서 호남 주택 적립금 대출 정책 20 15

카탈로그

첫째, 최대 대출액

둘째, 차용인의 상환 시간 연장

셋째, 자료 신청 시간

넷째, 대출자는 적립금 월 납부액에 따라 최대 신청액을 결정해야 한다.

다섯째, 주택 선불 기금 대출 차별화 정책

자동사 헤지 상환 정책

일곱. 인출 및 대출 정책

첫째, 최대 대출액

예금인의 주택 수요를 더 잘 지원하고, 주거조건을 개선하고, 주택 소비능력을 강화하고, 우리 주 부동산 시장의 발전을 촉진하기 위해, 2065 년 3 월 438+03 일부터 우리 센터의 개인 주택 최대 대출액은 30 만원에서 35 만원으로 증가했다. 우리 센터가 관할하는 개인대출 최대 승인 한도는 35 만원, 용산 영순 보징 화원 봉황 노계 구장현 관리부의 최대 승인 한도는 25 만원이다. 25 만 원이 넘는 것은 주 센터의 비준을 받아야 한다.

둘째, 차용인의 상환 시간 연장

20 13 년 3 월부터 우리 센터는 대출자 상환 기간을 연장했습니다. 즉, 개인 주택 적립금 대출 기간은 현행 남성 60 세, 여성 55 세에서 남성 65 세, 여성 60 세로 조정되었지만, 개인 최대 대출 기간은 30 년 동안 변하지 않았습니다. 대출 기간 연장을 즐기는 첫 번째 국가기관, 사업단위, 국유기업 (중앙과 주주 단위 포함) 의 직원. 취안저우 시에서 주택 적립금 납부제도에 참여하는 비공유제 기업 직원, 도시 자영업자, 프리랜서가 적립금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 연한은 여전히 남성 60 세, 여성 55 세이다. 그중 우리 센터는 도시 자영업자와 프리랜서 대출 기한에 대한 기타 규정이 변하지 않았다.

셋째, 자료 신청 시간

20 15 년, 우리 센터는 대출자가 그해 주택 구입, 정비에 대한 대출 신청만 접수하고, 전년도 주택 구입, 정비에 대한 대출 신청을 받아들이지 않고 주택 구입자 20 15 년의 대출 자금 수요를 충분히 만족시켰다. 대출자가 제출해야 할 신청 자료는 20 15 주택 적립금 추출 및 대출이 제출해야 하는 주요 자료에 나와 있다.

넷째, 대출자는 적립금 월 납부액에 따라 최대 신청액을 결정해야 한다.

다납다대출, 소불소액의 공정원칙을 시행하고, 예금자 전액 납부적립금 납부를 촉진하고, 비공업 직원, 신규 취업대학생, 우수 인재의 주택대출 수요를 중점적으로 지지하기 위해, 우리 센터는 개인월 납부액 (단위 보조금 포함) 에 따라 최대 대출 신청액을 결정하고, 다음 세 가지로 나뉜다.

(1) 대출자는 기관, 사업 단위 또는 국유기업이다.

1. 차용인과 배우자는 모두 예금자입니다.

(1) 차용인의 월 예금이 200 원 미만인 경우 최대 신청액은 80,000 원입니다. 대출자는 월예금을 200 위안까지 보충하여 대출 승인 기한에 따라 상환하기를 원한다. 최대 신청액은 654.38+0 만 5 천 원입니다.

(2) 차용인의 월예금이 200 원 이하가 아니고 배우자의 월예금의 합이 696 원 이하인 경우 차용인 가정의 최대 신청액은 25 만원이다.

(3) 차용인의 월예금이 200 원 이하가 아니고 차용인과 배우자의 월예금의 합이 696 원 (포함) 을 넘는 경우 최대 신청액은 35 만원이다.

(4) 차용인 배우자 한 쪽이나 쌍방의 월 분담금 합계가 본 단락 2 항' 대출인 일방적 예금자' 한도 신청 조건을 충족하는 것도 제 2 항에 따라 집행될 수 있다.

2. 차용인은 예금자의 일방적이다.

(2) 차용인의 월예금은 200 ~ 347 원 사이이며, 최대 신청액은 20 만원이다.

(3) 차용인의 월예금은 348 ~ 695 원 사이로 최대 신청액은 30 만원이다.

(4) 차용인의 월 납부액은 696 원 이상이며, 최대 신청액은 35 만원이다.

(2) 차용인은 비공개 기업 직원이다.

1. 차용인의 월 예금이 부족합니다 150 원, 최대 신청액은 80,000 원입니다. 대출자는 월예금 65,438+050 원을 보충하여 대출 승인 기한에 따라 돌려주기를 원한다. 최대 신청금액은 150 원입니다.

