재무 관리는 기업 재무 활동을 조직하고 재무 관계를 처리하는 경제 관리 작업이다. 다음은 재테크에 대한 저의 총결산입니다. 열심히 읽어 주시기 바랍니다!
1. 부동산 재무 관리 내용
재무 관리의 내용은 장기 투자, 장기 금융 및 운전 자본 관리의 세 부분으로 나눌 수 있습니다.
(1) 장기 투자
현금 유출 (투자) 에서 현금 유입 (투자 회수 또는 반환) 까지 1 년 이상 걸리는 것은 장기 투자에 속한다. 단기 투자는 현금 유출에서 현금 유입까지 1 년을 넘지 않는 투자다. 단기 투자는 일반적으로 재무 관리 및 운전 자본 관리에서 논의됩니다.
장기 투자의 유형은 주로 다음과 같습니다.
1. 운영 자산에 대한 직접 투자
재무관리에서 언급한 경영 자산으로는 건물 공장 기계 설비 재고 등이 있다.
직접투자, 즉 현금으로 경영자산에 직접 투자하고, 경영자산에 대한 직접적인 통제권을 얻고, 경영활동을 전개하여 현금 수익을 얻는 것이다. 경영자산직접투자의 주요 목표는 자산 전매의 수익을 얻는 것이 아니라 경영에 필요한 각종 실물자원을 얻는 것이다.
2. 금융 자산에 대한 직접 투자
금융자산은 일반적으로 주식, 채권 및 각종 파생금융수단을 가리킨다.
3. 다른 회사에 대한 직접 투자
여기서 말하는 다른 회사에 직접 투자하는 주된 목적은 단순히 배당금을 받기 위해서가 아니라 투자된 회사의 자산과 경영권을 통제해 기업 가치를 높이기 위함이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 직접투자, 직접투자, 직접투자, 직접투자, 직접투자, 직접투자, 직접투자)
(2) 장기 자금 조달
장기 융자는 기업의 생산 경영에 필요한 장기 자금, 즉 장기적으로 사용할 수 있는 자금을 말한다. 장기 자금의 모금량은 장기 자금의 수요에 따라 결정되어야 하며, 양자는 일치해야 한다.
장기 자금에는 주식 기금과 장기 부채 기금이 포함됩니다. 주식 발행과 증자 증주는 전형적인 지분 융자 방식이다. 은행에서 돈을 빌리고 채권을 발행하는 것이 채무자금을 모으는 전형적인 방식이다.
장기 자금 조달 결정의 주요 문제는 자본 구조 결정, 부채 구조 결정 및 배당금 분배 결정입니다.
(3) 운전 자본 관리
운전 자본은 기업의 일상적인 경영 활동에 투입된 자본이다. 운전 자본 관리는 1 년 이하의 단기 재정 문제를 처리한다.
운전 자본 = 유동 자산-유동 부채
따라서 운전 자본 관리의 내용은 두 가지 측면으로 나눌 수 있습니다. 하나는 유동 자산에 대한 운전 자금의 투자 관리이고, 다른 하나는 유동 부채에 대한 운전 자금의 자금 조달 관리입니다.
1. 운전 자본 투자 관리
유동 자산이란 기업이 1 년 이상 영업주기 동안 현금화하거나 사용할 수 있는 자산으로, 주로 통화자금, 단기 투자, 받을 어음, 외상 매출금 및 재고를 포함한다.
운전 자본 투자 관리의 주요 내용은 현금 관리, 재고 관리 및 외상 매출금 관리입니다.
기업의 현금 관리는 일상적인 업무의 거래 요구뿐만 아니라 예방 수요와 투기성 수요도 고려해야 한다.
재고는 기업이 생산경영 과정에서 비축한 물자로, 재료, 연료, 저가치 소모품 등을 포함한다.
외상 매출금은 기업이 제품을 구매하거나 서비스를 받아야 하지만 아직 받지 못한 고객에게 청구해야 하는 금액입니다.
2. 운전 자본 금융 관리
유동 부채는 단기 대출, 지급 어음, 미지급금, 예치금, 미지급금, 지급 복리비, 1 년 이내에 만기가 되는 장기 부채 및 기타 유동 부채를 포함하여 기업이 1 년 이상 영업주기 동안 상환할 부채입니다. 부동산 서비스 업체가 미리 받는 서비스료는 일종의 유동 부채이다.
운전 자본 융자 정책은 유동 자산에 자금을 조달하는 방법, 단기 자금, 장기 자금 또는 둘 다를 사용하는 방법을 말합니다.
둘째, 부동산 재무 관리의 목표
운영기관으로서 이윤은 기업의 가장 기본적이고 중요한 목표이다.
(a) 이익을 측정하는 재무 관리 목표
이익 측정의 관점에서 볼 때 재무 관리 목표는 다음 세 가지 측면에서 측정할 수 있습니다.
1. 이익 극대화
이윤은 기업이 일정 기간 동안 총수익과 총지출의 차이이다. 이윤은 기업의 경제적 이익을 반영할 뿐만 아니라 기업의 경쟁력이 기업의 생존 상태를 어느 정도 결정한다는 것을 보여준다.
