첫 번째: 오피스텔
일반 오피스텔은 직접 등록할 수 있다. 등록을 할 때는 산권증 사본을 제공하고 재산권 단위 공인을 찍어야 한다. 그리고' 기업 설립 등록신청서' 경영장소 페이지에 재산권 단위 공인을 찍는다. 임차인이 소유주 또는 부동산과 체결한 임대 계약 원본. 이 주소에는 특별한 절차가 필요하지 않습니다.
둘째: 상업용 주택.
주택이 상업적 용도로 사용되는지 아닌지를 구분하는 것은 주로 부동산증에 있는 주택의 계획 사용 성격에 달려 있으며, 상업용이나 사무용도로 직접 사용할 수 있다.
재산권 단위는 소업주이며, 부동산증의 전체 복사본은 매 페이지마다 주택 소유자가 서명하고, 기업설립등록신청서는 경영장소 페이지에 주택 소유자가 서명한다. 임차인이 업주와 체결한 임대 계약서 원본.
세 번째: 주거용 건물
아파트, 집이라고도 하는 거주지는 사람들이 사는 곳이다. 이제 정부는 정책을 완화하고 주거용 건물은 등록 주소를 신청하는 데 사용할 수 있습니다. 하지만 이웃위원회의 도장을 받으려면 전체 절차가 필요하다.
구체적인 단계는 다음과 같습니다.
1. 당신이 있는 이웃위원회나 업위원회에 가서 개관 신청서를 제출하고 등기표 (거위원회가 제공) 를 작성하세요.
2. 이후 주민위원회가 너에게 공시를 할 것이다. 일반 공시 지속 10 일. 공시의 역할은 10 부터 15 일 이내에 당신이 사는 건물의 모든 집주인이 피드백을 받는다는 것이다. 10 에서 15 일 이내에 회사를 설립하는 것에 반대하는 사람이 없다면, 당신은 승인됩니다.
다음으로 이웃위원회의 도장을 찾을 수 있습니다. 준비위원회라면 당신들의 거리에서 도장을 찍어야 할 것 같습니다.
4. 이 서류를 가지고 상공국에 가서 회사를 등록합니다. (참고: 일반 합격률은 높지 않습니다)
재산권 단위는 소업주이며, 부동산증의 전체 복사본은 매 페이지마다 주택 소유자가 서명하고, 기업설립등록신청서는 경영장소 페이지에 주택 소유자가 서명한다. 거주지 (경영장소) 등기서는 거주위원회 또는 업주위원회 도장을 찍어서 인가를 표시해야 한다. 임차인이 업주와 체결한 임대 계약서 원본.
가상 주소는 새로운 등록 서비스로 등록할 수는 있지만 거기서 일할 수는 없어 자금이 부족해 창업을 원하는 신생 기업이다.
가상 주소도 두 가지 유형으로 나뉩니다.
1) 전세 자격이 있는 회사에서 제공하는 가상 사무실 주소입니다.
이 주소는 전세와 부동산 중개업 자격이 있는 정규회사에서 제공한 것이다. 안의 근무 조건이 매우 좋다. 제공하는 서비스 또한 매우 포괄적입니다.
대략 다음과 같습니다: 1, 주소 2, 현지 전화 3, 비서 서비스, 귀사의 이름으로 전화를 받고 연결해 드립니다. 무료 프런트 서비스 5, 무료 팩스 송수신, 편지 6, 행정기술 지원 7, 회의 장비 등. 물론 정부나 개발구에서 제공하는 주소도 있다. 사실입니다.
2) 허공에서 날조한 주소
이 주소는 일반적으로 대리 등록 회사가 등록 시 고객에게 제공하는 것으로, 거의 한 푼도 쓰지 않는다. 주로 등록에 사용할 수 있습니다. 지금 구분할 수 있는 유일한 것은 계약서에 관련 부속 성명이 있다는 것이다. 일반적으로 이 주소는 연검과 주소 변경을 거치지 않습니다. 상공업국은 연검할 때 주소를 확인하고, 주소를 바꾸고 싶을 때도 주소를 확인할 수 있기 때문이다. 주소 자체가 날조된 것이기 때문에 조사하지 않아도 상관없다. 만약 네가 발견한다면, 너는 더 기분이 좋아질 것이다.
