중고 주택의 주택 적립금 대출은 보통 30 일 정도 걸린다. 적립금을 사용하여 중고 주택 담보 대출을 처리하는 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 대출자는 주택적립금 센터에서 문의하고 신청서를 수령한다. 주택 매매 쌍방과 배우자 (미혼 또는 이혼) 가 시 주택적립금 센터에서 사전 등록을 하고 판매자의 이름으로 부동산증, 국유지 사용증 원본 및 호적본, 신분증, 결혼증명서 원본에 따라 적립금 대출 신청서를 수령한다.
둘. 차용인은 시 선순위 기금 센터에 다음과 같은 대출 정보를 제출합니다.
(1) 선순위 기금 대출 신청서;
(2) 선순위 기금 예금 증명서 (또는 주택 선순위 기금 계좌) 및 경제 소득 증명서;
(3) 구입 한 주택의 평가 보고서;
(4) 구매자와 판매자가 서명 한 재고 주택 매매 계약;
(5) 원래 판매자의 이름으로 부동산증, 국유토지사용증 (원본 및 사본);
(6) 부부 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서 (원본 및 사본, 싱글직원은 싱글증명서를 제공해야 함)
3. 주택 적립금 센터는 승인을 받습니다. 시 주택 적립금 센터는 대출 신청자 정보를 접수하고, 승인은 대출 한도액과 기한을 결정합니다.
넷. 거래 이전: 주택 매매 쌍방이 부동산국, 국토국에 가서 권증 거래 이전 수속을 밟다.
동사 (verb 의 약자) 계약 체결: 대출자는 거래 양도 증명서, 증서세 완세 인보이스 (원본 및 사본) 를 시 주택적립금 센터에, 시 주택적립금 센터는 대출약정서를 발행하여 지정은행에 대출계약, 담보계약 등 대출서류에 서명하고 판매자는 대출은행에 전용예금계좌를 개설한다.
6. 저당 처리: 대출자는 부동산청에 가서 담보주택 등록을 하고 부동산증을 수령한다.
7. 대출: 모든 대출 수속을 마친 후, 시 주택 적립금 센터는 대출 자금을 은행을 통해 판매자가 개설한 예금 계좌로 직접 이체한다.
박보적립금 대출 정책?
상업용 주택 또는 중고 주택 구매를위한 선순위 기금 대출 정책 (블랙 글꼴 간접 주택)
적용 조건
다음 조건을 충족하는 경우 주택 적립금 개인 대출을 신청할 수 있습니다.
(a) 완전한 민사 행위 능력을 가진 자연인;
(2) 안정적인 직업과 수입이 있고, 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있다.
(3) 대출 신청 날까지, 직공이 있는 부서는 지속적으로 주택 적립금 1 년 이상을 정상적으로 납부하고, 직공 본인은 6 개월 이상 계속 정상적으로 납부한다.
(4) 차용인, * * 및 차용인 (차용인 배우자 및 기타 공동 대출에 참여하는 사람 포함) 은 정산되지 않은 개인 주택 적립금 대출이 없습니다.
(5) 주택 구입에 대한 계약금은 규정 된 비율보다 낮아서는 안된다.
직공 가정이 주택 적립금 개인 대출을 사용하여 첫 번째 일반 자택 주택을 구매하는 경우, 주택 적립금 대출의 계약금 비율은 30% 미만이 되어서는 안 된다. 2 호실을 구매하는 주택 적립금 대출의 계약금 비율은 40% 이상이어야 한다.
(6) 합법적이고 효과적인 보증이 있다.
(7) 차용인, 차용인 및 보증인은 좋은 자산과 신용 상태를 가지고 있습니다.
(8) 주택 적립금 관리위원회가 규정한 기타 조건.
넷째, 재료를 처리한다
새로 지은 자택의 대출 자료를 구입하다 (세 번째 이상 주택을 구입하거나 이미 주택 적립금 개인 대출을 두 번 이상 사용한 직원 가구는 주택적립금 개인 대출을 신청할 수 없다).
1. "박시 개인 주택 적립금 대출 신청서" 는 한 양식에 두 부씩;
(Zibo 주택 선불 기금 웹 사이트 () 에서 다운로드하거나 주택 선불 기금 서비스 홀에서 수령 할 수 있습니다.)
2. 1 신청자 및 배우자 개인 신용 보고서 원본
(대출 신청 당월 중국 인민은행이 발행한 워터마크가 있는 개인 신용 보고서)
3. 신청자 및 배우자의 신분증 정보 승인 코드, 전자 신분증 정보, 실체 신분증 (홍콩, 마카오 동포가 해당 서류를 제공) 을 제공할 수 있습니다.
