안산 중고 주택 거래 과정: 1. 평가: 도시 부동산 거래의 핵심에 가서 평가 수속을 하고, 집의 연한, 층, 섹터에 따라 평가 가격을 결정하며, 일반적으로 주택 시장의 매매 가격보다 낮다. 2. 자금 감독: 대출계약금은 부동산국이 지정한 계좌에 입금해야 한다. 현금으로 집을 사는 사람은 자발적으로 부동산국에 가서 자금 감독을 할 수 있지만, 자금 감독 금액은 평가가격을 초과할 수 없다. 3. 은행 (선순위 기금) 대출 승인: 대출 고객이 부동산 거래 핵심 (건설 은행, 선순위 기금 핵심) 에서 제공하는 대출 부동산 평가 보고서 또는 은행 지정 평가 회사가 발행한 평가 보고서, 매매 쌍방 신분증, 결혼 증명서, 호적본 및 주택 구입 계약, 구매자 부부 소득 증명서는 건설 은행, 중행, 선순위 기금 관리 코어에서 대출을 신청합니다. 4. 보증회사 보증: 승인된 대출, 바이어와 은행이 대출 계약을 체결하고 구매보증회사에 가서 보증 수속을 밟는다. 5. 은행 (적립금) 대출: 은행은 담보계약에 따라 부동산국 자금 감독 계좌로 돈을 분류한다. 6. 부동산청에 가서 재산권 거래를 처리하다. 7. 구매인은 산권증을 받고 판매자는 부동산국에서 돈을 받습니다. "상품 주택 판매 관리 방법" 제 34 조 부동산 개발 기업은 상품 주택 인도 사용 전에 부동산 측량 자격을 갖춘 단위를 프로젝트별로 측량하고, 측량 성과를 부동산 행정 주관부에 보고하여 심사 동의를 한 후에야 주택 소유권 등록에 사용할 수 있다. 부동산 개발업체는 상품 주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택 소재지의 부동산 행정 주관부에 주택 소유권 등록에 필요한 자료를 제출해야 한다. 부동산 개발 기업은 상품 주택 구매자가 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 처리하는 것을 도와야 한다.