(1) 문의드립니다. 개인 주택 적립금 대출은 시 주택 적립금 위탁은행이 운영하고 처리한다. 컨설팅 업무는 위탁 은행과 시 주택 적립금 센터 쌍방을 통해 상담할 수 있다. (2) 신청 자료. 신청자는' 시 주택 적립금 개인 주택 적립금 위탁 대출 신청서' 를 소지하고 필요에 따라 신청 자료를 준비한다. (3) 대출 접수. 신청인은 작성한 대출 신청서 및 필요한 자료를 시방관회사에 제출하여 접수한 후 은행에 구체적인 심사를 의뢰하고 의견을 서명하여 대출금을 발급할 수 있는지 여부를 결정하였다. (4) 차용 계약서에 서명하다. 위탁은행은 심사를 거쳐 대출을 승인한 신청자에게 대출계약을 체결하고 보험 공증 담보수속을 처리하도록 지시해야 한다. (5) 발급 관리가 완비된 후 제출 센터 검토를 하고 검토가 정확하면 수탁은행에 정식으로 대출을 발급하도록 통지한다. (6) 이체 지불. 규정에 따라 대출자금은 계좌를 개설해야 하며, 직접 대출자 계좌로 이체하거나 현금을 지불해서는 안 되며, 대출자는 대출계약에 따라 매월 대출금 원금을 상환해야 하며, 대출자금이 사용된 다음 달부터 원금을 상환해야 한다. (8) 계약 해지. 대출자가 대출금 원금을 갚은 후 계약과 담보보증 수속을 중단하고 담보증명서를 압수하고 부동산부에 가서 부동산증을 발급한다.

둘째, 함양시 개인 주택 선불 기금 대출 시행 규칙

상업대출에 비해 화태 부동산 주택 적립금 대출의 금리가 훨씬 낮아 많은 주택 구입자들이 선호하고 있다.