그러나 이익 극대화를 재무 관리 목표로 하는 데는 몇 가지 단점이 있습니다.
(1) 이익 획득 시간을 고려하지 않습니다.
(2) 번 이윤과 투입된 자본량 사이의 관계는 고려하지 않았다.
(3) 이익과 위험 사이의 관계는 고려되지 않았다.
투자 자본이 같고, 이익 취득 시간이 같고, 관련 위험이 같은 경우, 이익 극대화는 받아들일 수 있는 단기 목표이다. 그러나 이익 극대화만을 목표로 하면 기업의 단기적인 재무 결정이 장기적으로 좋은 이미지나 지속 가능한 성장 능력에 영향을 미칠 수 있다는 점에 유의해야 합니다.
2. 주당 순이익 최대화
주당 이익 (또는 자기자본 자본 순금리) 은 순자산 (또는 소유자 지분) 에 대한 순이익의 비율로, 기업이 자체 자본 이익을 활용할 수 있는 능력을 반영합니다.
이 목표의 장점은 기업이 달성한 이익과 투자한 자본 또는 주식 자본의 양을 비교하면 기업의 이익률을 설명하고, 자본 규모가 다른 기업 간에 비교할 수 있으며, 이익 수준의 차이와 발전 전망을 밝히고 평가할 수 있다는 것이다. 주식회사에 대해 많은 투자자들이 주당 수익을 회사의 실적을 평가하는 가장 중요한 지표로 삼고 있다. 그러나 이 목표에는 여전히 다음과 같은 단점이 있다: (1) 역시 주당 수익을 고려하지 않은 시간이다. (2) 주당 이익의 위험은 여전히 고려되지 않습니다.
3. 주주 부의 극대화
주주 부의 극대화도 기업 가치 극대화로 표현할 수 있다. 부를 늘리는 것은 주주가 기업을 설립하는 중요한 목표이다. 기업이 주주에게 가치를 창출할 수 없다면 주주는 기업에 자본을 제공하지 않을 것이고 기업은 존재하지 않을 것이다.
주주의 부는 주주 권익의 시가로 측정할 수 있다. 권익의 시장 부가가치는 기업이 주주를 위해 창조한 가치이다. 。
주주 부의 극대화는 주가 극대화라고도 할 수 있다.
이 세 가지 지표의 장단점을 종합해 재무관리에서 주주 부를 극대화하는 것이 재무관리의 목표로 삼는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 재무 관리, 재무 관리, 재무 관리, 재무 관리, 재무 관리, 재무 관리, 재무 관리)
(b) 재무 관리 목표 및 이해 관계자
1. 재무 관리 목표
재무 관리 목표 또는 기업 목표의 중요한 영향 요인 중 하나는 이해 관계자의 요구를 어떻게 보는지입니다. 주주 지분, 세금, 직원에게 보상 혜택 제공, 고객에게 만족스러운 제품 및 서비스 제공 등
2. 이해 관계자
(1) 자본 시장의 이해 관계자는 주로 주주와 채권자입니다.
(2) 제품 시장의 이해 관계자는 주로 고객과 공급업체입니다.
(3) 기업 내 이해 관계자는 주로 관리자와 일반 직원입니다.
(4) 기업과의 계약 구속을 받지 않는 이해 관계자로는 기업이 있는 지역사회, 정부, 미디어, 자연 환경 등이 있다.
이해 관계자가 비즈니스 목표에 미치는 영향
부동산 관리, 적어도 몇 가지 측면에주의를 기울여야합니다.
(1) 건물, 시설 관리 사용 안전을 보장하는 것은 부동산 관리의 가장 기본적인 사회적 책임이다.
(2) 부동산 관리, 특히 동네 부동산 관리는 정부의 지역사회 관리 및 지역사회 서비스와 밀접한 관계가 있다. 부동산 서비스 업체는 관련 부서를 지원하는 것 외에도 지역사회 문화 활동에서 적극적으로 출격하여 지역사회 문화 활동을 통해 보다 조화로운 고객 관계를 조성하고 더 많은 잠재 고객 수요를 발견할 수 있습니다. 이렇게 되면 정부의 후유증을 해소할 뿐만 아니라 기업 목표의 장기적 실현에도 도움이 된다.
(3) 부동산 서비스 기업 직원, 특히 기층 직원은 전 세계에서 온 문화적 수준이 다르다. 기업의 풀뿌리 직원들이 도시에 통합되도록 돕고, 고객과의 관계를 긍정적인 태도로 대하고, 기업의 관리 모델과 방법을 이해하고, 건강하고 낙관적으로 도시에 살며, 심지어 고향의 발전을 더욱 촉진할 수 있도록 도와준다. 이는 서비스의 질을 향상시키고, 기업의 목표를 달성하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 기업이 이들 직원들을 위해 부담하는 사회적 책임이기도 하다.