일반적인 결과는 다음과 같습니다. 첫째, 벌금을 내야 합니다. 벌금은 등록 자본의 30% 이지만 (상황의 경중함에 따라) 전체 벌금은 3 만 명을 넘지 않습니다. 둘째: 면허가 억류되었습니다. 회사의 법인 자격을 취소하다.
그래서 경험을 요약하십시오: 또는 임대 등록; 또는 "실제" 가상 주소를 사용하십시오. 절대 마지막 주소로 남을 해치지 마라.
등록 주소를 선택할 때 다음 사항에 유의하십시오.
1. 부동산증은 주택 용도를 명시해야 한다. 주택 용도를 명시하지 않은 경우 건설공사 계획허가증이나 토지사용증 사본도 제출해야 한다.
2.' 부동산 소유권증' 을 취득하지 않은 부동산을 주택 (경영장소) 으로 사용하는 경우 주택 건설 행정 주관부에서 발행한 증명서류를 제출해야 한다. 증명서류를 제공할 수 없는 경우, 기획 행정 주관부에서 발행한 건설 공사 계획 검수 합격 통지서와 주택 건설 행정 주관부에서 발행한 준공 검수 서류표를 제출한다. 통지서',' 기록표' 에 기재된 건설단위가 재산권 단위와 일치하지 않으며, 주택 건설 행정 주관부에서 발행한 관련 증명서도 제출해야 한다.
"건설공사 계획 검수 합격통지서" 와 "준공 검수 기록표" 를 발행할 수 없습니다. 거주지 (경영장소) 가 시내에 있는 경우, 구, 현 인민정부 또는 구, 현 계획 행정 주관부에서 발행한 증명서류를 제출해야 합니다. 증명서는 집의 소유권과 용도를 기록해야 하며, 거주지 (경영장소) 가 위법 건설에 속하지 않는다는 것을 분명히 해야 한다. 거주지 (경영장소) 는 농촌에 위치하고 있으며, 향진 인민정부가 발행한 증명서류를 제출해야 한다. 이 증명서는 집의 소유권과 용도를 기록하고, 거주지 (경영장소) 가 위법 건설에 속하지 않는다는 것을 분명히 해야 한다.
3. 중앙 부처 등 부처가 관리하는 부동산을 거처 (경영장소) 로 삼아' 주택소유권증' 을 제공할 수 없고, 다음과 같은 규정에 따라 증명서류를 제출한다.
(1) 중앙 직속 사업 단위의 주택을 거처로 하는 경우 중앙 직속 사업 단위 주택 관리 부서에서 거주지 증명서를 발급해 해당 주택이 위법 건설이나 주택 사용에 속하지 않음을 분명히 해야 한다는 것을 증명한다.
(2) 국무원 각 부처의 집을 거처로 삼아 국무원 시 기관 사무관리국 집관부에서 주거증명서를 발급하고 해당 주택이 위법건설이나 주택 사용에 속하지 않음을 분명히 했다.
(c) 중앙 소유 기업의 주택을 거주지로 사용하는 경우 해당 기업 주택 관리 부서에서 해당 주택이 불법 건설이나 주택 사용에 속하지 않음을 분명히 해야 한다는 증명서를 발급한다.
(4) 철도 시스템 주택을 주택으로 하는 경우 베이징 철도국 주택관리부에서 주거 증명서를 발급하고, 주택 용도를 명시해야 하며, 불법 건설에 속하지 않으며, 철도 양측에100m 범위 내에 있지 않음을 명시해야 한다.
(5) 미래과학기술도시 내 주택과 국무원 시청이 승인한 개발구 (과학기술단지, 보세구역) 내 주택을 주택으로 사용하는 것은 각 캠퍼스 관리위원회가 주거증명서를 발급해 해당 주택이 위법건설과 주거용도에 속하지 않는다는 것을 증명해야 한다.
4. 아래 전용재산을 거주지 (경영장소) 로 사용하는 경우 해당 증명서류를 제출해야 합니다.
(1) 군부동산을 주택 (경영장소) 으로 하여 군부동산 임대 허가증 원본과 사본을 제출한다.
(2) 무경부대 부동산을 거처 (영업용 방) 로 베이징시의 각 주요 단위 부동산관리부에서 발행한 부동산 소유권 증명서 사본, 무경부대 유효 부동산 임대증 또는 무경부대 후근부 기초 막사부 공장 사본을 제출한다.
