주택 판매 보조금 정책 시행에서 2023 년 6 월 1 부터 2023 년 2 월 3 1 까지 중심구 (원주구, 이춘경제기술개발구, 이양신구, 명월산온천 관광지, 하동) 에서 신설 상품 주택을 구매할 것을 제안했다. 개선형 주택을 구입하는 사람은 수혜자에게 평방 미터당 200 위안의 보조금을 준다. (2) 국가 2 자녀, 3 자녀 정책에 부합하는 가정은 호적본으로 신설 상품주택을 구입하고 수익재정으로 각각 300 원/평방미터, 500 원/평방미터에 보조금을 지급한다. 두 가지 보조금은 중복되지 않고 최고 기준에 따라 한 번 즐길 수 있다. 게다가, 비주택주택 매입은 재정보조금 100 원/평방미터로 이득을 본다.
같은 기간 중고 상품 주택을 구입하고 65438+2023 년 2 월 3 1 이전에 계약세를 납부한 경우, 수익재정은 이미 납부한 계약세의 50% 에 따라 보조금을 지급한다. 등록 중개업자는 분양주택 한 채를 판매할 때마다 재정상 1000 원을 받는다.
고급 인재 주택 보조금 정책을 계속 시행해 이춘시 고급 인재 도입 방법 (시범) 9 일 (이발 [20 18]) 에 따라 도입된 고급 인재에 보조금을 지급한다.
금융정책 지원 확대 방면에서 개인주택담보대출 계약금 비율을 낮출 것이다. 상업은행이 개인 주택 담보대출을 늘리도록 지도하다. 상업은행은 주택담보대출을 이용해 집을 사들이고, 첫 번째 스위트룸은 20%, 두 번째 스위트룸은 최소 30% 를 선불로 낮췄다. 주택 융자를 청산하고 1 주택을 소유한 가정의 경우, 주거 조건을 개선하기 위해 일반 상품 주택을 다시 구매하기 위해 주택 대출은 첫 주택 융자 정책을 집행할 수 있다. 상업 개인 주택 융자 금리를 하향 조정하도록 유도하다. 대출을 사용하여 일반 자택을 구매하는 주민가구의 경우 첫 상품 주택 대출 금리 하한은 해당 대출 시장 견적 금리보다 20 포인트 낮지 않게 조정됐다.
동시에 적립금 대출 정책을 조정하다. 첫 주택 적립금 대출을 신청하여 첫 주택을 구매하는 사람은 계약금 비율이 25% 에서 20% 로 떨어졌다. 주택 융자를 청산하고 1 주택을 소유한 가정의 경우, 주거 조건을 개선하기 위해 일반 상품 주택을 다시 구매하기 위해 주택 대출은 첫 주택 융자 정책을 집행할 수 있다. 부부 쌍방이 모두 주택 적립금을 납부한 것은 개인 주택 대출의 최대 한도가 60 만원에서 80 만원으로 높아졌다. 부동산 개발 프로젝트가 상품 주택 예매 허가증을 취득한 후 주택 적립금 관리부에서 주택 적립금 개인 주택 대출을 수락, 심사, 발행하고 부동산 등록부가 담보등록을 마친 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 대출 발행을 완료하고 부동산 프로젝트 봉쇄, 단일 접수 등 입입 제한을 설정해서는 안 된다.
금융 기관의 신용 지원을 강화하다. 정부, 기업, 은행 도킹 활동을 정기적으로 조직하여 금융기관이 자금 회전이 일시적으로 어려운 기업에 대해 대출을 발행하고 갱신하도록 유도하고, 함부로 대출을 중지하고, 대출을 철회하고, 대출을 끊도록 유도한다. 법에 따라 규정 준수, 위험 통제, 비즈니스 지속성의 원칙에 따라 건설프로젝트가 제때에 완료되는 것을 최대한 지원합니다.
토지시장 공급을 가속화하고 토지보증금 납부 비율과 기한을 조정하다. 상주지 경매보증금 납부 비율은 구획 시작 가격의 30%, 토지양도금 납부 기한은 6 개월로 거래 확인서에 서명한 날부터 계산된다.
