당시 외계에서는 우주 생활서비스의 상장 과정을 가속화하기 위한 것이라고 추측했다. Yuzhou 도 대응했고, 물고기 도리깨 생활서비스의 상장은 계속 추진되고 있다.
5438 년 6 월 +2020 년 2 월, 우주그룹은' 상업관리+재산관리' 를 생선 도리깨 생활서비스로 포장하고 홍콩에 상장하기 시작했지만, 공모설명서는 두 번 무효였다.
1 년이 넘었는데도 실패했다. 속도를 높이려면 이해할 수 있습니다.
하지만 현재 착지한 소식에 따르면 화윤만상생명은 654 억 38+0 억 6000 만 원을 넘지 않는 양도가격으로 우주그룹 계열사인 우주재산서비스를 인수하여 모두 주식을 발행할 계획이다.
우주재산은 물고기 도리깨 생활 서비스의 두 가지 주요 업무 분야 중 하나로 주로 주택재산 관리 서비스에 종사하며 물고기 도리깨 생활 서비스의 약 80% 의 수입에 기여했다.
숲의 중심이 생활 서비스로 옮겨진 것 같은데, 이것도 이번 인수와 합병을 추진하는 이유 중 하나일 것이다.
현재 말에 따르면, 물고기 도리깨 생활 서비스의 상장은 보류된 것이 아니라 상업 관리 플랫폼에 단독으로 상장되어 있다.
생선 도리깨 생활서비스의 경영업무 규모와 이윤이 두드러지지 않아 상장할 수 있을지는 따로 말할 필요가 있다. 확실한 것은 시간이 더 걸린다는 것이다.
우주그룹은 기다릴 수 없다.
내가 전에 말했듯이, 올해 65438+ 10 월은 주택기업의 채무소봉이다. 우주그룹은 가장 절실한 대표 중 하나로 대규모 생존달러 채무를 가지고 있다.
현재 우주그룹은 여전히 14 달러의 채무를 가지고 있으며, 규모는 57 억 2700 만 달러로 인민폐 약 350 억원에 해당한다.
이 중 6 월 만기가 되는 달러 채무는 5438+ 10 월 2 건으로 기한은 * * * 5 억 7 천 9 백만 달러로 37 억 위안을 계산한다.
구체적으로 20 19 년 6 월 발행된 5 억 달러 채권, 액면금리 8.625% 는 19 년 10 월 23 일에 만료되며 현재 규모는 2 억 4200 만 달러입니다
2065438+2007 년 6 월 또 3 억 5 천만 달러 채권을 발행해 액면금리 6% 를 발행했다. 65438+2007 년 10 월 25 일 만료, 현재 규모 3 억 3 천 7 백만 달러.
이런 우주 부동산 매각에 급급한 것은 모회사의 채무 압력을 완화하기 위해서일 것이다.
사실, 많은 돈이 이렇게 빨리 도착하지 않을 것이다. 이 공고는 단지 프레임워크 협의를 체결했을 뿐, 화윤만상 생명도 많은 전제 조건을 설정했다.
지급 조항에서 화윤만상생명지불이 67% 이상의 대가의 계약가격 (보증금 포함) 을 위탁계좌에 예치한 후 양측은 프레임워크 협정에 따라 교부할 것이라고 발표했다.
잔여 가격 (즉, 미착 납품 면적과 계약 합의 면적의 상대 가격) 은 지분 양도 계약이 체결된 날부터 관리 구역의 실제 인도 진도에 따라 6 개월마다 지급됩니다.
거래의 최종 가격은 미정이며, 영향 요인으로는 실사결과, 목표그룹 채무 및 관련 채무 항목 등이 있다.
또한 합병 실패의 위험이 있습니다. 우주그룹 공고에 따르면 인수는 불가능할 수도 있다. 주주와 잠재 투자자는 회사 증권을 매매할 때 신중해야 한다.
다른 요인을 제외하면 매각이 성공하면 우주그룹은 2022 년 6 월 65438+2 월 3 1 의 회계년도까지 매각회사의 이윤이 약 7 19 만원 (매각비용과 비용을 공제하기 전) 임을 확인할 것으로 예상된다.
그럼에도 불구하고 7 억 위안의 수입은 우주그룹의 부채탑 앞에서는 별로 쓸모가 없고, 대부분 시장 자신감을 풀어주는 것이다.
자산을 매각하는 것은 단지 임시방편일 뿐이다. 다음으로, 우주그룹의 달러 채무 문제는 여전히 해결되어야 한다.
유주그룹은 최근 모건대통, 해통국제 등 재무고문과 달러 채무의 잠재적 환전 제안에 대해 논의를 시작했다고 전했다.
관계자에 따르면 구체적인 세부 사항은 분명하지 않지만 큰 확률은 달러 채무 우주 8.625 0 1/23/22, 기존 규모 2 억 4200 만 달러에 초점을 맞추고 있다.
사실, 우주는 작년 말부터 자금 조달을 시작했으며, 여전히 달러 채무 만기에 대처할 힘이 없다.
