자산 평가 작업 계획

자산평가업무방안, 자산공학평가는 직접투자활동에서 기업 전체의 관점에서 의투자프로젝트의 설계와 실시 방안의 진도에 대한 종합적인 기술경제논증과 평가다. 다음은 자산 평가를 위한 작업 계획입니다.

자산 평가 작업 계획 1 고정 자산 투자 평가 작업 계획

첫째, 평가 대상

공신국, 상무국, 공업단지 관리위원회, 광무국, 사기업국, 석탄감독국, 교통국, 전력회사, 통신회사, 이동회사, 계획건설국, 개발처, 부동산국, 도시관리국, 수도회사, 환경보호국, 교육국

보건국, 문광국, 관광국, 체육국, 가족위원회, 공안국, 법원, 사법국, 삼림공안국, 농공부, 수리국, 농식품국, 과일차국, 임업국, 에너지청, 부빈소, 우사무소, 수토보전

둘째, 평가 조직

현정부 부현장팀장, 현발개위, 통계청, 감사국, 감사국이 주로 회원으로 이끄는 전현 고정자산투자평가팀을 설립하고 현발전개혁위 아래 사무실을 설립하고 전현 고정자산투자의 일상적인 관리와 연말 심사를 담당하고 현통계청은 고정자산투자통계의 에스컬레이션과 피드백을 담당하고 있다.

셋째, 평가 방법

1, 고정 자산 투자 업무 평가는 현 위원회, 현 정부의 향진, 단위 및 부서 연말 목표 관리 평가 시스템에 포함됩니다.

2, 백분제 평가를 실시하다. 고정 자산 투자 목표 임무를 100 점으로 전액 완수하고 1 백분위수 공제 1 점수당 완료.

3, 진행 관리의 구현. 월보제도를 엄격히 집행하고, 심사 대상은 매월 25 일까지 현통계청에 고정자산투자 완료 상황을 제출한다 (신고자는 반드시 통계종업 자격을 취득해야 한다).

늦게 보고할 때마다 1 점, 잘못 보고할 때마다 1 점, 누락 신고당 5 점 (현통계청 장부를 기준으로 함) 을 공제합니다. 계절 파견 제도를 진지하게 집행하면 고정 자산 투자 스케줄은 연간 계획의 백분율로 정렬됩니다. 3 개 지청급 단위 순위와 3 개 향진 순위는 연말 평가 총점 중 3 점, 2 점, 1 점수로 공제되며, 각 일정 순위 감점은 누적될 수 있다.

4, 분류, 세그먼트 평가의 구현. 현급 직속 단위와 향진급에 따라 현급 직속 단위를 각각 연간 임무 6543.8+ 억원 이상 (6543.8+ 억원 포함, 하동 포함) 과 6543.8+ 억원 이하에 따라 각각 심사한다.

넷째, 평가 기준 및 절차

1, 고정 자산 투자는 주로 현 통계청이 보고한 승인 피드백 데이터를 기준으로 합니다.

2, 카운티 고정 자산 투자 평가 선도 그룹 사무실 종합 연말 평가 결과, 카운티 고정 자산 투자 평가 선도 그룹 감사 후, 카운티 위원회, 카운티 정부 승인 보고.

동사 (verb 의 약어) 인센티브

현급 인민 정부는 분류와 분단 심사 결과에 근거하여 고정 자산 투자 상벌을 현금으로 바꾸었다.

1. 현급 직속 단위: 연간 투자 유치 임무 1 억원 이상 목표 임무를 완수하는 책임 단위, 평가 점수에 따라 1 등상 1 명, 2 등상/KLOC-0 연간 유치 임무가 6543 억 8000 만 원 미만이고 목표 임무를 완수한 책임 단위는 평가 점수에 따라 최고에서 저까지 1 등상, 2 등상, 3 등상을 선정했다.

2. 향진류: 목표 임무를 완수한 향진에 대해서는 평가 점수에 따라 최고에서 최저로 1 등상 1 명, 2 등상 1 명, 3 등상 1 명을 선정한다.

