1. 준비팀이 비준한 후 건설기관이나 부동산 관리회사에 15 일 이내에 전체 소유주 명단, 연락처 주소, 연락처 전화 번호를 거리사무소에 보고하도록 통지합니다. 거리사무소는 관련 자료를 받은 후 5 일 이내에 상술한 정보를 준비팀에 제출해야 한다.
2. 준비팀은 설립일로부터 30 일 이내에 업주공약, 업주위원회 헌장, 업주위원회 선거방법을 제정하고, 동네의 눈에 띄는 위치에 게시해 업주의 의견을 구해야 한다. 준비팀은 공시란에 업주위원회 정책법규 홍보 자료를 게재해 업주에게 배포할 예정이다.
3. 준비팀이 전체 건물 소유주를 조직하여 자천이나 추천을 통해 소유주위원회 후보를 만든다.
4. 준비팀은 업주에게 업주위원회 위원 후보의 이력서, 업주위원회 표결형식 샘플, 업주대회 의제를 게시하고 업주위원회 선거방법을 서면으로 전체 업주에게 보낼 예정이다.
5. 상술한 일을 완성하면 업주대회 선거위원회 준비팀은 거리사무소에 업주 후보 명단과 이력서, 업주위원회 선거방법, 업주위원회 정관 및 업주 공약을 보내며, 업주대회 또는 업주대표대회의 서면신청을 제기하고, 회의장 확정, 조직원 인쇄 투표, 설비추측 상자, 전체 유권자 통지, 거리사무소, 준비팀은 의제에 따라 회의를 개최한다: 투표 용지 수집 및 등록; 소유주위원회 헌장 및 소유주 협약을 고려하고 투표한다. 표창표를 공개하고, 선거 결과를 낭독하고, 업주위원회 위원을 만들었다. 회의 후 준비팀은 대회 서명표와 선거 결과 통계를 발표할 예정이다.
소유주위원회 설립 조건은 다음과 같습니다.
1, 입주율이 50% 이상이다.
2. 첫 번째 부동산은 이미 2 년 동안 배달되어 입주율이 30% 를 넘었다.
첫 번째 부동산은 3 년 동안 배달되었습니다.
소유주위원회를 설립하여 자료를 처리하다.
1, 부동산 지역 기본 상황 (4 ~ 경계, 집 번호, 건물 면적, 건물 면적, 건물 수, 총 가구 수, 개발 및 건설 단위, 부동산 관리 단위, 입주 시간, 입주율);
2. 소유주 또는 건설기관이 지역국에 첫 업주대회 준비팀의 요청을 제출한다.
3. 첫 번째 업주대회 준비팀은 지역국에 업주위원회 설립 보고서를 제출했다.
4. 제 1 회 업주대회 준비팀 직원 소개 (공시 내용, 등기표 및 공시 사진). 소유자 회의 준비 그룹 회의록 준비;
5. 관리규정 (초안), 의사규칙 (초안) 및 업주 대회 선거방법을 제정하였다. (홍보 내용 및 홍보 사진);
6. 업주대회 연락원 (등록 공시, 반수 이상 업주 서명 투표, 선거 결과, 공시 내용 및 사진)
7. 부동산 지역의 소유자 목록 및 요약 테이블;
8, 업주위원회 후보 (등록 공시, 등기표, 공시 사진), 기본 상황 소개
9, 미리 15 일 업주 대회 홍보 및 회의 절차 개최
10, 소유자 회의 로그인 양식;
1 1, 제 1 차 업주 대회 회의록
12, 그룹 작업 보고서 준비;
13, 소유주위원회 선거;
14. 관리 규정 및 절차 규칙의 시행 초안이 통과되었습니다.
15, 소유주위원회 위원 명단 및 분업
16, 소유주위원회 위원 기본 정보
17, 난징 소유주위원회 제출 신청
요약하자면, 동네에 거주하는 사람들은 동네에 일반적으로 업주위원회를 설립하고, 업주위원회가 성립된 후 업주의 주거환경을 보장하기 위해 약간의 권리를 행사할 수 있다는 것을 알아야 한다.
법적 근거:
소유주 회의 및 소유주위원회 지침 규칙 제 14 조
업주위원회 위원 후보는 업주가 추천하거나 추천해야 한다. 준비팀은 후보 자격을 검증하고 부동산 규모, 재산권 점유율, 회원의 대표성, 광범위성 등에 따라 업주위원회 후보 명단을 확정해야 한다.
제 15 조
준비팀은 구성일로부터 90 일 이내에 준비 작업을 완료하고 첫 업주 대회 회의를 조직해야 한다.
업주대회는 첫 업주대회 의결로 관리규정, 업주대회 의사규칙, 업주위원회 선거를 통과한 날부터 성립되었다.
제 16 조
부동산 관리 구역, 분할 개발로 나누어진 건설 프로젝트의 경우, 선행 개발 부분이 요구 사항을 충족시키는 경우, 업주 대회를 설립하여 업주 위원회를 선출할 수 있다. 첫 번째 업주대회회의는 분할 개발부동산의 면적, 진도 등에 따라 업주대회 의사규칙에서 업주위원회 구성원을 명확하게 보충해야 한다.