정서일체화의 강력한 지도 아래 장갈은 이미 정주 외류의 첫 번째 선택이 되었으며, 도시 가치가 두드러져 앞으로 정주 대도시의 발전 잠재력, 투자 가치, 해비타트 가치가 가장 높은 위성도시가 될 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
정주 도시권: 다국적 전략 중첩, 큐슈 선두 상승.
정주 (Zhengzhou) 는 9 개 성의 중국 중심지로 2065+09 년 GDP11589 억 7 천만 원으로 전년 대비 6.5% 증가한' 조 달러 클럽' 이다. 하남은 중원 도시 집적의 선두주자로서 정주를 대대적으로 확대하고 정주 도시권 일체화 발전을 제창하며 중부 궐기를 촉진한다. 20 16, 국무부는' 중원 도시 집적 발전 계획' 을 승인했다. 20 17, 정주는 국가 중심 도시가 되었습니다. 20 18 년' 정주도시공간계획 (2018 ~ 2035)' 을 통과했다. 국가 전략을 오버레이하다. 큐슈의 우두머리는 길러졌다. 중심 도시의 주도적 역할을 충분히 발휘하기 위해 정주와 허창, 개봉, 신향, 초작의 심도 융합을 위해' 1+4' 공간 구도의 정주 도시권을 구축했다. 정주와 서주의 일체화 발전은 도시권을 넓히는 핵심 전략으로 정저우 남확장이 시급하다.
그림: 중원 도시 집적 다이어그램 (왼쪽) 과 정주 대도시 계획 다이어그램 (오른쪽)
정서일체화는 속도를 높이고, 창갈의 발전은 교두보의 우세를 드러낸다
전국 경제센터 남이동의 대세 속에서 정주는 남확장을 초대도시를 만드는 돌파구로 선택했고, 정서일체화의 틀 아래 공항-창거-허창의 축을 따라 확장했다. 정주는 남쪽으로, 허창은 북쪽으로 간다. 창갈은 정주와 서주의 경계에 있는 교두보이다. 정주 수도권 발전의 전략적 지렛대로 중원에서 강세를 보일 수밖에 없다.
20 19 10 정주-서주 일체화 발전 계획 (20 19-2035) 이 비준되어' 일축 양핵 3 구역' 발전 구도를 형성하였다. 그 중에서도' 일축' 은 서징의 수직발전축이다. "듀얼 코어", 즉 정주와 허창 양방향 개발 엔진; "3 구역", 즉 생태건강, 산업변화, 생태물류 특색 기능 영역. 정서일체화 계획 국토면적은 1 만 제곱킬로미터를 초과하고, 전체 인구는 거의 2 천만 위안에 육박하며, 총생산액은 조 위안을 초과하며, 지역종합력은 비교적 강하다. 창갈시는 정서일체화의 중점 발전 도시로 교두보의 우세를 보여준다.
그리고 일찍이 20 13 정저우 항공항 실험지역에서 승인을 받았는데, 이는 전국 최초의 항공경제 선행구역이자 현재 유일하게 국무원이 비준한 것이다. 항공경제산업기지와 중원 경제구의 핵심 성장극으로 포지셔닝하다. "공중 실크로드" 를 운반체로 하여 공항 경제 발전의 우세는 끊임없이 증강되고 있다. 20 19 정주공항항 개방체계가 부단히 개선되고, 캠퍼스 발전 지지가 부단히 높아지고 있다. 가까운 물루대 선득월', 창갈은 공항에 의지하여 세계의 창문을 열고, 적극적으로 도킹하고, 산업을 강화하고, 발전세를 배가시켰다.
창거: 역사 발전 기회는 천년만치, 위치, 교통, 산업의 우세는 충분히 드러난다.
최근 몇 년 동안 중국 경제의 중심은 계속 남쪽으로 이동했고, 정주는 중원의 중요한 도시로 경제 추세에 적극적으로 순응했다. 정서 일체화는 정주 확장의 핵심 전략이다. 창갈은 정저우 남확장의 첫 정거장으로, 발전 기회는 천년만남이다. 창갈은 유리한 시기를 잡고 스마트 제조를 이끌고 산업 번영을 촉진하며 곤산을 벤치마킹하며 창강 삼각주 곤산의 부상의 기적을 복제하고 있다.
구위: 정주 서주 일체화 발전의 중요한 전략적 지렛대, 항구 정주 서주의 우세는 타의 추종을 불허한다.
