202 1 중앙은행이 발표한 기준금리는 1 년 미만 (1 년 포함) 금리가 3.85% 이다. 1 년에서 5 년 (5 년 포함) 의 이자율은 4.65% 입니다. 5 년 이상 4.65% 였다. 게다가, 대출자는 담보재산을 경영 목적으로 사용할 것이다. 각 주요 은행의 정책과 대출자의 구체적인 상황에 따르면 대출 금리는 기준 금리를 기준으로 0.5% 인상될 것이다. 대출자가 부동산 대출을 개인 소비에 저당잡히면 대출 금리는 일반적으로 10%~30% 변동한다. 1.202 1 주택 담보대출 조건은 1 입니다. 주택 담보 대출은 주택, 아파트, 오피스텔 또는 공장을 담보로 필요로 한다. 대출 만기일의 실제 수명은 일반적으로 65 년을 넘지 않는다. 안정적인 근로 소득 또는 기타 수입원이 있습니다. 4. 좋은 개인 정보 수집 능력. 5. 또한 기업 담보대출은 기업 등록 정보, 기업 프로세스 및 재무제표를 제공해야 합니다. 2. 주택담보상환방식은 1, 등액 원금상환으로, 선행상환금액은 이자금액보다 작고 후기상환금액은 원금금액보다 적다. 이런 상환 방식은 수입이 안정된 대출 신청자에게 적합하다. 2. 원금을 똑같이 상환하면 원금이 감소함에 따라 월 이자가 감소한다. 이전에 지불한 원이자는 비교적 많지만, 지불한 이자 총액은 상대적으로 적으며, 상환 부담은 매월 경감된다. 이런 상환 방식은 대출 후 자금이 충분한 신청인에게 적합하다. 3. 원금 상환으로 이자를 지불합니다. 기존 은행은 대출 기간을 1 년 이내로 규정하고 있다. 4. 이자를 먼저 지불하고 원금을 지불합니다. 초기에는 매달 이자만 갚고, 마지막에는 원금을 갚아야 하는데, 상환 압력은 상대적으로 미미하다. 셋째, 모기지 론 한도. 일반적으로 담보재산이 다르고 담보대출의 한도도 다르다. 일반적으로 상품주택 담보대출은 70%, 상가 오피스텔은 60%, 공업공장은 50% 에 달한다.
둘째, 202 1 부동산 담보은행 정책?
은행마다 주택담보대출 정책이 다르고, 같은 은행의 구체적인 정책도 수시로 바뀌고 있다. 그래서 202 1 새해에는 은행이 주택담보대출을 처리하는 구체적인 정책에 어떤 변화가 있습니까? 프로세스는 무엇입니까?
주택담보대출 절차: 현재 정책적으로 각 은행들은 새로운 주택담보대출 정책을 준비하고 있지만, 실제로 시행한 것은 설 이후 일부 은행들이 6 월 5438+ 10 월부터 시행을 시작했음에도 불구하고. 1 분기에 좋은 출발을 하기 위해 주택담보대출의 이율은 모두 낮은 수준으로 정해져 연간 이율 3.65% 에 이르지만 대출 기한은 그리 길지 않다. 구체적인 처리 과정은 현재 베이징의 각 주요 지점의 정책에 따라 기본적으로 처리 과정을 다음 7 단계로 요약할 수 있다.
주택 담보 대출 최신 정책:
1. 면봉: 4 증 (대출자와 대출자가 다를 경우 대출자나 보증인과 같아야 함), 호적본, 결혼증 (결혼증 또는 이혼증서+이혼계약이나 이혼판결문), 호적본 (호적본 전체 사본) 을 준비합니다 업무 프로세스 (개인 및 회사 프로세스), 회사 정보 (영업 허가증 사본, 계좌 개설 허가, 공식 도장). 위의 자료는 한 번에 제공하는 것이 가장 좋으며, 일부는 최종적으로 완성하기 전에 보충할 수 있다.
