중화인민공화국 국세총국이 토지부가가치세청산관리규정 발행에 관한 통지 (국세발 (2009) 91호) 제 19 조 제 1 항에 따르면 부동산 개발기업은 개발된 제품을 직원 복지, 보상, 대외투자, 주주 또는 투자에 사용한다 그 수익은 1 과 같은 방법과 순서로 인식됩니다. 기업이 같은 지역, 같은 해에 판매하는 동종 부동산의 평균 가격에 따라 결정된다. 2. 주관 세무서가 현지 그해 같은 부동산의 시장가격이나 평가가치를 참고하여 결정한다.

부동산 개발 제품은 판매로 간주하는데, 어떻게 수입을 인식할 수 있습니까?

중화인민공화국 기업소득세법 시행조례 제 25 조 기업은 비화폐성 자산으로 교환하고, 상품, 재산, 노무로 기부, 채무 상환, 후원, 모금, 광고, 샘플, 직원 복지 또는 이윤 분배를 하는 것은 국무원 재정, 세무주관부에서 별도로 규정한 것 외에 상품 판매, 재산 이전 또는 노무를 제공하는 것으로 간주된다.

수익 (또는 이익) 을 인식하는 방법과 순서는 다음과 같습니다. (1) 최근 또는 금년도 최근 한 달 동안 유사 개발 제품의 시장 판매 가격을 기준으로 합니다. (2) 관할 세무서가 현지 동류 개발 제품의 시장 공정가치를 참고하여 결정한다. (3) 개발 제품의 원가이익율에 따라 결정된다.

제품 개발의 원가이익률은 15% 보다 낮아서는 안 되며, 구체적인 비율은 주관 세무서에서 결정한다.

부동산 기업은 어떻게 개발상품으로 빚을 갚고 수입을 인식할 수 있습니까? 부동산 기업이 개발한 상품은 철거 대상에 대한 보상 방식이지만, 기업에도 현금 분배를 완화하는 방식이자 채무이다.