(신분증 정보 인증코드와 신분증 전자정보는' 산둥 사랑' 앱,' 산둥 사랑 박박' 앱 또는' 박박 마이크로경찰' 위챗 위챗 공식 계정을 통해 발표된다.)
4. 신청자, 배우자 및 미성년 자녀의 호적부 원본;
(모든 사람의 색인 페이지와 한 페이지 포함)
5. 신청자의 결혼 증명서 원본 (산둥 주 내에서는 데이터 조회를 통해 더 이상 제공되지 않음)
(단일 직원이 주택 적립금 대출 업무 약정서 (권한서) 를 작성하고 서명합니다. 이혼 직원은 이혼 증명서, 이혼 합의 또는 판결서 원본을 제공한다. 20 1 1 이후 산둥 성에서 처리한 혼인등록은 성 민정청 데이터를 통해 확인할 수 있으며 결혼증, 이혼증을 제공하지 않습니다. ) 을 참조하십시오
부가가치세 일반 송장을 선납하는 최초 송장; (계약금 은행 증명서 또는 영수증 원본; 영수증은 수취인이 서명하고 손자국을 눌러야 한다)
7. 주택 관리 부서에서 제출한 상품 주택 매매 계약 원본 1 부 (1 산둥 중고 주택 매매 계약 원본; ) 을 참조하십시오
8. 신청자가 오프사이트 대출을 받은 직원 주택 적립금 납부 및 사용 증명서 및 신청자가 최근 6 개월 동안 1 원본 (오프사이트 대출 제공) 을 납부했습니다. (예탁지 주택적립금 관리센터에서 발행하고, 외지 대출직자 주택적립금 예탁사용 증명서는 박주택적립금 사이트에서 다운로드 () (전 소유주 부동산권증서 (또는 부동산증, 토지증) 할 수 있다. ) 을 참조하십시오
9. 신청자, 배우자 및 미성년 자녀 등록 정보 조회 결과 원본 1 부 (오프사이트 대출 제공). (예금지 부동산 등록부에서 발행하여 유효기간 30 일) 판매자 신분증 정보 인증코드, 신분증 전자정보, 실체신분증 모두 가능합니다. (신분증 정보 인증코드와 신분증 전자정보는' 산둥 사랑' 앱,' 산둥 사랑 박박' 앱 또는' 박박 마이크로경찰' 위챗 위챗 공식 계정을 통해 발표된다.)
10. 판매자의 은행 카드 (또는 통장) 원본. (판매자 본인이 현장에서 서명하고 손자국에 따라 확인한다)
1 1. 신청자 오프사이트 대출 직원 주택 적립금 예탁 및 사용 증명서 및 신청인은 최근 6 개월 동안 유수 1 원본 (오프사이트 대출 제공) 을 납부했습니다.
(예탁지 주택적립금 관리센터에서 발행하고, 외지 대출직자 주택적립금 예탁사용 증명서는 박주택적립금 웹 사이트 () 에서 다운로드할 수 있다.
12. 1 신청자, 배우자 및 미성년 자녀 등록 정보 조회 결과 원본 (오프사이트 대출 제공).
(예금지 부동산 등록부에서 발행하며 유효기간은 30 일입니다)
팁:
1. 대출 신청서를 제출할 때 모든 대출 자료를 준비해야 하며, 부부 쌍방이 동시에 현장에 서명해야 한다.
2. 대출 신청일 현재 종업원이 있는 부서는 지속적으로 주택 적립금 1 년 이상을 정상적으로 납부하고, 직원 본인은 6 개월 이상 계속 정상적으로 납부한다.
3. 신청인과 배우자는 주택적립금 예탁기수를 임금소득인정기준으로 사용합니다. [대출시 기탁기수가 갑자기 크게 높아지고, 기탁단위는 개인기수만 조정하는 등 뚜렷한 의혹이 있는 경우 최근 6 개월 연속 정상적으로 예치된 평균 기수를 임금인정 기준으로 삼는다. 대출자 배우자가 주택 적립금을 납부하지 않았고, 주택 적립금이 없는 사람은 주택지 소재지 최저 임금기준 (성급 정부 발표) 을 임금 소득 인정 기준으로 삼는다. 신청자 배우자가 오프사이트에 주택 적립금을 납부하는 경우, 배우자가 오프사이트에 대출이 있는 직원 주택 적립금 납부 및 사용 증명서 및 최근 6 개월 동안 1 원본 (납부지 주택 적립금 관리 센터에서 발행) 을 제공해야 합니다.
