최근' 부동산 등록 잠행조례 (의견원고 요청)' 가 발표됐다.

부동산 등록 정보 관리를 위한 통합 기본 플랫폼을 구축하고, 모든 수준의 등록 기관 정보를 통합 기본 플랫폼에 통합하여 실시간 정보 공유를 가능하게 하는 의견서를 요청합니다. 또한 부동산 등록 기관, 부동산 등록 정보 공유 단위 및 직원에게 부동산 등록 정보를 비밀로 유지하도록 요청합니다.

등록을 신청하기 전에 자발적으로 철회할 수 있다.

의견원고 요청 규정: 첫째, 신청자의 뜻을 충분히 존중하고, 신청자가 특정 상황에서 주문할 수 있도록 등록 신청을 하고, 등록 기관이 등록하기 전에 자발적으로 등록 신청을 철회할 수 있도록 합니다.

둘째, 등록 기관에 등록에 필요한 자료 목록, 시범텍스트 등의 정보를 공개하도록 요구하여 신청자에게 편의를 제공합니다.

셋째, 신청 서류를 접수한 날로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 제 1 심을 진행할 것을 등록 기관에 요구하는 기한을 엄격히 접수한다. 신청자는 즉석에서 잘못을 정정할 수 있고, 즉석에서 접수할 수 있다. 등록 기관이 신청자에게 수정이 필요한 내용을 한 번에 알리지 않은 것은 수락 조건에 부합하는 것으로 간주된다.

넷째, 등록 기관은 상호 교환에서 얻은 정보를 공유할 수 있으며 지원자에게 반복적으로 제출하도록 요청할 수 없습니다.

등록 정보는 통합 플랫폼에 포함됩니다

등록 정보의 향유와 보호를 강화하기 위해 의견원고 전문 한 장을 구하다. 첫째, 국무원 국토자원 주관부에서 통일된 부동산 등록 정보 관리 기반 플랫폼을 구축하는 데 앞장서도록 요구하고, 각급 등록 기관 정보를 통일된 기초 플랫폼에 포함시켜 실시간 정보 향유를 실현하도록 요구하고 있다.

둘째, 국토자원 공안 민정 등 관련 부서는 부동산 등록의 정보 교환과 공유를 강화해야 한다.

셋째, 권리자, 이해관계자 및 관련 국가기관은 법에 따라 부동산 등록 자료를 조회 및 복사할 권리가 있다.

넷째, 조회를 통해 얻은 부동산 등록 정보 및 자료의 사용을 규범화한다. 또한 부동산 등록 기관, 부동산 등록 정보 공유 단위 및 직원은 부동산 등록 정보를 비밀로 유지해야 합니다. 부동산 등록 정보 또는 등록 정보 유출, 다른 사람에게 손해를 입히는 경우, 법에 따라 배상 책임을 져야 하며, 법에 따라 관련 책임자를 처벌해야 합니다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

초점 1:' 다두관리' 의 국면이 끝날 것이다.

의견: 국무원 국토자원 주관부는 전국 부동산 등록 업무를 지도하고 감독한다. 현급 이상 지방인민정부는 한 부서를 본 행정 구역 내의 부동산 등록 기관으로 지정하고, 부동산 등록 업무를 책임지고, 상급인민정부 부동산 등록 부서의 지도와 감독을 받아야 한다.

해석: 그동안 우리나라 부동산 등록은 국토자원 해사 어업 농업 등 여러 부문과 관련해 여러 관리 현황이 있었다.

첸 Guoqiang, 중국 부동산 학회 부회장, 과거 블록 분할 별도로 관리, 통일 등록은이 관리 방법을 깨고 국토 자원부에 의해 관리, 통일 기준에 따라 관련 정보를 수집 믿습니다. "등록이 완료되면 국토자원부, 주택부, 임업부가 나중에 정보를 즐길 수 있다는 장점이 있다. 한 부서에서 독점적으로 정보를 독점하는 것은 아니다."

그는 과거의 분업 관리가 직능 부서의 귀속과 관련돼 관련 이익을 건드릴 것이라고 생각한다. 그러나 출발점이 다른 형태의 부동산을 등록하는 것이라면, 관련 징수 절차에는 자금 비용이 포함되지 않고, 국가가 특별 자금을 배정하면 등록 자체는 많은 이익을 포함하지 않을 것이다. "

수도경제무역대학교 국토자원과 부동산관리과장 조수지는 현재 통일등록에는 다부문 등록조정 문제가 있다고 밝혔다. 조례의 형식으로 통일규정을 만든 후, 이전 부처가 조율한 문제를 해결할 수 있다.

