일본 부동산 개발업자들은 잇달아 중국에 투자하고 있다: 일본 부동산회사 대주택산업주식회사, 일본 최대 부동산 개발업자 삼정부동산주택주식회사, 일본 부동산 개발업자 삼가라지, 일본 야촌 부동산 개발업자 등. 일본 부동산회사 대주택산업주식회사는 저장성에서 중국 기업과 합작하여 고급 주택을 개발하고, 일본 부동산 개발업체인 삼정부동산주택주식회사는 중국 천진에서 생태구를 개발하고, 일본 부동산 개발업체인 센가라지는 중국에 가장 높은 고층건물을 짓고, 일본 야촌 부동산 개발업자는 베이징에 투자한다.

부동산 개발의 기본 원칙

부동산 개발의 기본 원칙은 도시 계획구 국유지 범위 내에서 부동산 개발과 부동산 개발 관리를 실시하는 데 따라야 할 기본 원칙을 말한다. 중국 법률의 규정에 따르면 중국 부동산 개발의 기본 원칙은 주로 다음을 포함한다.

I. 개발 원칙

법에 따라 토지사용권을 취득한 도시계획구 국유지 범위 내에서 부동산 개발에 종사하는 원칙.

우리나라에서는 양도나 양도방식을 통해 법에 따라 국유지 사용권을 취득하는 것이 부동산 개발의 전제조건이며, 부동산 개발은 반드시 국유지여야 한다. 우리나라의 또 다른 종류의 토지, 즉 농촌 집단 소유의 토지는 부동산 개발에 직접 사용할 수 없고, 집단 토지는 법에 따라 징용되어 국유지로 옮겨야만 부동산 개발지가 될 수 있다.

둘째, 도시 계획의 원칙

도시 계획은 도시 인민 정부의 거시적 통제와 미시적 관리를 위한 중요한 조치이며, 도시 발전의 강령이며, 도시 부동산 개발을 합리적으로 통제하고 토지 자원의 합리적인 배분을 실현하는 효과적인 수단이다. 과학적으로 도시 계획을 제정하고 실시하는 것은 도시 토지를 합리적으로 이용하고, 각 항목의 건설을 합리적으로 안배하고, 도시의 질서 정연하고 조화로운 발전을 이끌어가는 보증이다.

셋째, 통일의 원칙

경제적, 사회적, 환경적 효과를 결합하는 원칙을 고수하다.

경제적 이익은 부동산이 생산하는 경제적 이익의 크기이며, 개발 기업의 생존과 발전을 위한 필수 조건이다. 사회 효익이란 부동산 개발이 사회에 가져다주는 효과와 효과를 말한다. 환경효율은 부동산 개발이 도시의 자연환경과 인문 환경에 미치는 긍정적인 영향을 가리킨다. 위의 세 가지 측면은 모순과 통일의 변증 관계이며, 연결도 있고 차이도 있고, 갈등도 생길 수 있다. 이를 위해서는 정부가 국가와 사회의 전반적인 이익의 높이에서 전면적인 통합과 관리를 해야 한다.

넷째, 전면적인 발전 원칙

전반적인 계획, 합리적인 배치, 종합 개발, 배합 건설의 원칙을 견지해야 한다.

전면적으로 발전하는 원칙. 종합 개발은 이전의 분산 건설에 비해 비교할 수 없는 우세를 가지고 있다. 종합 개발은 도시 마스터 플랜을 실현하고 도시의 면모를 빠르게 바꾸는 데 유리하다. 도시 건설의 조화 발전에 유리하고, 생산을 촉진하고, 생활을 용이하게 하며, 건설주기를 단축하고, 경제적, 사회적 효과를 높인다.

동사 (verb 의 약어) 는 정책 원칙에 부합한다

국가 산업 정책과 국민 경제와 사회 발전 계획의 원칙.

국가 산업 정책과 국민 경제와 사회 발전 계획은 국민 경제와 관련된 산업 발전을 지도하는 기본 원칙과 전반적인 전략 방침이다. 부동산업은 제 3 산업으로서 국가산업정책과 국민경제사회발전계획의 제약을 받아야 한다.