4. 상업은행 개인주택대출에 잔액이 있는 것은 주택을 소유한 것으로 간주된다. 부동산 등록 정보 조회 결과 상장주택원이 개인신용보고서의 주택대출과 같은 주택에 해당한다는 사실이 밝혀졌으며, 대출을 동시에 제공해야 하는 상업은행 대출계약은 같은 주택에 해당한다는 것을 증명한다.
동사 (verb 의 약어) 처리 장소 및 연락처 전화
1. 린쯔구 린쯔대로 97 1 호 행정서비스센터 2 층 d 구역 1- 15# 창구 전화: 0533-7/
2. 장점구 연합로 190 번 시정지사 전화: 0533-520 1735.
3. 정무서비스센터 홀 (장점구 서사로 1 19 호) 주택적립금 서비스구 장점분센터 2 층 전화: 0533-2307 183.
4. 쯔천구 장군동로 168 호쯔천분센터전화: 0533-6022870
5. 보산구 정무서비스센터 2 층 B-2 주택적립금 서비스구 보산분센터 (박시 보산구 산꼭대기거리 대관원로 86 호) 전화: 0533-4 185473.
6. 주촌구' 시민집' (박주촌구 신동로 228 호) 은 2 층 정문 프런트에 위치해 동쪽으로 30 미터 떨어져 있다. 연락처 전화: 0533-6 160 172.
7. 환대현 변민센터 3 층 주택적립금 서비스구 환대분센터 (박시 환대현 장북로 1886 호) 전화: 0533-82 18404.
8. 고청현 정무서비스센터 홀 C 구 고청분센터 (고청현 고원동로 7 호) 전화: 0533-6969588.
9. 이원현 신정무서비스센터 홀 (루중의우상무성 3 층, 여산로와 서양대로 교차로 동쪽 300m) D 구 이원분원 센터 전화: 0533-27558 1 1.
10. 박고신구 류천로 1 1 호 창업 토치 광장 정무서비스센터 B 석 2 층 고신구 센터 전화: 0533-3582 163.
1 1. 경제개발구 행정서비스센터 (베이징로와 부흥로 교차로 동쪽100m) 전화: 0533-2320355.
자동사 처리기구
Zibo 주택 선불 기금 관리 센터 하위 센터
일곱째, 요금
유료하지 않습니다.
여덟. 처리 시간
장점분센터 평일 오전 9 시 00-65438+오후 2 시 65438+오후 3 시 00-65438+오후 7 시.
평쯔천 부센터 평일: 8:30- 165438+ 오후 0 시 30 분:13: 30-17: 00.
기타 하위 센터 근무일 오전 8 시 30 분 65438+오후 02 시 00 분, 오후13 시 30 분-17 시.
아홉. 처리 과정
(a) 신청자가 제공 한 관련 자료;
(2) 주택 선불 기금 관리 센터 수락;
(3) 주택 적립금 관리센터에서 대출 심사와 대출 승인을 진행하다.
X. 처리 시간 제한
신청 접수일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 대출 허가 여부를 결정하고 신청자에게 통지합니다.
박중고 주택 적립금 대출은 어떠신가요?
다음은 대출 신청 프로세스입니다.
1. 대출자가 주택적립금 대출을 신청할 때 은행에 서면 신청서를 제출하고' 주택적립금 대출 신청서' 를 꼼꼼히 작성하며 다음과 같은 자료를 사실대로 제공해야 한다.
(1) 내용이 완전하고 글씨가 또렷한' 주택적립금 개인주택대출 신청서' 를 작성하며 관련 정보는 제출 자료에 기재된 정보와 일치해야 한다.
(2) 제출한 자료는 규정된 유효기간 내에 관련 부서에서 직권에 따라 발행하고, 동시에 형식은 국가 관련 규정에 부합하며, 내용은 서로 대응한다.
(3) 제출 된 자료의 양은 대출에 필요한 자료의 요구 사항을 충족한다.
(4) 대출 신청자는 주택 적립금 예금자여야 하며, 주택 소유자 또는 주택 소유자에 속해야 합니다. * * * 신청자, * * * 신청자는 대출 신청자의 배우자 또는 주택 적립금 관리위원회가 승인한 기타 신청자여야 합니다.
(5) 신청인의 이름과 증명서 번호는 적립금 예금 정보와 정확히 일치해야 한다. 신청인은 이미 타지에서 적립금을 납부한 경우, 원금 예금 계좌 소재지 관리기관이 발행한 예금 증명서 정보에 따라 적립금 계좌 개설 및 예금 납부 상황을 확인했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
(6) 신청인이 신청한 대출 기간은 규정된 최대 대출 기간 (원칙적으로 법정 퇴직 연령 이후 5 년을 초과하지 않음) 을 초과하지 않으며, 기한은 규제 기관에서 작성하며 현지 적립금 관리위원회에 보고하여 승인한다.