그녀가 보기에 조례의 형식으로 부동산 등록을 규정하는 주된 목적은 재산권을 명확하게 하고, 정보를 공개하고 투명하게 하고, 거시적 통제를 위한 정책 근거를 마련하는 것이다.

초점 2: 택지사용권이 등록에 포함돼 있다.

의견: 다음 부동산권은 본 조례의 규정에 따라 등록해야 합니다. (1) 집단 토지 소유권 (2) 주택 및 기타 건물 및 구조물의 소유권; (3) 숲과 숲의 소유권; (4) 경작지, 삼림 지대 및 초원의 계약 관리권; (5) 건설 토지 사용권; (6) 농가를 사용할 권리; (7) 해역 사용권; (8) 지역권 (9) 저당권. (10) 법에 따라 등록해야 하는 기타 부동산권.

해석: 진국강은 농촌 주민의 토지, 농촌 농가, 주택, 농민이 도급한 토지를 확인하는 것이 더 중요하다고 생각한다.

"농민의 재산성 수입은 동시 부동산 등록을 기초로 한다. 과거에는 그들의 택지 사용권이 보장되지 않았다. "그는 재산권 관계를 증명하는 증명서가 없기 때문에 미래 주택이 시장화를 바탕으로 유통과 투자를 한다면 통일된 등록고리가 없다면 이런 얘기는 할 수 없다고 생각한다.

그는 농촌 택지와 도시 건설용지가 통일된 금융시장을 세울 것이라고 분석했다. 권리가 확인되지 않으면 다음 단계는 진행할 수 없다. 따라서 부동산 자체가 미래의 신형 도시화 추진, 호적제도의 개혁, 농민의 재산성 소득의 진정한 증가를 확정하는 것은 모두 중요한 의의가 있어 앞으로의 각 개혁을 위한 좋은 토대를 마련했다. ""

초점 3: 4 단계 등록 정보는 실시간으로 즐길 수 있습니다.

의견: 국무원 국토자원 주관부는 관련 부서와 통일된 부동산 등록 정보 관리 플랫폼을 구축해야 한다. 모든 수준의 부동산 등록 기관이 등록한 정보는 국가, 주, 시, 현 4 급 등록 정보를 실시간으로 공유할 수 있도록 통합 부동산 등록 정보 관리 기본 플랫폼에 포함되어야 합니다.

해석: 진국강 분석, 정보 상호 연결, 의사결정 부서가 전국 부동산원 상황에 대해 어느 정도 이해하게 했다. "그래야 중앙이 각지에 대한 전면적인 파악을 할 수 있고, 미래의 토지건설과 계획에 대한 근거가 있어야 과학적 안배를 할 수 있다."

상해교통대학 중국개발연구센터 주임 명로는 과거 부동산 네트워킹 정보는 부동산 거래에만 있었고 다른 부서는 직접 조회할 수 없었다고 주장했다. 지역간 정보 도킹은 별로 좋지 않다. 예를 들어 상해에서는 외국의 부동산 정보를 찾을 수 있지만, 다른 곳에서 상해의 정보를 찾을 수 있을지는 확실하지 않다.

그가 보기에 전국 네트워킹의 전제는 전자화다. "전자 네트워킹이 아니라면 작업량이 너무 많습니다. 클릭합니다 그는 미래가 반드시 국가 차원의 전자 네트워킹 방향, 특히 오래된 부동산으로 발전할 것이라고 생각한다. "현재 새 건물은 전자거래를 거쳐 전자화되고 조회도 명확하지만, 오래된 건물은 여전히 전자화 과정이 필요하다."

계수시 국토자원국, 농촌 택지 관리 의견 강화에 관한 통지.

시현 국토자원관리부는 농촌 택지 토지등록증 발급 업무를 가속화하고 택지 토지등록증증을 가구에 발급하고 내용이 명확하며 농민의 합법적 권익을 효과적으로 보호해야 한다. 농촌 택지 변경 등록을 강화하고, 한 가구와 한 건의 등록을 강화하고, 택지 감독 관리에서 지적 파일의 역할을 충분히 발휘하여' 1 가구 1 택' 법률제도의 시행을 확실하게 보장해야 한다. 법에 따라 제때에 택지 소유권 분쟁을 중재하여 사회 안정을 유지해야 한다.

