건축계약, 건축설치계약이라고도 하는 건축계약은 계약자가 시공을 실시하고, 하청인이 가격을 지불하는 계약이다. 시공 계약의 당사자는 건설 단위 (하청인) 와 시공 단위 (도급자) 이다. 쌍방은 평등한 민사 주체이다. 건설 공사 계약은 건설 공사 계약의 주요 계약이며, 건설 공사 계약의 기본 특징을 가지고 있으며, 다음과 같은 특징을 가지고 있다.
(1) 계약 대상의 특수성
건축계약의 표지물은 건축제품이며, 다른 제품에 비해 고정성, 거대성, 생산의 유동성, 단일성, 생산주기가 긴 특징을 가지고 있다. 이러한 특성은 건설 계약 주제의 특수성을 결정합니다.
(2) 계약 내용이 복잡하다.
시공 계약 표지물의 특수성으로 인해 계약에는 여러 주체와 법률 경제 관계가 관련되어 있다. 이러한 측면과 관계는 시공 계약이 가능한 한 상세해야 하므로 시공 계약의 복잡성이 초래됩니다. 예를 들면. 시공계약은 일반 계약 내용 외에 안전공사, 특허기술 사용, 지하장애물과 문화재 발견, 공사 하도급, 불가항력, 공사 변경, 재료설비 공급, 운송, 검수 등의 내용도 합의해야 한다.
(3) 계약 이행 기간이 길다
공사의 건설 주기는 일반적으로 비교적 길기 때문에 필요한 시공 준비 시간, 준공 결산 및 보증 기간이 더해지기 때문이다. 그것은 건설 계약의 이행 기간이 장기적이라고 결정했다.
(4) 엄격한 계약 감독
시공계약의 이행이 국가의 경제발전과 인민의 업무생활에 큰 영향을 미치기 때문에 국가는 시공계약에 대해 매우 엄격한 감독을 실시하고 있다. 시공 계약 체결, 이행, 변경 및 해지 전 과정에서 계약 당사자가 계약을 엄격하게 관리하도록 요구하는 것 외에 계약 주관기관 (공상행정관리기관), 건설행정주관기관, 금융기관도 시공계약을 엄격하게 감독해야 한다.
더 많은 공사/서비스/구매 입찰 정보, 낙찰률 향상, 공식 홈페이지 고객서비스 아래쪽을 클릭하여 무료 상담:/#/? Source=bdzd