1. 회사 회장 또는 전무 이사가 서명한 회사 설립 등록 신청서 (수령);
2. "기업 (회사) 등록 승인 위탁서 신청" [주주 (자연인 주주) 수령, 도장 또는 서명] 은 구체적인 위탁사항 및 의뢰인 권한을 명시해야 한다.
3. 정관
실물, 공업재산권, 비특허 기술, 토지사용권으로 출자한 사람은 정관에 실물, 공업재산권, 비특허 기술, 토지사용권의 양도 방식과 기한을 명확히 규정해야 한다.
유한책임회사 헌장은 주주 (자연인 주주) 가 도장을 찍거나 서명한다.
4. 주주의 법인 자격 증명서 또는 자연인 신분증:
주주는 기업법인으로서 영업허가증 사본을 제출한다. 주주는 공공 기관의 공공 기관 등록증 사본입니다. 주주가 기업법인인 경우 기업법인 등록증서 사본을 제출한다. 주주는 민간 비상업을 위해 민간 비상업증서 사본을 제출한다. 주주는 자연인으로서 신분증 사본을 제출한다.
5. 자본 검증 보고서.
이사, 감독자 임용 서류;
회사 헌장의 규정과 절차에 따라 주주 총회에 제출하여 결의를 하고 주주 (자연인 주주) 가 도장을 찍거나 서명해야 한다.
7. 관리자의 근무 서류;
이사회에 제출된 임명 결의안은 이사가 서명해야 한다.
8. 회장 또는 전무 이사의 임명 증명서;
회사 정관의 규정과 절차에 따라 주주회나 이사회 결의 등을 제출한다. 주주총회 결의안은 주주 (자연인 주주) 가 도장을 찍거나 서명하고, 이사회 결의안은 이사가 서명한다.
9. 회사 이사, 감독자 및 관리자의 신분증 사본
10, 주거 사용 증명서:
소유 부동산의 소유권 증명서 사본을 제출하다. 임대 계약서 원본 또는 사본, 임대인의 임대 주택에 대한 소유권 증명서 사본을 제출합니다. 이상은 산권증 사본을 제공할 수 없고, 다른 재산권 사용 증명서 사본을 제출한다.
1 1. 기업명 사전 승인 통지
12. 법률, 행정규정에 따라 유한책임회사를 설립하려면 비준을 거쳐야 하며, 해당 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.
13. 회사의 경영 범위는 법률, 행정 법규에 따라 반드시 승인을 받아야 하는 항목에 속하므로 관련 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.
14. 주주는 외국인 투자 기업이고, 회사 경영 범위는 외국인 투자를 장려하거나 허용하는 분야에 속하며, 외국인 투자 기업 주주는 외국인 투자 기업이 만장일치로 통과한 투자에 관한 이사회 결의안을 제출해야 한다. 외상 투자 기업 승인 증명서 및 영업 허가증 사본; 법정검사기관이 발행한 등록자본이 이미 납부한 검자 보고서. 외상 투자 기업의 감사 대차 대조표; 외국인 투자 기업이 소득세를 납부하거나 소득세를 감면한 증명서; 법률, 행정 법규 및 규정에 규정된 기타 자료.
주주는 외국인 투자 기업이고, 회사 경영 범위는 외국인 투자 제한 분야에 속하며, 상술한 자료 외에 성급 이상 대외무역주관부의 비준 서류도 제출해야 한다.
참고: 이 지침은 "회사 등록 관리 규정" 에 따라 설립된 유한 책임 회사에 적용됩니다.
이사, 관리자 및 재무 책임자는 감독자로 근무할 수 없습니다.
위의 항목에 사본이 명시되어 있지 않은 경우 일반적으로 원본을 제출해야 합니다.
복사본을 제출한 사람은 반드시 주주 공인을 찍어서 원본과 일치하도록 서명해야 한다.