3. 선도 단위: 전현 고정자산투자 목표 임무의 90% 이상을 완수하고 현발개위 현통계청 조직에 각각 3 만원을 수여한다.

4. 고정자산 투자 심사 대상에 포함되지 않았지만 중점 프로젝트가 잘 완료되거나 고정자산 투자 작업이 특히 두드러진 단위는 동등한 보상 정책을 누리고 있다.

자동사 기타 사항

본 방안의 미완은 현 고정자산투자심사 지도부 사무실이 해석한다.

자산 평가 작업 프로그램 2 산림 자원 자산 평가 절차

산림 자원 자산 평가는 현실, 시장 역학 데이터 및 다변량 분석을 바탕으로 산림 자원 자산의 시장 가치를 평가하는 것입니다.

"산림 자원 자산 평가 기술 사양 (시범)" 에 따르면 국유 산림 자원 자산 평가의 법적 절차는 평가 프로젝트, 평가 위탁, 자산 검증, 데이터 수집, 평가 추정, 평가 보고서 제출, 검증 확인, 프로젝트 파일 작성 8 단계로 구성됩니다.

1, 프로젝트 평가

산림 자원 자산 평가 프로젝트 신고는 법에 따라 산림 자원 자산 평가를 수행해야 하는 단위가 임업 행정 주관부와 국유자산관리부에 산림 자원 자산 평가 신청을 제출하고 심사를 거친 후 평가 여부를 결정하고 신고 기관에 입항 승인 여부를 알리는 과정이다.

2. 위임 평가

산림 자원 자산 평가 단위는 프로젝트 통지서를 받은 후 산림 자원 자산 평가 자격을 갖춘 자산 평가 기관에 프로젝트 통지서에 명시된 범위 내의 산림 자원 자산 평가를 의뢰할 수 있습니다.

자산평가기관이 위임을 받은 후에는 위탁측과 삼림자원자산평가협정을 체결해야 한다. 계약의 주요 내용에는 위탁자와 수탁자의 이름, 평가를 위임한 산림 자원 자산의 범위, 대상과 종류, 평가 시기와 장소, 쌍방의 책임과 의무, 평가 비용 기준, 위약 책임 등이 포함됩니다. 삼림자원자산평가협의서는 쌍방 책임자가 서명하고 공인을 찍어서 효력이 발생한다.

산림 자원 자산 소유자는 위임을 평가할 때 유효한 산림 자원 자산 목록과 같은 관련 자료도 제출해야 합니다.

3. 자산 검증

자산 검증은 산림 자원 자산 평가 범위에 따라 산림 자원 자산의 실물량, 산림 품질, 부지 조건, 지리적 위치 등급 등에 대한 현장 검증 및 조사를 실시하고 확인 보고를 하는 전 과정을 말합니다.

일반적으로 위탁 기관이 산림 자원 자산 확인을 위해 산림 자원 자산 목록을 제공하고, 자산 평가 기관은 위탁 기관이 제출한 산림 자원 자산 목록에 나열된 자산의 소유권, 수량, 품질을 확인하고 필요한 조사를 수행합니다.

산림 자원 자산 검증 프로젝트는 주로 임지 또는 임종의 소유권, 수량, 품질 및 공간 위치를 포함하며, 검증 방법에는 샘플링 통제법, 소반 추출법 및 종합 검증법이 포함됩니다. 확인할 산림 자원 자산을 요구하는 책, 지도, 장소가 일치한다.

4. 데이터 수집

산림 자원 자산 평가 기관은 산림 자원 자산 평가 추정을 수행하기 전에 지역 임업 생산에 관한 기술 경제 지표, 원가 회계 데이터, 관련 제품 가격 및 세금, 임업 생산 투자 수익률, 스탠드 성장 과정 표, 성장 모델 및 다양한 나무 관리 표를 수집하고 파악해야 합니다.

5. 평가 및 추정

평가 추정은 산림 자원 자산 평가사가 특정 평가 목적 및 관련 자료에 따라 법정 산림 자원 자산 평가 방법에 따라 산림 자원 자산 가격을 구체적으로 평가하고 추정하는 것을 말합니다.