(7) 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 정보.
2. 자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 심사를 받아 선순위 기금 센터에 제출할 것이다.
3, 선순위 기금 센터는 대출 승인을 담당하고, 즉시 승인 결과를 계좌 개설 은행에 통지한다.
4. 은행은 적립금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 통보했다. 대출자 부부는 은행과 대출계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 대출계약 등 수속을 적립금 센터에 보내 심사를 한다. 적립금 센터 승인 후 위탁자금을 지급하고 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 전액 대출을 지급한다.
5. 신청자는 새 상품주택, 중고주택, 보장주택, 안치주택, 공공주택, 신설, 개축, 수리자주주택 (위태로운 주택 개조 포함) 을 포함해 누적된 12 개월을 넘지 않는다. 분양주택 건설시 분양주택 매매 계약을 체결하는 시간은 원칙적으로 24 개월을 넘지 않는다.
6. 주택담보로 대출자는 주택지 소재지의 부동산관리부에 가서 담보등록 수속을 밟아야 한다. 담보계약이나 합의가 부부 쌍방이 공동으로 서명하고 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 연합센터에 맡겨 보관해야 한다.
박중고 주택은 주택 적립금만 사용할 수 있습니까, 아니면 상업 대출만 사용할 수 있습니까?
박중고 주택은 주택 적립금이나 상업 대출만 사용할 수 있다.
Zibo 간접 주택 선불 기금 대출 처리 과정:
중고 주택을 구입하고 주택 적립금 대출을 신청한 신청자는 반드시 담보등록 수속을 밟아야 대출할 수 있다.
대출 시한: 주택 거래가 완료되고 주택 증서세를 납부한 후 3 개월 이내.
재료: 주택 구입 계약, 주택 평가표, 증서증, 토지사용증, 판매자 신분증.
상업 대출 프로세스:
1. 대출 신청 제출: 주택 매매 계약서에 서명한 후 은행에 상업 대출을 신청할 수 있습니다. 모기지든 중고 모기지든 은행이 인정한 전체 자료를 은행에 제출해 심사를 받아야 하는 것은 상업대출 과정에서 가장 중요한 단계다.
주로 신분증, 호적본, 결혼증명서 원본 및 사본을 포함한다. 외지의 호적은 임시 거주증 또는 거주증을 제공해야 한다. 작업 단위에서 발행한 소득 증명서; 판매 계약, 계약금 송장 또는 영수증; 지난 6 개월 동안의 임금 유동 또는 기타 자산 증명. 위의 다섯 가지 자료를 제외하고, 은행마다 상업 대출에 대한 요구가 다르며, 대출은행이 요구하는 기타 자료는 상세히 문의해야 한다.
2. 은행이 접수한 조사: 은행은 대출 신청자의 신청 자료를 받은 후 자료를 심사한다. 상업 대출 일반 심사 시간은 15 영업일이며 최대 1 개월을 초과하지 않습니다. 은행 조사 기간 동안 상황에 따라 대출 신청자에게 약간의 자료를 보충할 것을 요구할 것이다. 따라서 대출 신청자는 이 기간 동안 은행과 연락을 유지해야 한다.
3. 은행 검증 승인: 대출은행은 주택 상황, 대출자의 자질, 신용상태 등 여러 측면을 확인한다. 이것은 상업 대출 과정의 중요한 부분이다. 대출 신청자의 신용이 좋지 않으면 직접 대출 신청 실패를 초래할 수 있으므로 생활에서 좋은 개인 신용을 쌓는 것이 중요하다.
4. 쌍방이 관련 수속을 한다: 은행은 대출 신청자에게 대출 승인 후 은행에 계좌를 개설하고 직불 카드를 수령하며 대출 계약을 체결해야 한다고 통지했다. 담보보증 담보보험 등 관련 담보수속을 동시에 처리하다. 대출 계약을 체결하고 보증 수속을 할 때 반드시 계약서의 세칙을 상세히 이해하고 자신의 권리와 의무를 명확히 하여 불필요한 오해가 생기지 않도록 해야 한다.
5. 은행 대출: 모든 대출 수속을 마친 후 은행은 대출자금을 부동산 개발업자 계좌로 분류하고, 대출관계가 성립되고, 대출자는 규정에 따라 상환한다.
박중고 주택 적립금 대출과 박박 중고주택 적립금 대출 정책 출범이 끝났다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.