물류회사가 운송업무에 종사하는 사람은 반드시 교통부서에 가서 운송허가증을 처리해야 경영할 수 있다.
부동산 서비스 계약
제 1 조 당사국
고객
이름: 소유자 회의
인터넷 서비스 제공 업체
이름:
부동산 관리 자격 증명서 번호:
제 2 조 재산 관리 구역
속성 이름:
속성 용도:
위치:
4 대:
적용 범위:
총 건물 면적:
위탁 재산의 범위와 구성은 부속서 I 에 나와있다.
제 3 조 서비스 내용
3. 1 부동산 관리 서비스 작업 계획 수립 및 구현 구성 부동산 관련 공사 도면, 주택 사용자 파일 및 준공 검수 자료를 관리하다.
3.2 바닥, 지붕, 외벽, 내력벽, 계단통, 복도 통로 등 건물 * * * 부분의 일상적인 유지 관리, 유지 관리 및 관리.
3.3 * * * 시설 장비의 일상적인 유지 보수, 유지 보수 및 관리 (* * * 배수 파이프 및 * * * 조명 포함).
도로, 정화조, 펌프실, 자전거 창고 등 3, 4 *** 시설 및 부속 건물, 구조물의 일상적인 유지 관리 관리
3.5 공공 * * * 지역의 녹색 유지 보수 및 관리.
3.6 공공 위생, 집 내 사용 부위 청소, 공공장소 청소, 쓰레기 수집 포함.
3.7 공공 질서 유지, 부동산 지역의 과거 서비스 및 순찰 포함.
3.8 부동산 지역 내 차량 운행 질서를 유지하고 차량 주차를 관리한다.
3.9 공공 지역 소방 시설 및 장비의 유지 관리 및 관리를 포함한 소방 관리 서비스
3. 10 주택 인테리어 관리 서비스.
3. 1 1 기타 위임 사항.
제 4 조 서비스 품질
서비스 품질은 다음과 같습니다.
제 5 조 봉사료
5. 1 부동산 서비스 요금은 서비스 당사자가 연간 (분기, 월) 에 따라 소유자 (또는 지불 의무자) 에게 청구합니다. (주택 건축 면적에 따르면, 주택 건축 면적에는 세트 내 건축 면적과 공공 부위 및 공공 주택이 건물 면적을 분담하는 것이 포함됩니다.
5.2 * * * 폐부품, * * 폐시설 설비 및 공공책임보험 비용은 서비스업자와 보험회사가 체결한 보험증권 및 매년 건축면적 비율에 따라 납부하는 보험료에 따라 분담된다. 서비스자가 비용을 받을 때는 보험증권과 보험영수증을 공시해야 한다.
제 6 조 서비스 지출
(1) 서비스 직원의 임금, 사회보험 및 복지비 관리
(2) 부동산이 사용하는 부위, 시설, 설비의 일상적인 운영유지비
(3) 재산 관리 구역의 청소 비용;
(4) 재산 관리 지역 녹화 및 유지 보수 비용;
(5) 재산 관리 지역 질서 유지 비용;
(6) 사무비;
(7) 부동산 관리 기업의 고정 자산 감가 상각;
(8) 재산 * * * 사용 된 부분, * * 사용 된 시설 및 장비 및 공공 책임 보험 비용;
(9)* * * 부위에 사용된 시설설비는 대, 중, 갱신 개조 비용이 특별 수리자금에서 지출된다.
제 7 조 주차비
서비스 공급자는 다음 기준에 따라 주차 공간 사용자에게 주차 요금을 청구해야 합니다.
1. 실외 주차 공간:
차고 주차 공간 (임대): 여기서 부동산 관리 서비스 요금은 다음과 같습니다.
차고 주차 공간 (판매):
3.
4.
제 8 조 기타 비용
서비스 제공자는 소유주 자체 부품, 장비 유지 보수 등의 특별 서비스 비용을 별도로 청구해야 하며, 서비스 제공자는 소유주 자체 부품, 장비 유지 보수 등 특별 서비스 비용을 청구하는 가격은 부동산 관리 구역 내에서 공시해야 합니다.