평가 작업이 완료된 후 위탁 평가 기관에 산림 자원 자산 평가 보고서를 제출하는 과정도 있습니다. 이는 자산 평가의 가장 중요한 단계이며, 평가 작업 계획과 실제 평가 견적의 두 단계로 진행되는 경우가 많습니다.

5. 1 평가 작업 계획 개발.

평가 작업 계획은 산림 자원 자산 평가의 실제 운영을 평가하는 계획과 안배이다. 내용에는 평가 시간, 작업 일정 및 단계 결정이 포함됩니다. 평가 된 산림 자원 자산의 세부 범위를 결정하십시오. 자산 평가자에 참여하는 책임 분담, 조직 기관, 각자의 책임 및 해당 조직 업무를 파악합니다. 산림 자원 자산 평가 방법 및 방법 결정; 산림 자원 자산 평가 예산 및 기타 명확해야 할 문제를 편성하다.

5, 2 실제 평가 및 추정

산림 자원 자산 분류

첫째, 산림 자원 자산의 특성에 따라 산림 자산, 산림 자산 및 산림 경관 자산이 나뉘어져 있습니다. 산림 자산은 산림 용도에 따라 재림, 경제림, 대나무 숲, 장작림으로 나눌 수 있다. 산림 분류 후, 산림 유형, 나무 종, 품종 및 산림 기능에 따라 구체적인 평가 프로젝트를 결정하고 다양한 산림 자원 자산의 다양한 특성에 따라 적절한 평가 방법을 선택합니다.

산림 자원 자산의 가격 추정

평가된 산림 자원 자산의 실제 상황에 따라 수집된 자료와 관련 경제 기술 지표를 활용하고 평가의 구체적인 목적과 자료 상황에 따라 적절한 계산 방법을 선택하여 산림 자원 자산 가격을 산정합니다.

평가 추정 과정에서 산림 자원 자산에 대한 판단과 평가는 정확해야 하며, 산림 자원 자산 평가 결과의 객관적 정의를 보장하기 위해 계산 방법, 공식 및 절차가 정확해야 합니다.

6. 평가 보고서 제출

산림 자원 자산 평가 보고서는 산림 자원 자산의 실제 가격에 대한 공정 문서이며, 평가 기관과 평가자는 평가 보고서에 대한 법적 책임을 져야 합니다. 산림 자원 자산 평가 보고서는 자산 평가에 직접 종사하는 자격을 갖춘 평가자가 서명해야 하며, 평가 기관 책임자가 서명 도장을 꼼꼼히 검토한 후 효력을 발휘해야 합니다.

7. 검증 및 확인

산림 자원 자산 평가 검증 확인은 자산 평가 행정 주관부 또는 승인된 임업 행정 주관부에서 관련 단위의 산림 자원 자산 평가 확인 보고서를 받은 후 산림 자원 자산 평가에 대한 준수 감사를 실시하고 관련 기관에 확인 통지를 보내는 과정을 말합니다.

8. 프로젝트 파일을 생성합니다.

평가 작업이 끝난 후, 평가 기관은 관련 문서 자료를 제때에 분류하고, 등록을 하고, 프로젝트 서류를 작성해야 한다. 국가 관련 규정 및 평가 기관의 문서 관리 제도에 근거하다.

자산 평가 작업 프로그램 3 자산 평가 작업 프로그램

자산평가법',' 입찰법',' 중화인민공화국 기업국유자산법',' 국유자산평가관리방법',' 기업국유자산평가관리잠행방법','

첫째, 고객의 기본 상황

둘째, 서비스 작업의 목적

본 기관은 독립, 정의, 공평의 원칙을 준수하여 의뢰인의 경제 행위에 관련된 자산에 대한 가치 참고를 제공한다.