창갈은 허창과 정주의 직접적인 접경지대일 뿐만 아니라 정서산업대의 핵심 노드와 도시일체화 발전의 피벗에 위치해 있어 정저우가 남쪽으로 발전하고 허창이 북쪽으로 발전하는 첫 정거장이다. 공간위치에서 장갈은 정주에서 50km, 공항지역에서 25km, 허창으로부터 25km 떨어져 있다. 정주, 허창, 공항의 방사선을 받아 항구 근처, 정주, 서련을 잇는 지리적 우세는 정주도시내에서 비교할 수 없다. 지리적 우세에 힘입어 창갈의 발전세가 강하여 교통체계를 원활하게 하여 산업 인수와 융합을 강화함으로써 거대한 도시 가치를 나타냈다.
그림: Lingang, 정주, xulian 위치 이점
교통: 입체교통망은 공중에서 날개를 펴고 창갈은 정주' 30 분 경제권' 에 녹아들었다
창갈시는 정주 수도권 제 1 권에 위치하여 정주 30 분 경제권 내에 있다. 최근 몇 년 동안, 창갈교통체계 건설이 부단히 증가하여, 지역철도 (경궤), 고속도로, 고속도로, 고속철도 등 입체교통망은 창갈시의 가치 향상을 공동으로 촉진시켰다. 창갈에서 정주 사이에는 경항, 홍콩, 마카오, 정요, 계계, 영등네 개의 고속선이 연결되어 있다. 고속철도 방면에서는 장갈북역 20 19 가 운영에 투입되고 장갈은 고속철도 시대로 접어들었다. 현재 경광, 정화, 정만세 고속철도가 창갈을 관통하고 있다. 도시 교통 방면에서 초보적으로' 삼횡사종오역' 입체교통복도를 형성하여' 삼횡사종시철도' 의 새로운 우세를 형성하려고 노력하였다.
표: changge "3 개의 가로 4 개의 세로 5 개의 역" 3 차원 도시 교통
정주에서 서주성철은 창갈의 첫 경궤로, 2020 년 말에 건설될 것이다. 노선은 경광고속철도 허창동역에서 시작되며 허창, 창거, 정주공항과 맞물려 창갈에 다음날대로 등 5 개 역을 설치해 시속120km 를 설계했다. 창갈은 정주 수도권' 30 분 통근권' 에 들어갔다.
그림: 창갈시 철도 (경전철) 계획 다이어그램.
산업: 공업 100 대 도시는 천억 산업 클러스터를 만들고 공항은 산업 업그레이드를 돕는다.
창갈, 정주와 서주 사이의 명실상부한 공업중진은' 하남 민영경제가 양쪽을 본다' 는 말이 있다. 20 19 년 전국 공업백강현 33 위, 규모 이상 공업기업 4 16 곳, 상장회사 3 곳, 전국 민영기업 500 곳. 전국 종합 실력과 투자 잠재력 100 대 현시이기도 하다. 20 19 년 지역 총생산 776 억원, 2 차 산업 비중 70%.
창갈시의 모든' 공업센터' 의 발흥은 끊임없이 변화하고 업그레이드된' 기토' 로 시작된다. 정서일체화 발전 전략의 지렛대로서 창갈은 스마트 단말기, 고급장비 등 선진 제조업과 현대물류, 국경을 넘나드는 전기상, 비즈니스전시 등 현대서비스업을 목표로 새로운 산업 업그레이드를 시작했다. 2020 년에는 37 개의 중점 산업 프로젝트를 건설하여 총 274 억을 투자할 계획이다.
그림: 서강 산업대 산업클러스터
부동산 시장: 토지 가치가 주변보다 우수하고, 부동산 시장의 미래 상승 잠재력이 크다.
밀가루 가격이 빵가격을 결정한다는 말이 있듯이 땅값이 집값을 결정하는 것은 집값의 선행지표다. 토지 방면에서는 주택, 공업용지 양도, 토지시장 가격 등 장갈이 모두 좋은 성과를 거두며 거대한 도시가치를 보여준다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 공업용, 공업용, 공업용, 공업용, 공업용, 공업용, 공업용) 주택지 방면에서는 20 19 년 허창 북부 3 현 중 장갈이 분양한 주택지의 평균 아파트 가격은 980 원/평으로 3 현시 1 위를 차지하며 우주, 산릉보다 현저히 높다. 주택지를 양도하여 건축면적 654.38+0 만 7000 평방미터를 계획하여 산릉보다 훨씬 높다. 공업용지 방면에서 장갈공업지 20 19 년 평균 건물 가격 355 원/평은 허창북 3 현 1 위일 뿐만 아니라 허창과 정주보다 높다. 공업지를 양도하여 건축면적 70 만 평방미터를 계획하여 우주와 능릉보다 훨씬 높다. 창갈주거지의 가치는 주변현시보다 현저히 높고, 공업용지 가치는 정서일체화 지역에서 손꼽히는 것으로 보이며, 도시 전체의 가치는 매우 두드러진다.