제 9 조 위임자의 권리와 의무
9. 1 승인 서비스 측이 제정한 부동산 관리 서비스 작업 계획
9.2 서비스 공급업체 관리의 구현을 확인하고 감독합니다.
9.3 규정 및 정책에 따라 * * * 시설 장비 특별 유지 보수 자금의 사용 및 관리를 결정합니다.
9.4 위탁자는 본 계약이 발효된 날로부터 서비스 측에 다음 자료를 양도하거나 조직에 양도해야 합니다.
(1) 준공 총계획, 단체 건물, 구조, 설비 준공 계획, 보조시설, 지하관망 공사 준공 계획 등 준공 검수 자료
(b) 시설 장비의 설치, 사용, 유지 보수 및 기타 기술 정보;
(3) 재산 품질 보증 서류 및 재산 사용 설명서;
(4) 각 전문 부서의 수락 정보;
(5) 주택 및 보조 시설에 대한 재산권 정보;
(6) 재산 관리에 필요한 기타 자료.
제 9 조 규제 기관
본 계약이 발효된 날부터 청탁측에 건축 면적이 평방미터인 부동산 관리용 주택을 제공하였다. 관리가의 위치는.
관리실은 다음과 같이 사용됩니다.
(1) 서비스 제공 업체가 무료로 사용합니다.
(2) 입니다.
제 10 조 소유주위원회
집행 기관으로서 위탁자 소유주위원회는 다음과 같은 권리와 의무를 가지고 있다.
1] 업주대회의 폐회 기간 동안 업주대회의 권한에 따라 업주대회를 대표하여 본 계약에 따른 권리를 행사하고 본 계약서에 규정된 의무를 이행한다. (법령 정책에 따라 업주 총회에서 결정해야 하는 것 제외)
2] 서비스 제공자가 부동산 서비스 계약을 이행하도록 감독하고 지원한다.
3) 조직 재산의 이전 및 수용;
(4) 전체 업주들에게 업주 공약, 업주 대회 의사규칙 및 부동산 관리 규칙 및 제도를 준수할 것을 촉구한다.
5] 부동산 서비스 계약 위반, 기한이 지난 부동산 서비스 요금을 납부하지 않는 업주를 독촉합니다.
⑹ 소유주 총회에 부동산 관리 실시를 사실대로 보고한다.
제 11 조 서비스 제공자의 권리와 의무
1] 의뢰인의 허가, 관련 법규 및 본 계약의 약속에 따라 본 부동산 지역 내에서 부동산 관리 서비스를 제공합니다.
2] 위탁자, 소유주위원회, 소유주 및 부동산 사용자에게 서비스 제공자의 관리 서비스 행위에 협조할 것을 요구할 권리가 있습니다.
3) 소유주 및 부동산 이용자에게 부동산 서비스 수수료를 부과한다.
4] 업주 공약과 부동산 관리 제도를 위반한 행위에 대해 업주와 부동산 이용자는 줄거리의 경중을 근거로 만류하고 제지하는 등의 조치를 취할 권리가 있다.
5] 프랜차이즈 회사가 이 부동산의 특별 관리 업무를 맡도록 선택하되, 이 부동산의 전체 관리를 제 3 자에게 위탁해서는 안 된다.
6] 매년 의뢰인에게 부동산 관리 서비스의 실시를 보고한다.
7] 본 계약이 종료되면, 부동산 관리권이 이에 따라 이전되고, 부동산이 비워지고, 위탁측이 부동산 서비스의 인수인계와 뒷일을 잘 할 수 있도록 돕고, 주택 및 부동산 관리의 모든 서류, 특별 수리자금 및 장부를 관리하거나 위탁측과 협조한다.
