집을 사려면 담보료를 내야 한다. 주택 구입자는 적립금 대출이나 상업 대출을 통해 집을 사기 때문이다. 일반적으로 은행은 대출자의 신용 기록에 따라 대출자가 충분한 대리 상환 능력을 가진 법인 또는 기타 경제조직이나 자연인의 보증증명서를 제공해야 한다. 만약 대출자에게 보증인이 없다면, 전문 보증회사에 가서 대출자에게 보증을 제공해야 한다. 이때 내는 비용은 담보료다.

주택 대출 담보비는 어떻게 계산합니까?

1, 보증비 = 실제 대출 금액 * 대출 기간에 해당하는 청구 계수 (대출 기간이 1 년 미만인 경우 1 년).

보증 수수료에는 두 가지 계산 방법이 있습니다. 1 호는 일반 담보대출의 담보료입니다. 계산 공식에 따르면 대출 금액 × 담보율 × 대출 기간, 담보율은 연간 만 원당 약 0.3 ‰ ~ 0.5 ‰입니다. 둘째, 일부 도시에서는 저당담보료 비율을 체감율법으로 계산했다. 10 년 이내 (10 년 포함) 매년 담보금액을 받는 1.5‰ 1 1 에서 20 년까지 매년 보증 금액을 받는1.0 ‰입니다. 2 1 30 년까지 매년 담보금액을 받는 0.5 ‰입니다. 모든 금액을 합치면 보증총액이다. 500 원 미만의 것은 500 원에 따라 청구됩니다. 그중에는 가구당 80 위안의 담보비도 있다.

3. 적립금 대출이든 상업 대출이든, 대출자는 모두 이런 보증을 지불해야 한다. 그러나 담보비가 얼마나 적은지 개인 상환능력과 신용기록을 고려해야 한다. 은행은 일반적으로 대출자의 신용기록을 먼저 심사하고, 대출자의 대출 방식에 따라 실제 상황에 따라 추가 담보비가 필요한지 여부를 판단한다.

중고집을 사려면 담보료를 내야 하나요?

1, 중고집을 구매하려면 담보료를 내야 합니다. 정상적인 절차에 따르면 은행은 담보증명서를 제시해야만 주택대출을 발행할 수 있고, 대출증명서도 주택 양도, 양증이 완비된 후에야 발급할 수 있다. 이것은 대출 수속을 번거롭게 할 뿐만 아니라, 판매자들이 집과 부동산을 모두 비울 수 있는 난처한 상황에 직면하게 한다. 이런 상황을 피하기 위해 주택 융자 담보비가 생겨났다.

2. 담보대출 (상업대출, 적립금, 조합 포함) 은 일반적으로 두 가지 비용이 있다. 하나는 담보등록비, 부동산국에서 담보등록을 하는 데 사용되며, 은행에서 수거한다. 이것은 필수적이다. 둘째, 주택 보험료, 수수료: 대출 금액; 대출 기한. 이것은 자발적이며 은행은 일반적으로 강제하지 않습니다.

3. 개인 주택 대출 담보비 계산: 보험료 기준은 65438+ 연초 대출 원금이자 잔액 연간 담보율의 0% 입니다. 담보비는 대출계약을 체결할 때 일회성으로 청구됩니다. 담보담보료는 경제조직의 담보증명서만 있으면 담보담보료다.