부동산 시장 측은 20 19 이후 장갈 지역의 새 주택 거래 건수가 계속 증가하고 있다. 부동산 시장은 강자가 영원히 강한 정리를 따르고, 도시가 발전의 선기를 장악하는 것은 집값 상승의 잠재력이 더 크다는 것을 의미한다. 앞으로 정주 수도권 상주인구는 2500 만 명을 돌파할 전망이다. 창갈은 정저우 남향 발전의 교두보로서 정저우와 서주 통합의 우세로 교통 산업 생태가 더욱 개선되고 지역 가치가 지속적으로 확대되어 지역 부동산 시장의 빠른 발전을 이끌 것이며, 미래 발전 잠재력이 충만할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
그림: 장갈, 우주, 염릉 20 19 년 토지 양도 상황 (왼쪽) 및 창갈 20 19 년 현재 신주택 거래 상황 (오른쪽)
20 16 장갈 정부는 산업 운영 모델을 도입하여' 정부 주도, 기업 운영, 협력공승' 의 시장화 운영 모델로 운영산업 신도시를 공건하고 정저우 항공항 선행구를 도킹하며 정주와 서주 통합을 추진한다. 착지 3 년 동안 창갈산업 신도시는' 항공항 혁신성, 물춤 신도시' 를 목표로 하이테크 기업을 겨냥해 고급 장비, 차세대 정보기술, 생산서비스업, 대건강 4 대 산업 클러스터에 초점을 맞추고 선진 제조업 고지와 항공항 산업의 활력극을 구축하는 데 큰 성과를 거두었습니다. 정기업이 연계적으로 발전하는 우수한 발전 메커니즘은 창갈의 빠른 궐기를 촉진하고 창갈이 빠르게 상승하는 도시의 가치를 더욱 지탱하고 있으며,' 하남 소곤산' 이 이륙하고 있다.
그림: 창거 공업 신도시
환경: "공업중지, 인간선경" "물춤 신도시" 정저우 도시원림을 건설하다.
정주시 가든의 장갈이라고 불리며' 공업센터, 인간선경' 에 자리매김해 정주 도시권 생태네트워크 체계 건설에 적극 녹아들어 전국 문명도시와 공항' 생태관광 휴양지' 를 창조하기 위해 노력하고 있다. 최근 몇 년 동안 창갈은 수산성 융합, 도시와 농촌의 조화, 생태 이거, 특색이 두드러진 원칙에 따라 생태아름다움, 기능이 완벽하고, 이업이 살기 좋은 매력적인 신도시를 건설하려고 노력했다.
물이 있는 도시는 아름답고, 물이 있는 도시는 정신적이다. 창갈은' 쌍창도시' 로 내포의 질을 높이고,' 일환 삼강오통 일핵 10 호 3 습지' 의 총체적 계획에 따라' 윤택격이' 행동 계획을 대대적으로 실시하여 강호로 둘러싸인' 물춤 신도시' 를 건설하였다. 누적 투자 30 여억 원을 투자하여 화이하 장강 황하의 합류를 실현하여 지방 쌍미강 청미강 옥호를 주체로 하는 강과 호수가 연결된 수계 구도를 형성하였다. 아름다운 생태이거 청사진이 들판에서 서서히 펼쳐지고 있으며 도시의 생태적 가치가 빛나고 있다.
대나무 숲 밖에 있는 복숭아꽃 두세 송이, 물 속의 오리, 그들은 먼저 봄의 따뜻한 봄을 알아차렸다. 최근 몇 년 동안 창갈의 생태 환경은 큰 변화를 겪었고, 쌍유하 국가습지공원의 조류 수는 88 마리에서 147 마리로 증가했다. 생태 환경에 대한 요구가 높은' 낭떠러지 사암' 이 증복호에 진을 치고 있으며,' 하청, 호청, 물청, 연안녹색, 경미' 의 수경이 충분히 드러났다.
중원 도시 집적의 부상과 정서일체화가 꾸준히 추진됨에 따라 정주 도시권의 발전은 새로운 파급 효과의 조정주기에 분명히 진입했다. 허난성은 물론 전국의 공업경제대현, 정서일체화 전략노드, 인접 도시의 국가급 공항으로서 장갈은 정주 도시권 발전에서 일련의 중요한 교통기반시설을 누리고 있을 뿐만 아니라 항구 접근, 정저우 연결, 서련의 구위 우세로 공공서비스 균등화, 개혁개방 플랫폼 배치 등 배당금을 누리고 있다. 현지의 산업기반에 뿌리를 두고 정서일체화의 강력한 지도 아래 장갈양끝이 부상하면서 점점 더 많은 신흥산업이 도입되고 모였다. 윤택격이' 의 계획은 장갈이라는 정주시 정원이 천천히 펼쳐지고, 도시 가치가 두드러지며, 앞으로는 정주 대도시의 발전 잠재력, 투자 가치, 인거가치가 가장 높은 위성도시가 될 것이다.