제 12 조 계약 기간
위탁 관리 기간은 연도입니다. 연월일부터 연월일까지.
제 13 조 계약 해지
만약 위탁자가 본 계약이 만료될 때 수탁자를 더 이상 위탁하지 않기로 결정했다면, 3 개월 전에 수탁자에게 서면으로 통지해야 합니다. 수탁자가 위탁을 받아들이지 않기로 결정한 것은 3 개월 전에 위탁자에게 서면으로 통지해야 한다.
본 계약이 만료된 후, 고객이 서비스 제공자의 갱신 또는 해고에 대한 의견을 서비스 제공자에게 알리지 않고 새로운 부동산 관리 기업을 선임하지 않고 서비스 제공자가 계속 관리하는 경우 본 계약은 자동 갱신으로 간주됩니다.
본 계약이 종료된 후, 새 부동산 관리 기업이 본 부동산 프로젝트를 인수하기 전에 서비스 측은 의뢰인의 요구에 따라 의뢰인에게 임시 (보통 3 개월 이하) 부동산 관리 서비스를 계속 제공해야 하며, 의뢰인 소유주 (또는 지불 의무자) 도 해당 부동산 서비스료를 계속 지불해야 합니다.
제 14 조 계약 위반에 대한 책임
위탁측의 위약으로 수탁자가 합의 서비스를 제공할 수 없는 경우 수탁자는 위탁자가 일정 기간 내에 해결하도록 요구할 권리가 있다. 기한이 지나도 해결되지 않고 심각한 위약이 있는 경우 수탁자는 계약을 해지할 권리가 있다. 수탁자에게 경제적 손실을 초래한 경우, 위탁자는 수탁자에게 경제적 보상을 지불해야 한다.
수탁자가 약속대로 서비스를 제공하지 않은 경우, 위탁측은 수탁자에게 기한 내에 시정을 요구할 권리가 있다. 서비스 측이 기한이 지나도 정돈되지 않고 심각한 위약이 있을 경우, 업주 대회의 의결권 3 분의 2 이상의 업주가 동의하면 위탁측은 계약을 해지할 권리가 있다. 위탁자에게 경제적 손실을 초래한 경우 수탁자는 위탁자에게 경제적 보상을 주어야 한다.
수탁자가 본 계약의 약속을 위반하여 제멋대로 요금을 인상할 경우 위탁측은 수탁자에게 퇴장을 요구할 권리가 있다. 위탁자에게 경제적 손실을 초래한 경우 수탁자는 위탁자에게 경제적 보상을 주어야 한다.
업주가 기한이 지나도 부동산 서비스료를 납부하지 않는 경우, 서비스 제공자는 기한이 지난 날부터 일별로 납부해야 할 비용의 만분의 일의 위약금을 부과할 수 있다.
어느 당사자도 정당한 이유 없이 사전에 계약을 해지할 경우 상대방에게 위약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 계약 해지로 인한 경제적 손실이 위약금을 초과하는 경우에도 배상해야 한다.
계약이 종료된 후 서비스 측은 부동산 관리권, 부동산 회수, 관리실 및 관련 서류자료 등을 양도할 수 없습니다. , 연체 1 일마다 의뢰인에게 위탁기한 내 연간 평균 부동산 관리비의 위약금을 지불하고 이에 따른 경제적 손실을 배상한다..
제 15 조 분쟁 해결
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 양측은 소주 중재위원회에 제출하기로 합의했다. 그러나 업주가 부동산 서비스료를 체납하는 경우 서비스 제공자는 관련 규정에 따라 관할권이 있는 기층인민법원에 직접 지급령을 신청할 수 있다.
제 16 조 기타
쌍방은 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 위탁자가 위탁한 관리 사항에 따라 접수 및 수락 수속을 처리하는 데 동의합니다.
본 계약의 정본 및 부속서는 모두 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
본 계약은 오늘부터 효력이 발생한다.
위탁자 서명과 서비스자 서명