자산 평가 원칙:
1, 공정성 원칙 자산 평가에는 모든 당사자의 이익이 포함됩니다. 평가 작업은 공정한 태도와 독립적인 입장을 고수해야 평가 결과가 자산 가치를 진실하고 안정적으로 반영할 수 있다. 중외 합자기업의 자산 평가는 국가 관례를 바탕으로 외국인 투자 재산의 가치를 공정하게 평가하고 모든 투자자의 합법적 권익을 보호해야 한다.
2. 과학원칙 자산평가를 할 때 충분한 정보를 숙지하고, 적용 가능한 기준을 선택하고, 적절한 방법을 채택하고, 과학적 평가 방안을 제정하고, 자산가치에 영향을 줄 수 있는 각종 요인을 종합적으로 고려해 체계적으로 분석해야 한다. 따라서 자산가치에 대해 논리적인 판단을 내리고, 자산평가 결과의 정확성과 과학성을 보장해야 한다.
독립성 원칙의 독립성은 과학성과 진실성의 기초입니다. 평가자와 중개 기관은 어느 한 쪽의 간섭을 제거하여 평가된 자산의 가치에 대해 완전히 독립적인 결론을 내려야 합니다. 자산 평가 기관은 법인 자격을 누리고 있다. 그 결론이 과학적 원리에서 나온 것이라면, 국가법규의 요구에 부합하는 한, 감정 결론은 법률의 보호를 받아야 한다.
4. 실현가능성의 첫 번째 원칙은 평가 방법이 간단해야 하고, 모두가 쉽게 파악하고 이해할 수 있도록 해야 한다는 것이다. 둘째, 평가 기관은 합법적이고, 평가 절차 규범, 사용 방법 과학, 평가 결과는 믿을 만하고 법적 효력이 있어야 한다.
5. 대체원칙 몇 가지 효율이 같은 자산이 동시에 존재할 때 가격이 가장 낮은 자산 수요가 가장 크다. 평가 시 자산의 선택성 또는 대체성을 고려하는 것이 중요한 요소입니다.
6. 자산가치의 변화는 자신의 용도와 작용성에 따라 변화할 뿐만 아니라 외부 사회, 경제, 기술 발명 등의 요인에 의해 영향을 받는다. 따라서 자산의 평가 가치는 일정 기간 동안의 자산 가치를 의미하는 것이 아니라 특정 시점의 가치를 의미하며, 자산의 가치는 시간이 지남에 따라 변합니다.
7. 기대원칙자산의 가치는 과거의 생산비용이나 판매가격을 기준으로 하는 것이 아니라, 미래 수입에 대한 예상을 근거로 결정된다. 미래 수익은 현실적인 데이터가 아니라 평가자가 다양한 요소 분석에 따라 예측한 것이다.
8. 균형원리 경제생활에서 각종 요소가 서로 제약되고, 한 가지 요인이 얼마나 작용하는가는 다른 요소가 작용하는 정도에 달려 있다. 모든 경제적 요인이 균형 관계에 있을 때, 자산의 가치는 높아지고, 그 반대의 경우도 마찬가지이다.
9. 기여 원칙 자산의 각 부분의 가치는 전체 자산에서의 역할에 달려 있습니다. 자산의 각 부분의 가치는 그것이 존재할 때 자산에 추가할 수 있는 양이나 존재하지 않을 때 줄일 수 있는 양에 따라 결정된다. 이 원칙은 전체 자산 평가에 매우 중요하다. 일부 개별 자산의 가치 기여도는 전체 자산의 총 가치와 거의 같고, 일부는 거의 0 입니다.
10. 외부 경제 원칙 자산의 가치는 종종 경제, 정치, 인문 지리, 과학 기술 진보 등 다양한 경제 및 비경제적 요인의 영향을 받는다. 따라서 자산 자체를 분석하는 것 외에도 이러한 외부 요소가 자산 가치에 미치는 영향과 그 변화 추세에 주의를 기울여야 합니다.
1 1, 최고 사용 원칙 시장 경제에서 자산은 항상 최적 사용을 선호합니다. 자산이 현재 최적으로 사용되지 않는 경우 최적의 조건에서 최대한의 이익을 얻을 수 있는 능력에 따라 가치를 결정할 수 있습니다.
12, 수급 원칙 자산의 가치 평가는 시장의 수급 관계를 분석해야 합니다. 한 자산에 대한 수요가 증가하면 그 자산의 가치는 상승세를 보이고, 그 자산의 공급이 증가하면 그 자산의 가치는 하락세를 보이고 있다.
13, 기술 진보의 원칙, 자산 기능이 뒤떨어지면 저가로 평가해야 하고, 어떤 것은 폐품으로 취급하고 잔존가액만 계산해야 한다.