(4) 환경 보호 업무를 잘 하다. 예를 들어, 기술 혁신을 통해 에너지 절약 및 배출 감소의 목적을 달성합니다.
셋. 재산 재무 회계 보고서
(a) 재무 회계 보고서
재무 관리는 재무 회계 보고서와 분리 할 수 없습니다. 재무회계보고란 기업이 기업의 특정 일자 재무상태와 회계기간 경영 성과, 현금 흐름 등 회계 정보를 반영하는 문서를 제공하는 것이다.
재무 회계 보고서는 회계 보고서, 회계 보고서 노트 및 재무 보고서로 구성됩니다.
회계 보고서에는 최소한 대차대조표, 손익 계산서, 현금 흐름표 및 기타 보고서가 포함되어야 합니다. 중소기업이 작성한 회계 보고서에는 현금 흐름표가 포함되지 않을 수 있습니다.
(b) 회계 명세서
기업 회계 보고서에는 여러 가지 형태가 있으며, 그 중 세 가지 기본 재무제표는 대차대조표, 손익 계산서, 현금 흐름표입니다.
1. 대차대조표
대차대조표는 특정 일자에 기업의 재무 상태를 반영하는 회계 보고서입니다.
자산 = 부채+자기자본
대차 대조표에 공개 된 재무 정보는 주로 세 가지 측면을 포함합니다.
(1) 총 자산, 구조 및 분포를 포함하여 기업이 소유하고 활용할 수 있는 경제적 자원
(2) 회사 부채의 수준과 구성을 밝힙니다.
(3) 기업 소유주의 권리와 이익의 금액과 구성을 기술한다.
(4) 기업의 재무 상태의 변화 정보를 밝히는 데 도움이 된다.
2. 손익계산서
손익 계산서라고도 하는 손익 계산서는 특정 회계 기간 동안 기업의 운영 결과를 반영하는 회계 보고서입니다.
이윤표는 일정 기간 동안의 기업의 수익, 해당 비용, 비용 및 최종 손익을 반영합니다. 이윤표에 대한 분석을 통해 우리는 다음을 이해할 수 있다.
(1) 기업의 일정 기간 손익입니다.
(2) 기업 손익의 원인과 구성.
(3) 기업의 수익성을 평가하는 데 도움이 된다.
3. 현금 흐름표
현금 흐름표는 일정 회계 기간 동안의 현금 및 현금 등가물의 유입 및 유출을 반영하는 회계 보고서입니다.
현금 흐름표 분석을 통해 우리는 다음을 이해할 수 있습니다.
(1) 기업 현금의 출처와 행방, 기업 현금의 변동.
(2) 기업 현금 흐름의 구성.
(3) 기업의 순 현금 흐름은 얼마입니까?
(c) 재무 제표 분석
재무 관리에서 재무 보고 데이터는 사용자가 의사 결정을 내리는 데 도움이 되는 유용한 정보로 변환되는 경우가 많습니다. 이것이 바로 재무 보고 분석입니다.
1. 기업 재무제표 사용자
회사 재무제표의 사용자는 일반적으로 지분 투자자, 채권자, 관리자, 공급자, 고객, 정부, 공인회계사 등을 포함한다.
2. 재무 제표 분석의 내용
현대 재무제표 분석은 일반적으로 전략 분석, 회계 분석, 재무 분석 및 전망 분석의 네 부분으로 구성됩니다.
전략 분석의 목적은 거시적 분석, 산업 분석, 기업 경쟁 전략 분석 등 기업의 주요 이윤원, 경영 위험 및 질적 평가 기업의 수익성을 파악하는 것입니다.
회계 분석의 목적은 기업 회계가 기업 회계의 유연성과 적합성을 평가하고 회계 데이터를 수정하는 등 기본 경제 현실을 반영하는 정도를 평가하는 것이다.
재무 분석의 목적은 재무 데이터를 사용하여 기업의 현재와 과거 실적을 평가하고 비율 분석, 현금 흐름 분석 등 지속 가능성을 평가하는 것입니다.
전경 분석의 목적은 재무제표 예측 및 기업 평가를 포함하여 기업의 미래를 예측하는 것입니다.
3. 재무 분석 방법
재무 분석에서 일반적으로 사용되는 방법은 비교 분석입니다. 비교 분석은 본 기업의 역사와 비교될 수 있고, 동종 기업과 비교될 수 있으며, 계획 예산과 비교될 수 있다.
비교 분석의 주요 대상은 세 가지입니다. (1) 총 자산, 순자산, 순이익의 총 변경과 같은 비교 회계 요소의 합계입니다. (2) 이익 테이블의 각 항목의 구성 비율과 같은 구조 백분율을 비교합니다. (3) 자산 부채율, 외상 매출금 회전율 등과 같은 다양한 재무 비율을 비교합니다.
참고: 업계 평균이 기업에 대한 참고가치가 있는 것은 아니며, 이윤 증가가 반드시 관리 수준이 선진적인 것은 아니며, 소득 감소가 반드시 의사결정 오류를 나타내는 것은 아니다.
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