서비스 제공: 본 기관 및 평가 전문가는 법정 또는 공평한 기준과 절차를 따르고, 과학적 방법을 사용하여 화폐를 통일된 척도로 사용하여 부동산, 동산, 무형자산, 기업 가치, 자산 손실 또는 기타 경제적 권익을 일정 기간 동안 평가하고 평가하고 평가하고 평가 보고서를 제출합니다.

셋째, 서비스 기반

(1) 법적 근거

1, "중화인민공화국 회사법" (20 13 년 2 월 28 일 NPC 제 12 회 상임위원회 제 6 차 회의 개정)

2. 중화인민공화국 자산평가법 (NPC 상무위원회 20 16 년 7 월 2 일 공포).

3. "중화인민공화국 기업국유자산법" (2008 년 10 월 28 일 NPC 제 11 회 인민대표대회 제 5 차 회의에서 채택);

4. "국유자산평가관리방법" (국무부령 9 1,1991);

5. 기업국유자산평가관리잠행방법 국무원 국유자산감독관리위원회 12(2005 년 8 월 25 일);

6. "기업국유재산권 양도관리잠행조치" (국자위 재정부령 제 3 호, 2003 년 6 월 5438+2 월 31);

7. "기업 국유자산평가관리 강화에 관한 통지" (국자위 발행 [2006]274 호)

8. "기업국유자산거래감독관리방법" (국무원 SASAC 재정부령 제 32 호)

9. "기업 국유 자산 평가 보고서 승인 관련 사항 통지" (국자발 [2009]94 1 호);

10,' 중화인민공화국 토지관리법' (2004 년 8 월 28 일 NPC 제 10 대 인민대표대회 제 11 차 회의 개정)

1 1, "중화인민공화국 토지관리법 시행조례" (2 월 24 일 국무원 제 12 차 상무회의 통과)

12,' 중화인민공화국 부동산 관리법' (2007 년 8 월 30 일);

13,' 중화인민공화국물권법' (2007 년 3 월 16 일 중화인민공화국 제 10 회 전국인민대표대회 제 5 차 회의 통과).

14,' 기업국유자산평가프로젝트신고안내서' (국자본재산권 [2065 438+03]64 호)

15, "중앙 기업 자산 평가 프로젝트 승인 지침" (국자 [20 10]7 1 번호);

(2) 표준 근거

1, "자산 평가 지침-기본 지침" (금융 기업 (2004)20 호);

2. "자산 평가 직업 윤리 규범-기본 지침" (재테크 (2004)20 호);

자산 평가 지침-평가 보고서 (중국 평가 협회 [20 1 1]230 호);

4. 자산 평가 지침-평가 절차 (중국 평가 협회 [2007] 189 호);

자산 평가 지침-기계 및 장비 (중국 평가 협회 [2007] 189 호);

6. "자산 평가 지침-부동산" (중국 평가 협회 [2007] 제 189 호);

7. "자산 평가 가치 유형 지침" (중국 평가 협회 [2007] 189 호);

8. 자산 평가 지침-무형 자산 (중국평가협회 [2008] 제 2 17 호)

9. 특허 자산 평가 지침 (중국 평가 협회 [2008]2 17 호);

10, 자산 평가 지침-기업 가치 (중국 평가협회 [20 1 1]227 호)

1 1, "기업 국유 자산 평가 보고서 가이드" (중국 평가 협회 제 230 호 [2011]);

12, "평가 대상의 합법적 소유권에 대한 등록 자산 감정인의 지도 의견" (사휘 [2003] 18 호);

13,' 자산평가 직업도덕규범-독립성' (중국평가협회 [20 12]248 호);

14, 자산 평가 지침-전문가 저작 활용 (중국 평가협회 [20 12]244 호)

15,' 부동산 평가 규정' (GB/T50291-2015);

16,' 도시토지평가규정' (GB/T18508-2001);

17,' 도시 토지 분류 규칙' (GB/t18507-2001);

18,' 기업회계기준-기본기준' (재정부 33 호 명령).

(d) 평가 목적과 관련된 경제적 행동의 기초

㈤ 기타 근거. 작업 방법

전체 평가 과정에서 다음 평가 절차를 수행해야 합니다. (a) 기본 비즈니스 문제를 명확하게 평가합니다.

