위법 건축물의 인정은 주로 토지관리법과 도시와 농촌 계획법에 근거한다. 위법건축이란 법률 규정을 위반하여 건설한 건물, 구조물 및 기타 공사 시설을 가리킨다. "계획을 위반하는 위법건물" 은 계획관리법규를 위반하여 건설한 건물, 구조물 및 기타 공사 시설을 가리킨다.
불법 건물에 관한 법률 및 규정
실질적인 법률 조항
위법건설 문제를 해결하는 방법은' 중화인민공화국 도시계획법' 제 40 조에 직접 규정되어 있다. "도시계획구역 내에서는 건설공사 계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획허가증을 위반한 규정을 위반하여 건설한다. 도시계획에 심각한 영향을 미친다. 현급 이상 지방인민정부 도시계획행정주관부는 건설을 중지하라고 명령하고, 기한 내에 위법건물, 구조물 또는 기타 시설을 철거하거나 몰수하도록 명령한다. 도시 계획에 영향을 미치고 시정조치를 취할 수 있는 것은 현급 이상 지방인민정부 도시 계획 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 벌금을 부과한다. "
우리는 상술한 규정에서 다음과 같은 다섯 가지 결론을 얻어 이런 분쟁을 처리하는 근거로 삼을 수 있다.
1. 현급 이상 지방인민정부 도시계획부는 위법 건물을 처리하는 행정주관부로, 위법 건물에 대한 행정확인을 할 권리가 있다.
2. 상황에 따라 불법 건물에 대한 처리 방식에는 공사 중지, 기한 철거, 재발급 수속 몰수, 벌금 등이 포함됩니다.
가옥에 법률 법규를 징수하다
주택 징수의 전제는 보상비가 전액 지불된다는 것이다. 보상 비용은 보상 결정을 내리기 전에 전액 지불해야 하고, 전문가구 보관, 특별금은 전용이어야 한다.
충분한 보상비용은 주택 징수의 순조로운 시행을 보장하기 위한 전제조건이며, 수용자의 이익을 보호하기 위한 중요한 전제조건이다. 충분한 액수는 보상을 징수하는 데 사용되는 대금의 수가 징수 보상 방안의 요구에 부합해야 하며, 모든 수취인이 법에 따라 보상을 받고 적절하게 배치될 수 있도록 보장해야 한다는 것을 의미한다.
"국유지의 주택 징수와 보상 조례" 제 8 조의 규정에 따르면, 시와 현급 인민정부는 주택 징수 결정을 내려야 한다.
(a) 국방 및 외교의 필요성;
(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성
(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;
(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;
(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.
(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.
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법적 근거:' 중화인민공화국토지관리법' 제 78 조 농촌촌민들이 승인이나 사기 수단을 거치지 않고 불법적으로 토지를 점유하여 주택을 짓는 경우 현급 이상 인민정부 농업농촌 주관부는 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 기한 내에 불법 점유한 토지에 새로 지은 주택을 철거하도록 명령한다.
성 자치구 직할시의 규정 기준을 초과하는 것은 불법 점유토지처벌에 의거한다.