의견' 은 분양주택 예매자금에 대해' 감독을 중점적으로 관리해야 한다' 고 제안했다. 즉, 부동산 개발업체가 분양주택을 예매하여 얻은 전체 수입은 계약금, 할부, 일회성 지불, 은행 담보대출, 주택적립금 대출 등을 포함한다. , 상업용 주택 사전 판매 자금 감독 범위에 포함되어야 한다. 이 가운데 중점 감독 자금은 공사 완공 납품을 보장하는 데 필요한 자금으로 공사 건설 비용과 일정 비율의 예측할 수 없는 비용을 상한선으로 한다. 예매수입이 중점 감독자금 상한선을 초과하는 자금은 일반 감독자금으로 개발업체가 인출할 수 있다.
의견' 은 예매자금을' 전용계좌, 전용자금 전용' 으로 규정하고 있다. 즉, 감독 계좌에서 받은 집값은 중점 감독 자금에 속하며, 승인 후 프로젝트 건설에 필요한 건축 자재, 설비, 시공 진도금 등 관련 비용을 충당하기 위해 특별히 사용되며, 기타 대출 원금, 토지가격, 벌금, 마케팅 비용, 부동산 개발업체 직원 급여 등을 지불하는 데 사용할 수 없습니다.
또한,' 의견' 은 상업용 주택 프로젝트 소유권이 처음 등록될 때까지 상업은행이 중점 감독 자금을 무단으로 공제해서는 안 된다는 것을 분명히 했다. 자회사를 설립한 부동산 개발업체는 그룹 회사를 양도할 수 없다. 중점 감독 자금 한도는 시현 주택도시 건설부 문이 상품주택 프로젝트 건설비, 시공계약금액, 공사 인도 등에 따라 결정된다.
"의견" 에 언급된 구체적인 조치는 감독 범위 결정, 예매 자금 감독 서비스를 담당할 수 있는 은행 파악, 감독 기한과 중점 자금 감독 한도 파악, 규제 계약 및 규제 계좌 설정 표준화, 감독 자금 예금 강화, 자금 사용 관리 강화, 전 과정 동적 감독 등을 포함한다.