기업 자산은 고정 자산, 유동 자산 등 유형 자산, 기술 특허, 상표 등 무형 자산을 포함한 기업의 전체 자산을 말합니다. 제 4 조 임대 쌍방은 반드시 국내법, 규정 및 정책을 준수하고 정부 관련 부서의 감독과 감사를 받아야 한다. 제 5 조 임대 경영을 실시하려면 반드시 국가, 기업, 직원, 임차인의 이익을 동시에 고려해야 한다. 제 6 조 기업 임대 경영은 경영 방식의 변화일 뿐, 기존 행정, 당군 관계, 재무 및 세금 채널은 변하지 않는다. 제 2 장 임대 형식 제 7 조 임대 기간은 3 ~ 5 년이며, 임대 경영의 주요 형태는 다음과 같습니다.
1, 개인리스, 즉 한 사람이 한 기업을 임대하는 것입니다.
2, 파트너십 임대, 즉 두 명 이상의 파트너가 임대 업무를 운영합니다.
3. 전일제 임대 (전민소유제 기업만 해당), 즉 기업 전체 직원 임대 경영기업
4. 기업법인리스, 즉 한 기업이 다른 기업을 임대한다. 제 8 조 동업자가 임대한 파트너는 반드시 동업자협의에 서명하고 대표를 선출해야 한다. 제 9 조 완전 임대를 실시하는 전민 소유제 기업은 전체 직원이나 그 대표 민주선거로 대표되어야 한다. 제 10 조 임대 기업의 법정 대리인은 다음 인원이어야 한다.
1. 개인임대는 임차인 본인입니다.
파트너십 임대는 파트너의 대표입니다.
모든 직원은 임차인의 대표로 임대됩니다.
4. 기업법인이 임대업체에 의해 파견된 대표를 임대한다. 제 11 조 임대 기업의 법정 대표자 (파트너쉽 임대의 전체 파트너 포함) 는 기업의 생산 경영 활동에 참여해야 한다. 제 12 조 임대 기업은 공장장 (사장) 책임제를 실시한다. 기업 법정 대리인은 임대 기간 동안 공장장 (사장) 의 직권을 행사하여 기업의 물질문명과 정신문명 건설을 전면적으로 책임진다. 제 3 장 임대인과 임차인 제 13 조 국가가 투자한 전민 소유제 기업과 집단소유제 기업의 주관 부서는 시청의 의뢰를 받아 임대인으로 국가를 대표하여 임대권을 행사한다. 기업 임대 방안은 임대측이 시 재정 세무서와 함께 제기하고 직원 대표의 의견을 구한다. 중형 이상 기업의 임대 방안은 반드시 시 인민 정부의 비준을 받아야 한다. 제 14 조 집단기업의 임차권은 기업직대표대회에 속한다. 직공 대표대회는 기업이 임대경영을 실시하기로 결정한 후 주관 부서에 임대권을 행사하도록 의뢰하여 구체적인 임대일을 처리할 수 있다.
기업 임대 방안은 직원 대표의 토론을 거쳐 통과된 후에야 실시할 수 있다.
주식제 기업의 임차권은 이사회에 속한다. 제 15 조 임차인은 반드시 사회주의 방향을 고수하고, 법규를 준수하고, 국가 정책을 집행하고, 일정한 경영 관리 능력을 갖추고, 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 개인 임대인은 일정량의 담보가 가능한 개인 재산을 제공해야 하며, 그 중 현금은 50% 미만이어야 하며, 최소한 두 명은 일정량의 개인 재산을 담보로 제공할 수 있는 보증인이 있어야 한다. 보증인은 임차인과 담보계약이나 협의를 체결하여 보증인이 발행한 담보재산의 액수, 보증형식, 쌍방의 위험과 이익 관계를 명확히 해야 한다.
2, 파트너십 임대, 완전 임대 임차인은 반드시 일정 금액의 담보할 수 있는 개인 재산을 발행해야 하는데, 그 중 현금은 반드시 50% 미만이어야 한다.
3. 기업법인 임대의 경우, 임대기업은 일정한 액수의 담보가 가능한 자체 자금을 발행해야 한다. 제 16 조 임차인이 담보재산 (동산과 부동산 포함) 을 발급하는 것은 반드시 합법적인 수속을 거쳐야 한다. 그 중 현금은 임대인에게 지불하고 은행에 예금하고, 기타 담보재산은 재산권자가 할인, 등록, 서명해야 한다. 등록부는 반드시 임대인이 보관해야 한다. 임대 기간 동안 임차인은 담보재산을 매각하거나 양도할 수 없다.
담보재산의 액수는 잠시 다음과 같은 비율로 통제된다. 기업의 순자산 (기업의 고정자산 순액과 유동자금 순액 포함) 이 50 만원 미만이고, 보증금은 2% ~ 3% 이지만, 최소 1000 원 이상이어야 한다. 만약 기업의 순자산이 50 만 ~ 200 만 사이라면, 주택 융자금은 2%- 1% 사이로 지급된다. 기업의 순자산이 200 만원 이상인 경우 구체적인 상황에 따라 보증금 비율을 적당히 낮출 수 있다. 상업 임대 기업의 보증금은 상술한 비율의 상한선을 받아야 한다. 제 17 조 개인 또는 동업자가 임대한 담보재산은 상술한 요구에 부합하지 않으며, 부족한 부분은 은행에 대출을 신청할 수 있다. 대출 이자는 임차인이 부담한다. 제 18 조 임차인은 임차한 기업을 전셋해서는 안 된다. 그러나 기업 산하 공장, 작업장, 문에 대해 내부 청부, 임대, 주식제 등의 경영 방식을 실시할 수 있다. 임대 기업이 한 가지 업종 위주, 다종 경영을 실시하도록 허용하고, 임대 기업이 다른 기업을 계약하도록 장려하다. 제 19 조 낙찰된 임차인은 임대업체 직원이 아니다. 원칙적으로 임대기업으로 전입해야 하고, 원부대에서 유급 유직을 중단할 수도 있지만, 기업임대경영 기간 동안 원칙적으로 원단위의 모든 대우를 받지 않는다. 국가 기관 간부, 사업 단위 인원 임대 기업의 경우 복 [1988]2 번 문서에 따라 집행한다.