집을 사고 싶은 함양인은 함양 개인 주택 적립금 대출 시행 세칙에 주의를 기울여 당신이 쓸 수 있는지 알아보려고 합니다. 0 1 주택 적립금 대출은 주택 적립금을 정상적으로 전액 납부하고, 완전한 민사행위 능력을 가진 직원들이 자신의 주택 (일반 상품 주택, 경제 적용 주택, 선불주택, 현실, 주택 건설을 위한 중고주택 포함) 을 구매할 때 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 대출을 신청하는 조건은 1 으로 안정적인 직업과 수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 2. 모든 단위와 개인이 정상적으로 적립금 12 개월 이상 연달아 납부한다 (정상적인 인정기준은 계좌 상태가 정상이고 전액 납부하며, 납부일은 3 개월 미만이다). 3. 주택을 구매하려면 법에 따라 주택을 구매하는 계약이나 합의가 있어야 한다. 중고 주택 구매자는 또한 적립금 센터에서 인정한 평가 기관이 발행한 평가 보고서를 제공해야 한다. 4. 집을 사면 정해진 비율보다 낮지 않은 계약금을 이미 지불했을 것이다 (첫 번째 스위트룸은 20%, 두 번째 스위트룸은 40%). 5. 적립금 센터와 수탁은행이 인정한 보증방식에 따라 담보하는 것에 동의합니다. 6. 직원 본인이나 배우자 명의로 대출금 원금과이자나 대출 담보를 상환하지 않습니다. 7. 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 조건. 03 대출 신청을 받지 않는 몇 가지 경우 1, 주택 구입 면적이144 ㎡를 초과합니다. 2. 매입한 집은 가정의 세 번째 이상 주택이다. 직원은 6 개월 이내에 이혼합니다. 4. 근로자 개인 신용 보고서 또는 배우자 개인 신용 보고서 내역 연체기록이 연속 3 기 또는 누적 6 기에 도달하거나, 개인 주택 대출이 연체되어 누적 2 기에 도달하거나, 기타 대출이 연체되어 누적 3 기에 도달합니다. 5. 직원 또는 배우자 개인 신용 보고에는 학생 대출 연장 3 회 이상 또는 12 개월 이상 또는 기타 대출 연장 2 회 또는 6 개월 이상 연장 기록이 있습니다. 6. 직원 또는 배우자 개인 신용보고 조회가 너무 빈번하다 (최근 6 개월 동안 2 회 이상 또는 최근 12 개월 동안 5 회 이상 또는 최근 24 개월 동안 10 회 이상). 7. 직공은 비예금지와 비호적지에서 집을 사서 타지대출을 신청한다. 8. 적립금 예금자, 주택 첫 구매자, 적립금 대출자가 일치하지 않습니다. 집을 사는 사람은 대출자 배우자 이외의 제 3 자 또는 배우자의 소유권 점유율이 50% 를 넘는다. 정보 1, 차용인과 배우자가 주택 적립금 대출을 신청하는 합법적인 유효 신분증과 호적 증명서. 2. 차용인의 결혼 증명서. 3, 주택 계약금 증명서 구입. 4, 주택 계약 또는 계약 및 관련 정보의 합법적 인 구매. 5. 차용자 및 배우자의 개인 신용 보고서. 6. 오프사이트 대출이 있는 직원은 오프사이트 대출 예금 증명서 (국가 표준) 와 예금 상세내역을 제공해야 한다. 7. 대출직자가 중고 주택을 구입하려면 주택 검증 증명서, 주택 평가 보고서, 자금 감독 협정, 판매자 수금 계좌 정보도 제공해야 한다. 8. 기타 자료 (특별한 경우 제공). 05 주택 적립금 대출 절차 1. 수탁은행은 대출자가 제공한 대출 신청 자료를 수집하고 자료의 진위성, 완전성 및 합법성을 검토합니다. 대출 조건에 부합하는 것을 접수하고, 대출자에게' 개인 주택 적립금 대출 신청서' 를 작성하도록 지도하고, 대출자를 면담하고, 대출자가 구매한 주택, 신용상황, 상환능력, 대출한도, 기한 등을 심사한다. 을 눌러 비즈니스 시스템에 입력하고 승인을 위해 단계적으로 제출합니다. 2. 대출은 은행 심사직, 관리부 신용직, 관리부 주임직을 거쳐 차입자와 차입계약을 체결해야 한다. 3. 위탁은행이나 관리부는 부동산 개발기업이나 대출자에게 주택 정식 담보등록을 통보했다. 관리부는 정식 담보등록증을 받은 후 대출자에게 대출증명서에 서명하고 사진을 찍도록 통지했다. 4. 