1, 이전 투자 비용이 높음: 일회성 지불, 계약세는 3% 로 계산됩니다. 곡선구국' 을 원하는 많은 사람들에게 회사 이름으로 집을 사려는 사람들에게는 구매제한 정책을 피할 수 있지만, 대부분의 은행의 주택담보 대출 업무는 개인주택 구입자에게만 적용되기 때문에 회사는 부동산 대금을 한 번에 지불해야 한다는 것은 초기 투자비용이 매우 높다는 것을 의미한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 구국, 구국, 구국, 구국, 구국, 구국, 구국) 산권증을 취득한 후에야 저당을 잡을 수 있다.

2. 부동산 소유 비용이 높다: 매년 부동산세를 내야 한다. 1986 이 발표한' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 에 따르면 회사 이름 아래 부동산은 매년 부동산세를 납부해야 한다. 구체적인 세액은 부동산 원가치 × 70% × 65438+ 연간 0.2% 이다. 구체적 운영 과정에서 서로 다른 성격의 기업 (예: 하이테크 기업, 빈곤 구제 단위 등). ) 다른 지역에서 부동산세를 3 년간 면제받을 수 있습니다.

3. 수속을 밟을 자료가 많습니다. 회사 명의로 집을 사면 개인보다 집을 사는 것보다 더 많은 자료를 준비해야 한다.

이점:

1. 회사가 구매한 상품주택은 회사 자산으로 사용할 수 있으며, 감가 상각공제 법인 소득세를 추출할 수 있다.

2. 회사 명의로 집을 사면 구매제한 명령을 피할 수 있고, 현재 세트 수 제한이 없어, 전액으로 여러 스위트룸을 구입할 수 있다.

확장 정보기업이 본 시에서 상품주택을 구매하는 것은 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.

1, 기업 설립 5 년;

2. 본 시 기업의 누적 세금은 이미 654.38+0 만원에 달했다.

3. 기업 직원 수 10 이상, 규정에 따라 기업에 사회보장과 적립금을 납부한 지 5 년이 넘었다. (기업이 최근 몇 년간 납세액이 500 만원 이상인 경우, 구매는 기업 설립 연한, 직원 수 등 상술한 조건에 의해 제한되지 않는다.)

참고:

(1) 기업이 구입한 상품주택은 일반적으로 전액이 필요합니다.

(2) 기업이 구입한 상품주택 재상장기간이' 만 3 년' 에서' 만 5 년' 으로 늘어났다. 기업이 이 부동산을 매입한 후 5 년 후에 다시 상장할 수 있다는 얘기다.

인민망-회사 명의로 집을 사서 제한구매를 우회한다: 수속이 번거롭고 위험이 있다.