현에서 작은 재산권실을 사서 토지 양도금을 내나요?
현에서 작은 재산권실을 사면 정상적인 양도와 세금을 낼 수 없다. "작은 재산권실" 은 현재 표준 정의가 없으며, 일반적으로 농촌 집단경제조직이 마을 집단토지에 건설하여 사회에 공개적으로 판매하는 주택을 가리킨다.
소재산권실은 상품주택에 속하지 않기 때문에 소재산권실 구매자는 법률의 효과적인 보호를 받을 수 없고 오히려 위법을 구성한다.
1 .. 위법지, 위법으로 건설된 작은 재산권실은 법에 따라 철거될 위험이 있다.
2. 소재산권실은 국가가 발급한 산권증을 취득하지 못하고, 주택담보권을 합법적으로 설정할 수 없고, 주택권리도 없고, 주택 양도 수속을 처리할 수 없고, 중고주택 거래를 할 수 없다.
3. 국가가 징발 철거하는 상황에서 주택 구입자의 이익은 법률의 효과적인 보호를 받기 어렵다.
4. 소재산권 주택 구매 계약이 불법이므로 무효로 인정되어야 합니다. 주택재산권 분쟁이 발생하면 효과적인 근거와 법적 보호가 없어 분쟁을 해결할 수 없다.
5. 작은 재산권실을 사면 대출을 신청할 수 없고, 일회성 지불이나 할부만 할 수 있다.
6. 소재산권실의 급수, 전력, 가스 공급 등 부속시설은 국가계획에 포함되지 않아 효과적으로 보장될 수 없다.
현소재산권실을 대출해서 살 수 있나요?
1,' 농촌 집단 토지 확인권 등록증증에 관한 약간의 의견' 은 소재산권방이 등록증증을 허용하지 않고 은행 담보대출의 전제조건이 산권증을 제공하는 것이라고 분명히 밝혔다. 공채와 소재산권실은 등록하지 않습니다. 국가가 인정하지 않기 때문입니다.
2. 그래서 현현의 작은 재산권실은 대재산권실로 전환되지 않는 한 산권증을 가지고 있지 않으면 은행에 담보를 할 수 없다. 그러나, 이것은 작은 재산권실이 담보대출을 신청할 수 없다는 것을 의미하지는 않는다. Putuo 의 작은 부동산 구매자는 개인 보증 회사에서 모기지 론 또는 개인 대출을 신청할 수 있습니다.
3. 소재산권실 담보대출은 대출자가 정규대출회사를 찾아 현소재산권실을 담보로 단기 대출 회전을 하고, 만기가 되면 원금을 돌려주는 것이다. 우리 모두 알고 있듯이, Putuo 의 작은 부동산 주택은 상장 거래를 할 수 없으므로 은행 대출을 신청할 수 없으며 대출은 보증 회사에 의해 보증되므로 큰 부동산 룸보다 이자가 높습니다.
내가 말한 것은 현에서 작은 재산권실을 사서 토지 양도금을 내는 것입니까? 대출을 받을 수 있을까요? 친구들이 정안 소재산권실 관련 정책에 대해 잘 알고 있다고 믿지만 정책 변화가 빠르기 때문에 친구들에게 실시간으로 관심을 기울일 것을 권한다. 중요한 점은 작은 재산권실은 보통 법률의 보호를 받지 않기 때문에, 너는 살 때 매우 신중해야 한다는 것이다.