프로젝트 책임자는 의뢰인과 충분히 소통하고, 다음과 같은 기본 사항을 명확하게 기록하고, 프로젝트 기본 상황 평가 설문지를 형성하고, 본 부서의 관련 규칙과 제도에 따라 단계적으로 에스컬레이션해야 한다.

1. 대리인, 재산권 소유자 및 위임자 이외의 평가 보고 사용자.

평가의 목적.

3. 평가 대상 및 평가 범위.

4. 값의 유형.

5. 평가 기준 일자.

6. 평가 보고서 사용에 대한 제한.

7. 평가 보고서 제출 시기 및 방법.

8. 총 서비스 요금, 지불 시간 및 방법을 평가합니다.

9. 위탁자와 자산평가사의 협력과 협조 등 명확성이 필요한 기타 중요한 사항.

(2) 비즈니스 분석

프로젝트 책임자는 프로젝트의 기본 상황에 따라 역량, 독립성 및 업무 위험에 대한 예비 판단을 내려야 하며, 단위 관련 규제에 따라 단계적으로 에스컬레이션해야 하며, 단위 관련 규제에 규정된 의사결정권을 가진 사람이 평가 업무 수행 여부를 결정해야 합니다.

부서가 평가 업무를 맡기로 결정한 후 프로젝트 책임자는' 자산평가 지침-업무약정서' 등 자산평가 관련 지침과 규정을 준수하고 업무약정서를 작성하며 단위 관련 규제에 따라 단계적으로 에스컬레이션한 후 서명해야 한다.

평가 프로젝트 실행 중 평가 목적, 평가 대상, 평가 기준일이 변경되거나 평가 범위가 크게 변경되는 경우 프로젝트 책임자는 적시에 의뢰인과 관련 내용을 협의하고 본 단위 관련 규제에 따라 단계적으로 승인을 에스컬레이션한 후 보완 계약을 체결하거나 업무 약정서를 재서명해야 합니다.

프로젝트 분석

프로젝트 책임자는 프로젝트의 기본 상황에 따라 프로젝트를 분석해야 하며, 주로 다음을 포함합니다.

1. 프로젝트에 참여하는 기업 상황, 자산 특성 및 분포에 대해 자세히 알아보십시오. 특수 업종, 특수 자산의 경우 평가 방법을 초보적으로 결정하고, 자산 부채 인벤토리 평가 일정과 자산 평가 자료 목록을 구체적으로 결정해야 합니다.

2. 프로젝트 배경 및 전체 진행 상황을 자세히 이해하고, 프로젝트 전체 구현이 가져올 수 있는 불리한 영향 (예: 평가 작업 진행, 인력 배치 등) 을 제거하고, 의뢰인과 평가 방안을 초보적으로 협의합니다.

3. 다른 중개 기관과 좋은 협력 관계를 맺고 분업과 정보 교류 방식을 명확히 한다.

(e) 평가 계획 수립

1. 프로젝트 책임자는 평가 방안을 편성하여 본 부서의 관련 규칙과 규정에 따라 단계적으로 승인을 에스컬레이션합니다.

2. 평가 프로그램은 현장 조사, 평가 자료 수집, 평가 추정, 평가 보고서 작성 및 제출과 같은 평가 업무 구현의 전 과정을 다룹니다.

3. 평가 계획에는 일반적으로 평가의 구체적인 단계, 일정, 인력 배치 및 기술 방안이 포함됩니다. 프로젝트 책임자는 평가 업무의 구체적인 상황에 따라 평가 방안의 복잡성을 결정할 수 있다.

4. 중대 국유자산평가 프로젝트의 경우, 프로젝트 책임자는 규제 요구에 따라 즉시 관련 부서에 평가 방안을 보고해야 한다.

5. 평가 계획이 수립된 후 프로젝트 책임자는 평가 업무 실시 과정에서 상황의 변화에 따라 필요한 조정을 해야 한다.