은행에서 주택 융자를 처리하기 위해 지불해야 할 비용은 다음과 같습니다.
제조 가격: 100 위안;
공증인 수수료: 300-600 위안;
평가비: 1.5 ~ 천분의 3;
다른 건 없어요. 보증 회사에서 처리하면 보증료를 내야 합니다.
확장 데이터
1. 은행 모기지 주택 구입을위한 일반 절차:
(1) 먼저 은행에 가서 관련 정보를 알아보세요. 모든 관련 자료를 가지고 개인 주택 대출을 신청하다.
(2) 그런 다음 은행의 검토를 받아 대출 금액을 결정하십시오.
(3) 다음에 차입계약을 할 수 있고, 은행은 보험을 처리할 것이다. 재산권 담보등록과 공증을 처리하다.
(4) 마지막으로 남은 것은 은행이 대출을 발행하고, 대출자는 월별로 갚고, 본이자를 갚은 후 등록을 취소하는 것이다.
2, 모기지 주택 은행 대출 프로세스의 집을 구입:
(1) 재산 선택
주택 구입자가 주택담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.
(2) 대출 신청
선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있음을 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 모기지 대출 지원에 관한 은행 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하고 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.
(3) 주택 구입 계약을 체결하다
은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 받고, 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
(d) 주택 담보 대출 계약서에 서명
주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문건에 따라 개발자, 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 약정한다.
(5) 모기지 등록 및 보험.
주택 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보 대출 계약과 주택 구매 계약을 가지고 부동산 관리 부서에 가서 담보등록과 서류 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 대출 원금과이자를 갚기 전에 보험증권은 은행에 넘겨졌다.
(6) 상환 전용 계좌 개설
주택 담보 대출 계약서에 서명한 후 은행이 지정한 금융기관에 전용 상환 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 은행의 대출 원금과 담보대출 계약과 관련된 빚을 지급할 수 있는 권한을 위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인하고, 건물 담보대출 계약서에 약속한 의무를 이행하고 있다. 관련 수속을 처리한 후 대출은 매입자의 매입금으로 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 한꺼번에 분류된다.
집을 사는 주택담보비용은 얼마입니까?
일반적으로 집을 사는 주택 융자 비용은 65438+ 대출 총액의 0.2% 이다. 주택 융자가 지불해야하는 비용은 다음과 같습니다.
1. 비용: 80 원입니다. 유료기준은 주택소유권 등록비로 세트당 80 위안을 받는다.
2. 거래비: 새로 지은 상품주택은 평방미터당 3 위안을 받습니다.
3. 증서세: 65438+ 주택대금의 0%(90 평방 이하, 첫 주택 구입) 는 주택 구입자가 수납할 때, 즉 개발업자가 집을 낼 때 납부해야 하는 세금이다.
4. 공공보수기금: 단가가 2300 이상인 상품주택은' 2300 면적의 2.5%' 로 납부합니다. 단가가 2300 미만인 상품주택은' 총집값의 2.5%' 에 따라 납부한다.
5. 공증인 수수료: 1.5%× 대출 금액.
상기 비용은 현재 지역은행마다 유료기준이 다르기 때문에 구체적인 유료항목 구매자는 주택담보대출을 처리하는 은행에서 상세한 상담을 해야 한다는 점을 유의해야 한다.
확장 데이터
주택담보로 집을 사려면 관련 수속을 밟아야 한다.
1, 부동산 선택
주택 구입자가 주택담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.
2. 대출 신청
선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있음을 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 모기지 대출 지원에 관한 은행 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하고 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.
3. 주택 구입 계약을 체결하다
은행은 주택구매자가 제출한 주택담보신청 관련 법률문서를 받은 후 주택담보대출조건을 심사하여 주택 구입자에게 대출동의통지서나 주택담보대출 약정서를 발급해 개발업자나 그 대리인과 상품주택 예매, 판매계약을 체결할 수 있도록 했다.
4. 구매계약을 체결하고 지급증빙을 받은 후, 바이어가 소지은행이 규정한 관련 법률문건과 개발자, 은행이 주택담보대출계약을 체결하여 담보대출금액, 기한, 금리, 상환방식 및 기타 권리의무를 약정한다.