2004 년 8 월 범해건설은 베이징시 국토자원국과 토지양도계약을 체결하여 베이징 동풍향 범해국제주거구 2 기 공사 1#, 2#, 3#, 4# 구획 개발지를 취득하였다. 합의에 따르면 범해국제2 기 공사는 원래 2005 년 2 월 27 일에 착공할 예정이었고 2007 년 5 월 30 일에 완공될 예정이다. 그러나 지금까지도 이 네 개의 땅은 아직 건설을 시작하지 않고, 유휴기간이 최대 6 년이다. 범해건설 공고에 따르면 이 4 개 구획 건설지 면적은 30 만 5700 평방미터이고, 계획건축면적은 873 1 만 평방미터로 나타났다. 언론 보도에 따르면 4 개 구획 계약 금액은 2 억 2400 만 원이었다.
범해판매센터 주택고문은 범해국제가 2007 년 1 기 18000 원/평방미터로 판매를 시작해 20 1 1 신판 가격이 5 만원/평방미터 이상일 것으로 예상된다고 소개했다. 2 기가 언제 시작되는지는 아직 알 수 없습니다. 아마 2065,438+065,438+0 정도일 겁니다. 프로젝트 2 기 1# 구획은 5 성급 비즈니스 호텔로, 동쪽 4 환에 인접해 있어 지리적으로 우월하다. 호텔 기획 건물은 높이가 338 미터로 베이징의 랜드마크가 될 것이다.
20 10 년 8 월 5 일, 범해건설이사회는 자신의 홈페이지에' 커버' 의 동기와 행위가 없다고 성명을 발표했다. 프로젝트의 토지비용은 토지양도금뿐만 아니라 철거, 농민안치 보상 등 다양한 비용도 지불해야 한다. 철거와 인프라 건설 보상금은 40 여억 위안에 달한다.
부동산 업계 관계자들은 양도계약에서 계획한 건축면적 873 1 만 평방미터로 계산하면 내년 2 기 개판 매출이 435 억원에 이를 것이라고 지적했다. 당초 범해가 토지양도계약서에 약속한 날짜에 준공되면 판매가격은 1 기, 18000 원/평방미터, 총 판매액은 157 억원이어야 한다.
토지 비축에 대한 외부의 의문에 대해 8 월 4 일 범해건설은 "회사가 개발한 베이징 동풍향 1#, 2#, 3#, 4# 구획이 건설을 시작하지 못한 것은 주로 프로젝트 기능과 계획 조정으로 인해 정부에 의해 회수될 위험이 없다" 는 해명공고를 발표했다.
공고에 따르면 베이징 동풍향 1#, 2#, 3#, 4# 구획은 개발 중인 범해국제주거구 2 기로 각각 회사 지주자회사인 베이징 범해동풍주택유한공사와 베이징성화부동산개발유한회사에 속한다. 2009 년 6 월 5438+2 월 3 1 일 기획조정으로 기획회사와 베이징시 국토자원국은 상술한 구획의 토지양도에 대해' 보충협정' 을 체결하고 상술한 협의에 따라 토지양도금을 전액 지급했다.