중앙재산주택은 재산권적 속성과 제한이 있어 일반재산과 상속 및 양도 절차가 다르다.
1. 중앙 소유 재산의 재산권을 이해합니다
중앙 소유 주택, 즉 베이징의 중앙 단위가 구입한 공공 주택은 베이징의 중앙 단위가 건설한 건물을 말합니다. 직원들이 원가 또는 표준 가격으로 공공 주택을 구매하는 베이징. 이러한 유형의 자산에는 재산권에 대한 특정 제한이 적용되며 종종 거래를 위해 직접 상장될 수 없습니다. 따라서 재산을 상속 및 양도할 때에는 재산의 특별한 권리 및 관련 제한사항에 특별한 주의를 기울여야 합니다.
2. 상속 및 양도에 필요한 자료 준비
중앙분만실 상속 및 양도를 진행하는 경우 일련의 관련 자료를 준비해야 합니다. 먼저, 상속인의 법적 신원과 상속권을 입증하기 위해서는 고인의 사망증명서, 유언장, 법정상속관계증명서 등의 서류가 필요합니다. 둘째, 재산의 소유권을 확인하기 위해서는 중앙배송업체의 재산 소유권 증명서, 구매 계약서 및 기타 관련 서류를 제출해야 합니다.
3. 상속공증 또는 소송 처리
상속인은 관련 자료를 준비한 후 공증사무소에 가서 상속공증을 신청하거나 법원에 상속소송을 제기해야 합니다. 공증이나 소송 절차를 통해 상속인의 신원과 상속 지분을 확인할 수 있어 후속 양도 절차의 기초가 됩니다.
4. 중앙분만실 상장 승인 신청
중앙분만실은 특별한 재산권 및 제한사항이 있어 상속 및 양도에 대한 승인을 거쳐야 하는 경우가 많습니다. 중앙배송실 등록 절차입니다. 상속인은 관련 부서에 신청서를 제출하고 관련 증빙 자료를 제공해야 합니다. 승인 후 중앙배송실에서 거래 상장 또는 이전 절차를 진행할 수 있습니다.
5. 양도절차 진행
상속인은 중앙정부의 부동산 등재 승인을 받은 후 부동산거래센터에 가서 양도절차를 밟을 수 있다. . 신청 과정에서 관련 인증자료를 제출해야 하며, 관련 규정에 따라 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 상속인은 양도절차를 완료한 후 정식으로 중앙분배실의 재산권을 취득할 수 있습니다.
요약하자면:
등재할 수 없는 중앙산모주택의 상속 및 양도에는 일련의 복잡한 법적 절차와 규정이 수반됩니다. 상속 및 양도 과정에서 중앙 인도실의 특별한 재산권 속성 및 관련 제한 사항에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 상속인은 관련 자료를 준비하고 상속 공증 또는 소송 절차를 거쳐 중앙 분만실 등재 승인을 신청하고 최종적으로 양도 절차를 거쳐야 합니다. 처리 과정에서 상속 양도의 적법성과 효율성을 보장하기 위해 관련 법적 규정 및 절차 요구 사항을 엄격히 준수해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법'
제1123조는 다음을 규정합니다:
상속이 시작된 후 , 법정 상속에 따라 처리하며, 유언이 있는 경우에는 유증, 유증 및 부양 계약이 있는 경우에는 약정에 따라 처리합니다.
'중화인민공화국 승계법'
제3조는 다음과 같이 규정한다.
상속은 공민이 사망할 때 남기는 합법적인 개인재산이다. 포함:
(1) 시민 소득
(2) 시민의 주택, 저축 및 생활 필수품
(3) 시민의 숲, 가축 및 가금류;
(4) 시민의 문화 유물과 도서 및 자료;
(5) 시민이 소유하도록 법에 의해 허용된 생산 수단
(6) 공민의 저작권, 특허권 중 재산권,
(7) 공민의 기타 법적 재산.
"베이징시 중앙단위가 구매한 공공 소유 주택의 등록 및 판매에 관한 관리 조치"
제6조는 다음을 규정합니다:
공공 주택 구매 시중에 판매되는 주택은 당시 원가의 1% 또는 토지 양도 수수료에 상당하는 토지 양도 수수료를 지불해야 합니다.