2. 하계좌: 은행의 정책에 따라 일부 은행은 고객지배인이 현지 주택 소재지와 회사 업무 지하계좌로 가야 하고, 어떤 은행은 집 소재지로만 가면 된다. 당연히 일부 은행은 계좌 개설과 면봉을 동시에 진행하고 있습니다. 평가 보고서가 필요한 은행도 있고, 평가 회사와 협력하는 은행의 통계에 따라 평가 보고서가 필요하지 않은 은행도 있습니다. 평가 회사에 대한 약속이 필요한 경우, 이날 평가 회사를 초청해 현장 평가를 진행한다.
3. 최종심: 담보대출을 신청하려면 상류와 하류 관계가 있는 계약이 필요합니다. 은행의 고객매니저는 모든 자료가 완비된 상태에서 논문을 쓰기 시작하며, 마지막으로 은행에 최종심보고를 합니다!
4. 공증: 은행 주택 융자금은 일반적으로 고객이 공증처에 가서 대출공증을 받아야 한다. (어떤 은행은 공증이 필요하지 않고, 많은 사람들이 재산을 분할할 수 없는 대출을 할 수 있다.) 어떤 은행은 대출자에게 강제 공증을 요구할 수도 있다.
5. 도착: 일반은행 주택담보자료, 공증서, 대출승인서가 함께 나옵니다! 이런 공증과 담보는 왕왕 충돌하지 않고, 일반적으로 동시에 진행할 수 있다! 네가 집책을 은행에 넘겨주면, 은행은 일반적으로 나누어 배달한다!
6. 대출: 은행은 건설국의 공증서와 기타 권리증서를 받은 후 보통 1 ~ 3 일 (영업일 기준) 이내에 대출을 배정할 수 있습니다! 대출 계약 받기: 은행은 대출 후 2 일 (영업일 기준) 정도 고객에게 발송되며, 고객도 직접 5 년 동안 담보대출을 받을 수 있다.
셋째, 대출 정책이 바뀌었다. 당신은 최신 부동산 담보 조건을 알고 있습니까?
안녕하세요.
주택 담보 대출:
주택 담보 대출은 주택 사용 연한을 20 년 이내로 요구한다. 반드시 강한 유동성이 있어야 한다. 모기지 대출 금액은 주택 평가 가치의 80% 입니다. 새 주택 대출의 최대 대출 기간은 30 년을 넘지 않고, 중고 주택은 20 년을 넘지 않는다. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 동급대출 금리에 따라 집행된다. "차용인의 나이" 는 일반적으로 70 세를 넘지 않는다.
대출 신청을위한 기본 조건:
1, 중국 국적과 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인
유효한 신분증을 소지하십시오.
안정적이고 합법적 인 수입원이 있습니다.
4. 저당부동산은 재산권이 뚜렷한 부동산증을 가지고 있어 상장하여 유통할 수 있다.
5. 은행이 규정한 기타 조건.
대출 금액 및 기간:
1, 상업용 주택의 최대 담보율은 80% 에 달할 수 있습니다.
오피스텔, 상가 담보율은 최대 60% 에 달한다.
산업 플랜트 모기지 율은 최대 50% 입니다.
최대 30 년; 저당에는 상점, 오피스텔, 주택, 별장, 공장, 창고 등이 포함됩니다.
부동산 모기지 등록 운영 절차:
부동산 담보 대출 등록 기한: 근무일 7 일
다음 파일이 필요합니다.
1, 주택 소유권 증명서;
2. 평가 보고서;
부동산 담보 대출 계약;
4. 담보인 신분증
기타 관련 자료.
처리 절차: 신청 접수 1 일, 초심 2 일, 재심 1 일, 승인 3 일, 보충 1 일, 지불 1
4. 장쑤 농상은행의 부동산 담보대출 정책?
농촌 상업 은행 모기지 조건은 다음과 같습니다
1. 지원자가 유효한 신분증을 가지고 있습니다.
2. 대출자는 은행이 인정한 개인 자산을 담보나 담보로 가지고 있다.
완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인.
4. 은행에서 신용이 좋고 상환 의지가 있습니다.
대출자는 안정적인 일과 소득, 상환 능력을 가지고 있습니다.