계약 체결 시기와 위약 책임을 명확히 하다. 경매인은' 국유건설용지 사용권 거래확인서' 서명 후 10 일 (영업일 기준) 이내에' 국유건설용지 사용권 양도계약' 에 서명해야 한다. 경매인이 규정에 따라 계약을 체결하지 않았거나 이 구획 경매를 포기한 사람은 해당 위법위약과 법적 책임을 져야 하며, 경매보증금과 거래서비스료는 환불되지 않습니다.
같은 권리자의 부동산 분할 업무 권한을 명확히 하다
부동산 배합 계획 최적화에서 상업 배합 배치를 최적화하다. 국토 공간 계획과 결합해 시 상무 주관 부서는 중심 도시 상업망 특별 계획을 동시에 편성해야 한다. 기본 편의 서비스 시설 외에 상업망 특별 계획에 포함되지 않은 구획은 더 이상 다른 상업시설을 갖추지 않아도 된다. 이미 분양된 주거지 사업, 건설방안 상업비율은 5% 에서 10% 까지입니다. 아직 상업 건설을 시작하지 않은 경우 토지 양도금을 낮추지 않고 프로젝트 단위 신청에 따라 상업 비율을 5% 이하로 낮추고 법정 절차에 따라 건설 방안을 조정할 수 있다. 착공률이 10% 를 초과하는 것은 현지 정부가 시청에 보고하여 확인하도록 한다.
보조시설을 합리적으로 설치하다. 주거 지역은 원칙적으로 800 가구당 6 개 반 이상, 토지 면적은 2700 평방미터 이상, 건축 면적은 1.800 평방미터가 넘는다. 총 건축 면적이 1.5 보다 작지 않은 보조 지역사회 주택. 건설 기준을 충족시키지 못한 주거 지역은 주거 지역의 인구 규모 (가구 수) 에 적합한 보조 시설 건설 및 토지 사용 비용을 부담해야 한다. 주거 건축 면적이 건설 기준에 미치지 못하는 주거 지역을 계획하는 경우, 여러 주거 지역 건설 보조 시설을 계획할 수 있으며, 더 큰 블록으로 배치해야 한다.
과학적으로 주차 공간을 정하다. 주거지 위치 및 호형에 따라 가구당 0.5~ 1.5 개 주차 공간 기준에 따라 자동차 주차 공간을 배치합니다. 상업지의 위치와 기능성에 따라 1.0~4.0 개 좌석/100m2 의 기준에 따라 자동차 주차 공간을 배치한다.
아파트 구조를 조정하다. 공사를 시작하지 않은 주택단지의 경우 개발단위 신청에 따라 계획 조건과 관련 규범을 충족하는 한 법정 절차에 따라 호형과 건설 방안을 조정할 수 있다. 그 중에서도 이미 건설공사 계획 허가증을 처리한 프로젝트는 원병렬 심사 부서의 비준을 받아야 한다.
이춘에게 재고 탈화 경로를 넓히고, 비주택주택 임대를 추진하며, 철거 안치주택 매입을 장려하고 지원하며, 3 제한 주택 거래 시한을 조정할 것을 요구하다.
특히, 기업사업단위가 기존의 비주거주택을 오피스텔 및 보장임대실로 구매하거나 임대하도록 독려하고 있습니다. 부동산 개발 기업이 비주택 상품실을 자택 부동산 관리로 전환하여 주택 임대 업무를 전개하도록 지원하다. 아파트에 사는 주민은 검침 후 도시 주민들의 물, 전기, 가스 가격 기준 집행을 신청할 수 있다.
인재주택, 공공임대주택, 보장임대주택, 안치주택을 대리 방식으로 매입하여 주택 징수 효율을 높이도록 장려하다. 초막개조 화폐화 배치 프로젝트 자금을 적극 쟁취하다.
정책 지원을 통합하고, 초막개조 화폐화 안치력을 높이다. 이미 철거되지 않은 안치주택에 대해서는 화폐화 안치주택을 장려하고 지지하며, 판자집 개조와 관련된 우대 정책을 누린다.