셋째, 농촌 건설 토지 정리를 적극적으로 추진하여 토지 집약 이용을 촉진하다.

(9) 농촌 건설 토지 정리를 적극적으로 추진하다. 현, 시, 향 (진) 은 토지이용 마스터 플랜에 따라 소도시 발전 전략과' 촌통' 공사를 결합해 과학적으로 마을 개조 합병 계획을 세우고 실시해야 하며, 농촌 건설지 정리를 적극적으로 추진하고, 도시화 수준과 농촌 토지 집약 이용 수준을 높이고, 집단 건설지 사용을 절약하려고 노력해야 한다. 농촌 건설지 정리는' 계획 선행정책 지도 마을 주민 자원봉사 다원투입' 원칙에 따라 계획, 절차, 적극적이고 타당하게 진행해야 한다.

(10) 기존 건설용지 활성화에 힘쓰다. 각지에서는 현지 조건에 따라' 빈 마을' 과 유휴 농가, 빈 집,' 1 가구 다방' 의 조사 정리 작업을 진행해야 한다. 소화이용을 위한 계획, 계획, 정책 조치를 제정하여 기존 건설지를 더욱 적극적으로 활성화하다. 농촌 마을 사람들은 주택을 신축, 개축, 증축할 때 마을 내택지, 고택기지, 황무지, 폐기지를 최대한 활용해야 한다. 무릇 마을 내에는 쿠가찰과 고택기지가 이용되지 않은 것이 있어 경작지 점유를 허가할 수 없다. 마을 내향, 고택기지를 이용하여 주택을 짓는 것도 계획에 부합해야 한다. "1 가구 다택" 과 빈 주택에 대해서는 각지에서 인센티브를 마련하여 농민들이 잉여 농가를 탈퇴하도록 장려해야 한다. 새 집은 낡은 집 기지에서 탈퇴해야 하고, 계약 체결 등의 조치를 취하여, 낡은 집이 기한 내에 철거되고, 낡은 집 기지가 이관되도록 해야 한다.

(11) 농촌 건설지 정리에 대한 투자를 늘리다. 현 (시), 향 (진) 은 반드시 마을 집단경제조직이나 촌민조를 조직하여 농민택지가 점유한 경작지를 보충해야 한다. 각 성 (구, 시), 시, 현 () 은 농용지개발토지양도금, 건설용지, 토지유상사용료 추가, 농촌 건설용지 정리 경작지 개간비 중 일부를 마련하여 경작지면적을 늘리고 경지 면적이 줄어들지 않도록 해야 한다.

넷째, 법제 홍보 교육을 강화하고 법을 엄격히 집행한다.

(12) 토지법제와 국가정책의 선전교육을 강화하다. 각급 국토자원관리부는 지속적으로 홍보교육 활동을 전개하고, 국가 토지 방침, 법규, 정책을 광범위하게 선전하고, 간부들이 토지법을 준수하고, 토지를 소중히 여기고, 법에 따라 토지를 관리하고, 집약지를 강화하고, 경작지를 보호하는 의식을 강화해야 한다.

(13) 엄격한 일일 감독 제도. 각지에서는 동적 순찰 제도를 더욱 완비하고 농촌 촌민 주택 건설지의 일상적인 감독을 실질적으로 강화하고 각종 토지 위법 행위를 제때에 발견하고 제지해야 한다. 도시와 농촌의 결합부 농촌 농가의 감독 관리를 중점적으로 강화해야 한다. 도시 주민들이 농촌에서 택지를 구입하는 것을 엄금하고, 도시 주민들이 농촌에서 구매하고 불법으로 건설한 주택에 토지 사용증을 발급하는 것을 엄금한다.

향토 (진) 국토자원관리기구와 기능을 강화하고 향토 (진) 국토자원관리가 택지 관리에서 차지하는 역할을 충분히 발휘해야 한다. 토지 위법 행위를 예방하는 효과적인 조치를 적극적으로 탐구하여 대중의 감독 역할을 충분히 발휘하다. 심각한 규율을 위반한 사람은 공개적으로 폭로하고 전형적인 사례로 대중을 교육해야 한다.