2. 차용인의 월예금은 150-347 원 사이에 있으며 최대 신청액은 30 만원입니다.

3. 차용인의 월예금은 348 원 (포함) 보다 높고 최대 신청금액은 35 만원이다.

(3) 차용인은 자영업자 또는 프리랜서입니다.

1 .. 차용인의 월예금은 348 ~ 695 원 사이로 최대 신청액은 30 만원이다.

2. 차용인의 월예금은 696 원 (포함) 보다 높고, 최대 신청금액은 35 만원이다.

위 규정은 20 14 1+0 부터 시행됩니다.

참고: 신규 취업대학생이나 우수 인재가 신청한 대출 한도는 적립금의 월 납부액의 영향을 받지 않는다. 즉, 국가 주택 적립금 관리위원회 [20 1 1]5 번 서류가 대출 신청 조건을 명확하게 충족하는' 신규 취업대학생' (20 15 1 부터)

다섯째, 주택 선불 기금 대출 차별화 정책

국가의 첫 주택 보장, 두 번째 주택 제한, 세 번째 주택 대출 신청 금지 정책 규정을 더욱 이행하기 위해 우리 주 주택 적립금 대출의 실제 상황과 결합해 우리 센터는 20 13 년 7 월부터 차별화된 주택 적립금 대출 정책을 시행하고 있습니다. 20 14 년 2 월 5 일, 주 인민정부는 특별회의를 열어 차별화 정책을 적절히 완화하기로 했다. 현재 시행 중인 정책은 다음과 같습니다.

첫째, 첫 번째 또는 두 번 이내에 대출 신청을 접수하고 제 3 차 대출 신청을 적절히 완화하는 것이다.

(a) 선순위 기금 대출을 처음으로 신청하고 기준 금리 (주택 건설 또는 정밀 검사 이름 포함) 를 시행한다

1. 신청인은 주택 구입 계약 (계약) 을 가지고 대출을 신청하고 내 센터 부동산 담보대출에 참가한다. 구입한 일반 자택 아파트 건축 면적은 90 평방 미터 이하이며, 대출 계약금 비율은 20% 이상이며, 최대 대출 한도는 주택 구입 총액의 80% 이다. 90 평방 미터 이상의 건물 면적, 대출 계약금 비율은 30% 이상이며, 최대 대출 한도는 총 구매 가격의 70% 입니다. 위 두 가지 경우, 우리 센터의 담보대출에 참가할 수 없다면, 기존 주택을 담보물로, 기존 주택의 최고 담보가치를 평가가치의 70% 로 삼을 수밖에 없다.

2. 부동산증 (부동산증 구매) 을 가지고 주택대출을 신청한 신청자는 이 집을 담보로, 평가가치를 주택 구매총액으로, 최고 담보가치 70%, 최대 대출액 70% 로 평가해야 한다.

3. 신청인은 건축대출을 신청했는데, 최대 대출액은 건축총가격의 70% 이다. "건물의 총가격" 에 대하여 우리 센터와 창사 윤창 보증회사는 관련 규정에 따라 공동으로 인정한다. 부동산증을 취급할 때, 주택은 저당을 잡아야 하며, 가장 높은 담보가치는 평가가치의 70% 이다. 토지증' 과' 건설공사계획허가증' 두 가지 재료로 대출을 신청하고, 기존 주택을 담보로 하고, 기존 주택의 최고 담보가치를 평가가치의 70% 로 한다.

(2) 두 번째 선순위 기금 대출 신청, 대출 금리는 같은 기간 기준 금리에 따라 65,438+00% 상승했다 (주택 건설, 정밀 검사의 이름으로 적용 포함).

1. 신청인은 주택 구입 계약 (계약) 을 가지고 대출을 신청하고 내 센터 부동산 담보대출에 참가하는 사람은 구매한 일반 자택 아파트 건축 면적 크기에 관계없이 대출 계약금 비율이 30% 이하가 아니며 최대 대출액은 총 주택 구입 가격의 60% 이다. 담보대출에 참가할 수 없다면 기존 주택으로만 담보를 할 수 있고, 기존 주택의 최고 담보가치는 평가가치의 60% 이다.

2. 신청인은 부동산증 (매입으로 취득) 을 가지고 대출을 신청할 때 주택을 담보로, 평가가치는 주택구매총액으로, 최고담보가치는 60%, 최고대출한도는 60% 로 해야 한다.

3. 신청인은 건축대출을 신청했는데, 최대 대출액은 건축총가격의 60% 이다. "건물의 총가격" 에 대하여 우리 센터와 창사 윤창 보증회사는 관련 규정에 따라 공동으로 인정한다. 부동산증을 신청할 때 주택은 담보가 필요하고, 최고 담보가치는 평가치의 60% 이다. 토지증' 과' 건설공사계획허가' 두 가지 재료로 대출을 신청하고, 기존 주택을 담보로 하고, 기존 주택의 최고 담보가치를 평가가치의 60% 로 한다.