(3) 호텔, 호텔 (호텔) 을 숙소로 하는 경우 공인이 찍힌 호텔, 호텔 (호텔) 영업허가증 사본을 주소 (경영장소) 사용 증명서로 제출해야 한다.
(4) 주택 제공자는 공상행정관리부의 비준을 거쳐 임대주택 경영을 승인한' 경영장소 임대',' 사무실 장소 임대',' 상업시설 임대' 프로젝트를 포함한 기업은 공인이 찍힌 영업허가증 사본과 재산권증 사본을 주택사용 증명서로 제출해야 한다.
(5) 지역사회 변민요리점으로 등록을 신청한 시 상무국이 확인한 결과, 거리사무소나 지역사회종합서비스센터에서 이 장소를 거처로 경영하기로 동의한 증명서는 해당 거주지 (경영장소) 가 불법건설에 속하지 않는다는 것을 증명해야 한다.
(6) 신문 소매정 경영을 신청한' 기업소재지 (경영장소) 증명서' 페이지' 재산권 소유자 증명서' 란은 시우편관리국이 도장을 찍어 시 또는 구, 현시시용위원회가 발행한 서류증명서 사본을 제출한다. 증명서류는 거주지 (경영장소) 가 위법건물에 속하지 않는다는 것을 분명히 해야 한다.
(7) 등록된 상품거래시장에 기업이나 자영업자를 설립한 경우, 시장서비스관리기관이 발급한 주거증명서를 제출하고 시장서비스관리기관의 공인이 찍힌 영업허가증 사본을 제출해야 한다.
5. 주택내 주택을 경영용 주택으로 변경하는 것은 국가법률, 규정 및 관리규정을 준수하고 다음과 같은 요구에 따라 관련 서류를 제출해야 합니다.
(1) 아파트 내 주택을 영업용 주택으로 변경하는 경우 거주지 (영업장소) 등록서와 현지 거주위원회 또는 소유주위원회가 발행한 이해관계가 있는 업주가 주거를 영업용 주택으로 변경하기로 동의한 증명서도 제출해야 한다.
(2) 단층집 내 주택주택이 영업주택으로 변경되는 경우, 건설부에서 발급한 동의를 영업주택으로 변경하는 증명서도 제출해야 한다. 택지에 지은 주택은 향진 정부가 낸 동의를 영업용 주택으로 개조하는 증명서에 제출해야 한다.
주거용 건물과 주거용 건물의 밑바닥은 상업적 용도로 계획된 주택으로, 외식 서비스, 가무 오락, 인터넷 인터넷 인터넷 서비스 장소, 생산 가공 제조, 위험한 화학품 경영 등 국가 안전 관련, 심각한 생산 안전 위험, 인민 건강, 환경 오염, 인민 생명재산 안전에 영향을 미치는 생산 경영 활동에 종사해서는 안 된다.
6. 건설부 등 부처가 제정한' 부동산 시장 외국인 투자 준입 및 관리 규제에 관한 의견' 에 따르면 해외 기관과 개인이 매입한 주택을 거처 (경영장소) 로 경영활동에 종사하는 경우, 해외 기관과 개인은 외국인 투자 부동산의 관련 규정에 따라 외국인 투자기업을 설립하고 외국인 투자기업을 통해 임대 등 관련 업무를 전개해야 한다. 그러나 임대 주택은' 부동산 시장 외국인 투자 접근 및 관리 규제에 대한 의견' (2006 년 7 월 1 1) 시행 전 해외 기관이나 개인이 우리시에서 구매한 것이다. 임대 면적이 500 제곱미터 미만인 임차인은 기업소 (경영장소) 증명서와 주택 소유권증 사본으로 등록한다. 임대 면적이 500m2 이상인 해외 기관과 개인은 해당 부동산 관리 기업을 설립하고 부동산 관리 기업에 임대 업무를 의뢰해야 한다. 임차인은 기업소 (경영장소) 증명서, 도장이 찍힌 경영관리기업허가증 사본, 주택소유권증 사본, 외국기관 또는 개인이 임대업무를 맡도록 위탁한 위탁서 사본으로 등록한다.
해외 기관과 개인이 매입한 주택을 임대한 경우, 상술한 규정에 따라 관련 수속을 처리하는 것 외에 거주지 (경영장소) 등기표와 현지 주민위원회 또는 소유주위원회가 발행한 이해관계가 있는 업주가 집을 영업용 주택으로 바꾸는 증명서에 동의해야 한다.