일찍이 202 1, 1 1, REDD 는 우주그룹이 떡갈나무 자본과 40 억 위안의 대출 계약을 체결했고, 대출은 2 주 후에 인출할 수 있으며, 조항은 아직 명확하지 않다고 관계자의 소식을 인용했다.
이어 우주그룹은 선전 본부 빌딩을 담보하고 대출 1 1 억원을 받아 모 중자주식제 상업은행이 제공한 것으로 현재 모두 퇴출됐다.
연말이 한 달이 넘자 우주는 신규 대출 신용 한도 76 억 5000 만 원을 공개적으로 공개했다.
일반적으로 융자로 얻은 자금은 6 월 65438+ 10 월에 만기가 되는 달러 부채를 충당하기에 충분하다. 하지만 분명히, 그 돈은 다른 용도로 옮겨졌거나 추출하기가 어려웠던 것 같습니다.
당분간은 대출 한도가 어디로 갔는지 논의하지 않는다.
우주그룹의 채무가 높은 기업으로서 메워야 할 구멍은 절대 1 달러 이상의 빚이다.
202 1 상반기 말 현재 유주그룹 부채 총액은 1388767 억원으로, 그 중 유동 부채는 898 억 700 만원으로 총 부채의 65% 를 차지하며, 주로 다른 채무, 1 년 이내에 만기가 되는 단기 채무는/KLOC 이다
우주그룹은 현금 및 현금 등가물 209 억 4400 만 원을 보유하고 있어 단기 부채를 덮을 수 있을 것 같다.
그러나 성명에는 간곤이 있다. 우주그룹 202 1 연반기보 중 미지급금의 누적 금액은 1 1650 만원으로 1 년 이내에 필요에 따라 상환해야 합니다.
이렇게 계산하면 우주그룹이 1 년에 지불해야 할 자금의 총액이 이미 280 억원을 넘어 수중에 있는 현금을 훨씬 넘어섰다.
스트레스가 너무 크지 않아요.
올해 우주그룹이 만기가 되면 갚아야 할 7 억 2000 만 달러의 채무를 제외하고 국내 채무 측면에서는 올해 65 억 위안의 채권이 만기되거나 재판매될 예정이다.
과거 쌓아온 고액채무는 모두 우주그룹이 최근 몇 년간 스퍼트 규모로 조성한 것이다.
우주그룹은 20 17 부터 2020 년 매출이 1000 억원을 돌파한다는 목표를 세우고 대대적인 토지 확장을 시작했다. 금리가 높더라도.
20 18 년부터 2020 년까지 우주그룹의 평균 융자 비용은 각각 7.23%, 7. 12%, 7. 19% 로 나타났다.
이에 따라 이자 지출이 높다. 20 18 년에서 2020 년까지 이자 지출은 각각 30 억 5 천만 원, 43 억 38 억 원, 56 억 5438+070 억 원으로 이윤을 심각하게 침식했다.
우주그룹 재무 데이터의 진실성, 특히 수입과 이윤 방면에 의문이 있다.
작년 초, 위주그룹은 2020 년 재보에 큰' 레이' 현상이 나타났다. 2020 년 재보에 따르면 우주그룹은 매출 104 12 억을 달성해 전년 대비 55.2% 감소했다. 귀모 순이익은 전년 대비 96.76% 폭락해 1. 1.7 억으로 급락했다.
2020 년 반기보에 따르면 우주그룹은 반년 동안 매출140 억 7 천만, 순이익 1065.438+09 억을 달성했다.
반년 소득이 연간 소득보다 작은 경우도 드물다. 이후 우주그룹은 2020 년 상반기 실적을 대폭 수정하며 매출은 654.38+04.07 억에서 2065.438+08 만원으로, 귀모 순이익은 654.38+006.5438+09 만원에서 -265.438+08 만원으로 줄었다.
분명히 이전의 실제 수준을 감추었다.
Yuzhou Group 이 2020 년 연보를 공개한 후, 여러 등급기관이 Yuzhou Group 등급을 인하하고 심지어 부정적인 관찰 명단에 올려놓기도 했다.
혜예는 또 등급보고서에서 "우주그룹의 수입과 암시적 현금지불 (고객예금의 변화와 연내 등록수입) 이 해당 회사가 보고한 계약판매총액보다 낮으며, 이 격차는 지난 2 ~ 3 년 동안 확대됐다" 고 지적했다.
대의는 우주그룹의 계약판매총액이 소득과 일치하지 않는다는 것이다.
물 주입 판매는 여전히 "진짜 망치" 입니다. 202 1 년, 가리차트에서 우주그룹 전체 구경 판매액 6543.8+005 억원으로 40 위를 차지했다.
천억 원이라고 불리는 우주그룹의 실제 매출은 수수께끼다.
또한 지난해 예주그룹은 토지 확보를 자제했고, 여유 식량이 많지 않고 재고가 제한된 상황에서 향후 성장이 수수께끼로 떠올랐다.
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