4. 이상 최대 대출액은 60% (구매, 건설, 정비주택 총가격) 로 1, 2065438 년 3 월부터 시행됩니다.

(3) 제 3 차 대출 신청을 적절히 완화하면 대출 금리가 같은 기간 기준 금리에 따라 65,438+00% 상승한다 (명의로 인테리어, 구매, 주택 건설 신청 포함).

1. 제 3 차 대출 신청 조건

대출자의 집은 재해 (홍수, 화재 또는 기타 거부할 수 없는 요인) 로 인해 파손되었다.

2. 신청 시간 및 주요 정보

시간: 재해 후 6 개월 이내.

주요 정보:

① 홍수의 경우, 주택이 위치한 공동체가 증거를 제공한다.

② 화재가 발생하면 주택지 소방서에서 사고 감정 보고서나 지역사회 증명서를 제공해야 한다.

(3) 실제 상황에 따라 증거를 제공하는 기타 불가항력 요소.

3. 대출 유형

신청자는 손상된 주택에 따라 인테리어 대출을 신청할 수 있으며, 집을 다시 구입하거나 지으면 주택 구입 및 건설 대출을 신청할 수 있습니다.

4. 조사 및 검증

관리부 (분센터) 가 주택현장과 지역사회를 조사하고 검증하여 조사 보고서를 작성하다.

보고

관리부 (분센터) 는 지원서류와 조사보고서를 자금운영과에 제출해 심사를 진행했다.

6. 대출 검토

① 인테리어 대출, 인테리어 총가격 1 ,000 원/평방미터 × 주택면적, 최대 대출액은 주택 담보가치의 60% 와 부부 쌍방의 적립금 잔액의 합이다.

주택 대출을 구입하고 건설하는 것은 전항의 두 번째' 적립금 대출 신청' 규정에 따라 처리한다.

둘째, 대출 건수의 결정

대출자가 적립금 대출을 신청한 횟수는 대출자 가족 구성원의 누적 대출 횟수 (차용자 본인, 배우자 또는 공동대출자 포함) 를 기준으로 계산되며, 가족 구성원 대출 횟수는 내 센터 업무 시스템 기록을 기준으로 한다.

자동사 헤지 상환 정책

대출자가 적립금 대출금을 상환한 지 1 년이 지난 후 적립금 공제 대출을 신청할 수 있다 (자세한 내용은 전단지' 주택적립금 대출 월별 헤지 주의사항' 참조). 대출자 부부 적립금 월 납부액의 합계가 월 상환액보다 큰 경우 월 상환액으로 공제한다. 대출자 부부 적립금 월 납부액의 합이 월 상환액보다 작은 경우, 월 납부액의 합에 따라 공제한다.

일곱. 인출 및 대출 정책

우리 센터에는 인출 및 인출 대출 정책에 상응하는 규정이 있다. 20 14 년 2 월 5 일, 14 주 정부는 전담회의를 열어 주택 적립금을 사용한 적이 없는 예금자에 대해 추출과 인출, 대출 두 가지 정책을 실시하여 인출 한도를 높이고 신청자를 완화하기로 했다. 관련 정책은 다음과 같습니다.

먼저, 추출은

(a) "추출 관리 규칙" 제 3 조 제 6 항 "구매, 건설, 재건, 자택 정비" 신청 조건에 부합하는 것은 여전히 "추출 관리 규칙" 에 따라 집행된다.

(2) 2007 년 4 월 1 일부터 인출되지 않고 (구매하지 않음, 건설, 개조, 정비, 임대 주택, 미상환 적립금 대출 원금 이자) 대출되지 않고, 동시에 센터의 현재 구매, 건설, 개조, 수리 주택 신청 조건을 충족한다. 이 조항은 2065 년 3 월 1 일부터 시행됩니다.

둘째, 대출 정책

(1)2065 438+05 년 선순위 기금 대출을 처음 신청한 직원의 경우, 주택 구입 면적이 90m2 미만이며, 3 년 이내에 인출기록 없음 등의 추출 조건을 충족하는 경우, 여전히 대출 인출 정책을 시행하고 있습니다. 즉, 주택 구입 총액의 최대 30% 를 인출할 수 있습니다 (단, 대출자를 넘지 않음)

(2) 2007 년 4 월 1 일 이후 인출되지 않은 대출자 (구입, 건설, 개조, 정비, 임대 주택, 미상환 적립금 대출 원금 이자) 와 대출되지 않은 대출자, 동시에 센터의 현재 주택 구입, 건설, 개조, 정비에 부합한다 이 조항은 2065 년 3 월 1 일부터 시행됩니다.

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