회사가 집을 살 때 납부해야 할 세금은 증서세와 인화세를 포함한다. 집을 산 후에는 매년 부동산세와 토지사용세를 내야 한다. 주택 구매 및 보유 중 기업의 세금은 다음과 같습니다.
첫째, 구매 링크:
기업은 높은 증서세를 내야 하고, 개인세율이 낮아 도장세를 부담할 필요가 없다.
둘째, 거래 링크:
기업은 부가가치세, 토지세 증세, 소득세를 많이 납부하지만, 개인이 일정 기간 이상 보유하면 납부할 필요가 없다.
셋째, 홀딩스 링크:
기업은 보유 기간 동안 매년 부동산세를 납부해야 하며, 개인은 기본적으로 지불하지 않아도 된다.
회사 명의로 집을 살 위험은 재산권에 나타난다. 부동산은 회사에 속하며, 회사가 경영이 부실하다면 재정문제가 생기면 부동산을 상환해야 한다. 회사 명의로 집을 사는 것은 구매 제한 정책을 회피했지만, 주택 구입 비용과 양도세가 높아 재산권 위험이 크다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 3 조
부동산세는 부동산 원액에 따라 1 회 공제/KLOC-0% ~ 30% 의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.
중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 4 조
부동산세 부동산 잔존가액 계산에 따라 납부하면 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.