이춘시 도심' 3 제한 주택' 건설관리에 대한 잠정적 조치 조정 (5 1 [2065438]) 제 24 조 중' 3 제한 부동산 취득 5 년 후, 재산권자는 관련 정책에 따라 재산권 거래를 할 수 있다' 는 규정: 철거 전 자유상장 거래 주택
또한 이춘은 프로젝트 완료 기록 전달 속도를 높이고, 녹색 통로를 열고, 공동 검수를 실시하고, 검수 프로세스를 최적화하고, 검수 시간을 단축하고, 준공 검수 기록을 가속화할 것이다. 계약에 따라 제시간에 납품하기로 약속한 기업에 대해서는 이춘시 부동산개발기업 신용관리방법' 에 따라 신용관리평가에 추가 인센티브를 드립니다.
부동산 프로젝트 관련 비용 납부 연한을 완화하다. 부동산 개발사업이 납부해야 할 도시기반시설 보조비, 수토유지보상비 등 비용은 부동산 개발업체들이 징수부에 6 개월 이상 연장 납부를 신청할 수 있다.
녹색 건물과 조립식 건물의 발전을 지원하다. 2 성급 이상 준공 로고를 가진 녹색건물과 양질의 주택은 개발업체가 시장 수요에 따라 합리적으로 가격을 책정한다. 프로젝트 계획 건설 방안은 시계획위의 심의를 거치기 전에 조립식 건축 프로젝트는 시 건설부에 의해 외벽 사전 제작 부분 건축 면적 (총계획 건축 면적의 3% 이하) 이 거래 구획 용적률 회계에 포함되지 않을 수 있다고 인정했다. 합격한 조립식 건축 공사에 대해 시공총청부 기업의 공사 보증금을 반으로 납부하다.
예매자금 감독 서비스를 최적화하고, 도시 분양주택 예매자금 감독 시행 방법을 더욱 보완하고, 분양주택 예매 자금 감독 한도를 합리적으로 확정하고, 감독 계좌 잔액이 프로젝트 완공에 필요한 자금을 충분히 동적으로 충당할 수 있도록 보장한다.
이춘은 계속해서 위험예방과 감독을 강화하고, 부동산 시장 질서 정돈을 3 년 동안 계속하며,' 이중 무작위 공개' 검사를 실시하여 부동산 개발, 주택 매매, 주택 임대, 부동산 서비스 등에 대한 시장 감독을 강화할 예정이다. , 엄숙히 조사하여 주택 매매 계약에 따라 기한 내에 납품하지 않고, 품질 문제가 두드러지고, 예매 허가를 받지 않고 분양주택 예매, 거래감독자금 횡령, 허위 부동산 광고 발행 등 위법 경영 행위를 엄숙히 조사하여 부동산 개발업체의 높은 회전율, 높은 부채 등을 엄중히 방지한다. 위법 위반인 부동산 기업의 경우 법에 따라 경고 계약, 폐업 정비, 영업허가증 취소, 자격증 취소 등의 조치를 취하고 공개될 수 있다. 대규모 기한이 지난 주택, 여론 부정적 등 중대한 경영 위험이 있는 기업의 경우 법에 따라 심각한 불신 주체 목록이나 중점 감독 범위를 포함할 수 있으며, 관련 규정에 부합하는 기업의 경우 법령에 따라 토지 양도 활동에 참여하는 것을 제한할 수 있습니다.
교정: 몽루앙
관련 문답: 2023 년 이춘 첫 주택 대출금리 1, 5 년 2.75%, 5 년 이상 3.25%. 5 년 기준 금리 4.9% 에 따르면 현재 이춘지역 중행 첫 주택 대출금리는 5. 15%, 공행은 5.39%, 모집 행위는 5.25% 로 집계됐다. 현재 이춘 적립금의 첫 번째 주택 융자 이자는 기준 금리에 따라 계산되며, 5 년 이하의 이율은 2.75%, 5 년 이상 이율은 3.25% 이다.