1. 정보 이해, 계획 수립.

자체 자금 및 개인 속성 (연간 소득, 근무지 등) 에 따라 다릅니다. ), 구입할 수 있는 일본 주택 유형도 다를 수 있습니다. 얼마를 쓰는지, 금융기관에 대출할지 여부 등. 자신에게 맞는 계획이 필요합니다.

두 번째 단계는 자신에게 맞는 일본 부동산을 찾는 것이다.

인터넷에는 일본 부동산 포털이 많이 있는데 투자자는 당연히 검색할 수 있다. 하지만 이 정보는 시효성이 있습니다. 당신이 만족하는 집이 반드시 팔리는 것은 아닙니다. 구체적인 확인이 필요합니다. 또는 일본 부동산과 소통하고, 처음으로 새 주택 정보를 받을 수 있습니다. 집이 어떻든 개발자나 부동산 중개업자가 방 구경을 준비해야 한다. 직접 일본에 가서 방을 볼 수 없다면 중개업자에게 비디오와 사진을 찍는 방식으로 집을 전시하도록 의뢰할 수도 있다.

3. 주택 구입 신청 제출

이름, 국내 주소, 개인 도장 등 필요한 공증서를 미리 준비하는 것이 좋습니다. 자신의 주택 구입 예산과 기준을 명확히 한 후 적당한 집을 찾으면 즉시 일본 부동산 중개업자에게 주택 구입 신청 제출을 협조해 달라고 요청할 수 있다.

한 상품에 여러 구매자가 있는 경우 판매자는 최종 구매자를 선택합니다. 누구에게 팔기로 어떻게 결정합니까? 보통 이런 사람들은 우선 순위를 받기 쉽다. 미리 구매 신청서를 제출한 사람, 높은 액수의 구매를 기대하는 사람, 현금 구매자.

4. 대출 심사 수락

구매한 부동산 금액이 비교적 큰 경우 대출을 통해 부동산을 구매하려면 대출 심사를 받아야 한다. 일본 신분 없이 신용축적이 없는 외국인에게는 자신의 이름으로 일본에서 대출을 받기가 어렵다. 이런 외국인이 일본 대출로 집을 사려면 일본에 회사를 등록하고 일본 회사의 이름으로 대출을 신청할 수 있다. 사실, 과거의 경험에 따르면, 대출로 지렛대를 제거하면, 임대를 통해 대출을 지원할 수 있을 뿐만 아니라, 좋은 수익을 얻을 수 있다.

5. 판매 계약을 체결하다

일본 부동산 중개업자가 마련한 중요한 사항에 대한 설명을 받고 매매 쌍방이 합의해 매매 계약 (이전) 을 체결했다. 보증금 결제와 일세 결제가 정확한지 확인해 주세요.

6. 부동산 관리 회사를 선택합니다

후기에 부동산 관리를 의뢰하면 관리 회사를 선택해야 한다. 판매자로부터 관리회사를 인수하는 경우도 있고, 관리회사를 다시 찾는 경우도 있다. 자영업을 하더라도 주민을 모집할 수 있는 임대 기관을 미리 찾아야 한다.

7. 결제 및 이전

결제란 거래의 지불과 완성, 즉 구매 방향 판매자가 상품 대금을 지불하는 것을 말한다. 이후 주택 인도 (판매자가 바이어에게 주택 관련 서류, 부속설비보증서 등을 준다. ), 주택 매매 거래가 완료되었습니다. 집을 사기로 계약한 것부터 부동산증을 받는 것까지, 가장 빠른 한 달 정도면 완성할 수 있다.