에 원래의 실질경영 활동이 변경되지 않고, 양도자 기업과 양수인 기업이 회계에서 손익을 인식하지 못하는 경우, 다음 규정에 따라 특수세무처리를 수행하도록 선택할 수 있습니다.

1. 기업 전출과 기업 전입은 모두 수입을 인식하지 못한다.

2. 양도기업이 취득한 양도지분이나 자산에 대한 세금 계산 근거는 양도지분이나 자산의 장부가로 결정된다.

3. 양도기업이 취득한 양도자산은 원래 순장부가액에 따라 감가 상각을 하고 공제해야 한다. ""

중화인민공화국 국세총국 자산 (지분) 양도기업 소득세 징수관리에 관한 공고 (국세총국 공고 제 40 호, 20 15) 는 모회사와 100% 직접 통제하는 자회사 사이에 모회사를 규정하고 있다 모회사는 납입 자본 (자본 공모 포함, 하동) 으로, 자회사는 투자 수용으로 삼는다.

모회사 A 가 전액 출자 자회사 B 에게 토지와 부동산을 무상으로 이전할 때, 반드시 다음 조건을 동시에 만족시켜야 하며, 연간 환결산 전에 주관 세무서에 제출한 후, 양도자 모회사 A 는 잠시 기업소득세를 납부하지 않는다.

(1)B 회사는 A 사의 전액 출자 자회사이다.

(2) 자산 양도는 합리적인 상업적 목적을 가지고 있으며, 주요 목적은 세금 감면, 면제 또는 연기를 위한 것이 아닙니다.

(2) 토지사용권 양도 후 12 개월 이내에 자산원토지사용권을 바꾸지 않는 실질경영활동

(3) 자산 양도 완료일 결정 방법: 토지 사용권 양도 계약 (계약) 또는 승인 발효, 거래 쌍방이 이미 회계 처리를 한 일자.

(4) 쌍방은 자산 양도협정을 체결해야 하며, 양도자 모회사 A 가 순장부가액으로 토지사용권을 자회사 B 에 양도하기로 합의해야 한다.

(4) 양도자 모회사 A 와 양도자 회사 B 의 회계 장부는 양도손익을 인식하지 못한다.

(5) 자회사 B 는 토지사용권을 양도한 후 12 개월 이내에 토지사용권을 양도할 수 없습니다.

(6) 토지사용권 양도가 완료된 후 12 개월 이내에 갑을 쌍방은 생산경영, 회사 성격, 자산 또는 지분 구조의 어떠한 변화도 발생해서는 안 된다.

3, 토지 부가가치세는 사적으로 믿을 수 있다.

중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례 (국무원 명령 [1993] 제 138 호)' 국유토지사용권, 지상건물 및 부착물 양도 (이하 부동산 양도라고 함), 수입을 획득한 단위와 개인, 토지부가가치세

중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례 시행세칙 (재발자 [1995]6 호) 제 2 조는 "조례 제 2 조에 언급된 국유토지사용권, 지상건물 및 부착물 및 수익금의 양도는 매각이나 기타 방식으로 부동산을 양도하는 것을 의미한다" 고 규정하고 있다. 상속이나 증여 방식으로 부동산을 무상으로 양도하는 것은 포함되지 않는다. "

토지부가가치세의 특정 문제에 관한 규정 통지 (재정세자 [1995]48 호) 제 4 조 규정: "이 세칙에서' 증여' 라고 부르는 것은 다음과 같은 상황을 가리킨다.

부동산권자나 토지사용권인은 주택재산권과 토지사용권을 직계 친족이나 직접 부양의무를 가진 사람에게 증여한다.

재산권자, 토지사용권인은 우리나라 비영리 사회단체와 국가기관을 통해 교육 민정 등 사회복지와 공익사업에 재산권과 토지사용권을 기부한다.

모회사 A 무상으로 자회사 B 에 토지사용권을 양도하는 것은' 조례' 에 규정된 상속이나 증여 방식으로 부동산을 양도하는 것이 아니라, 다른 방식으로 국유토지사용권을 유상으로 양도하는 것에 속하며, 규정에 따라 토지부가가치세를 징수해야 한다.

4, 증서세는 사적으로 믿을 수 있다.

"기업사업 단위 개편과 관련된 증서세 정책 개편에 관한 통지" (재세 [20 15]37 호) "같은 투자자 내부 기업 간에 토지와 주택 소유권을 양도한다. 모회사와 전액 출자 자회사 사이, 같은 회사의 전액 출자 자회사 사이, 같은 자연인과 개인 독자기업

5, 도장세는 사적으로 믿을 수 있다.

기업이 토지, 주택, 건물을 무상으로 양도하는 것은' 재산권 양도증서' 에 따라 상술한 정책 규정에 따라 도장세를 납부해야 한다.