업계 신용과 사회적 명성이 좋은 개발기업에 대해 센터 업무에 적극 협조해 대출자에게 단계적 연대 책임 보증을 제공하고자 하는 경우' 주택담보전 등록' 대출 (기업신용보고서에 관심 등 대출잔액 이상 또는 담보가 있는 개발기업,' 주택정식 담보등록' 대출) 을 실시할 수 있다 관리부는 주택 담보등록증을 받은 후 대출자에게 대출증명서에 서명하고 사진을 찍도록 통지했다. 5. 대출자가 대출증빙서에 서명하고 사진을 찍는 날짜는 대출 승인 종료 날짜로부터 6 개월이 넘었습니다. 먼저' 함양주택적립금 대출자 개인정보신고서' 를 작성해서 중대한 정보 변경 없이 대출증빙서에 직접 서명하고 사진을 찍어야 합니다. 신고에 중대한 정보 변경이 있을 경우 보충자료를 재심사한 후 대출자는 대출증명서에 서명하고 사진을 찍는다. 6. 대출증빙서에 서명한 후 관리부 관리자는 업무 시스템의 규정에 따라 대출을 발행합니다. 주택 적립금 대출액은 1, 최대 대출액은 60 만원이며, 주택 총가격의 80% (두 번째 세트는 60%) 를 초과할 수 없다. 2. 가계월 상환액 (최근 6 개월 적립금 대출 시범월 상환액과 부부 쌍방이 평균 신용카드를 사용한 합계로 계산됨) 은 가계월 소득의 50% 를 초과하지 않는다. 3. 위의 두 가지 기본 요구 사항을 충족한 기초 위에서 차용인 (예: 기혼, 부부) 주택 적립금 계좌 잔액에 따라 최종 대출 한도를 더욱 확정한다. 구체적인 계산 방법은 다음과 같습니다. 잔액이 5,000 위안 미만입니다. 최대 대출 한도는 20 만 위안입니다. 잔액 5000 원-1 000 원 (포함): 최대 대출 한도 25 만원; 잔액은 654.38+0,000 원-20,000 원 (포함): 최대 대출 한도는 350,000 원입니다. 잔액 2 만여 원; 최대 대출 한도는 654.38 관리부와 구체적으로 신용업무를 담당하는 위탁은행이 대출자 (기혼, 부부) 의 개인 신용상태 (학자금 대출 이외의 다른 유형의 대출은 연장 1 회, 연장기간이 6 개월 이하인 경우 최대 대출한도액의 70% 에 따라 대출 한도를 정할 수 있다 07 주택 적립금 대출 기한 일반 상품 주택, 경제 적용 주택, 모금 주택, 최대 대출 기간은 30 년입니다. 중고집을 사는 사람은 대출 기간이 최대 30 년, 대출 기간과 집연령의 합이 30 년을 넘지 않는다. 대출 기간은 법정 퇴직 연령 이후 5 년으로 연장할 수 있다. 08 주택 적립금 대출 이율 주택 적립금 대출 이율은 국가 관련 규정에 따라 집행된다. 현행 대출 이자율: 2.75% 대출 기한은 5 년 > 5 년보다 작거나 이자율은 3.25% 입니다. 첫 번째 주택 적립금 대출을 청산한 후 다시 주택 적립금 대출을 신청하여 자택을 구매하는 경우 적립금 대출 이율은 같은 기간 적립금 대출 이율의 1. 1 배이다. 대출 기간이 1 년 이내인 대출은 계약금리를 집행한다. 법정 금리 조정, 이자 분할 안 함; 대출 기간이 1 년 이상인 경우 법정 금리 조정이 발생하고 이듬해 1 월 1 일은 해당 이자율 등급에 따라 새로운 금리 규정을 시행한다. 09 주택 적립금 대출 수수료 주택 적립금 대출은 정책적 대출이며, 적립금 센터는 어떠한 비용도 받지 않는다. 어떤 기관이나 개인이 함양주택 적립금 관리센터 명의로 유료하면 적립금 센터에 불만을 신고할 수 있다.

셋째, 사업을 공함양으로 옮기려면 만족해야 하는 조건인가?

(a) 개인은 이미 주택 적립금 계좌를 개설하고 정상적으로 주택 적립금을 납부했다.

(b) 신용이 양호하고 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

(3) 함양시 행정구역 내에서 자택 주택을 구입하고 개인주택 상업대출 계약 등 관련 자료나 증명서를 제공한다.

(4) 개인 주택 상업 대출은 아직 정산되지 않았으며 정상적인 상환 상태에 있다.

(5) 자택을 매입한' 부동산권증' 을 취득하거나 상업대출은행을 담보권자로 하는' 부동산 등록증' 으로 변경했다.

(6) 법, 규정 및' 함양시 주택적립금 대출 잠행 조치' 및' 함양시 개인주택적립금 대출 시행 세칙' 에 규정된 기타 조건.

함양적립금 대출로 집을 사려면 어떤 비용을 내야 하나요?

일반적으로 6 개월 이상 연락하고 납부해야 한다.

개인 주택 적립금 대출은 어떤 조건을 충족해야 합니까? 주요 내용은 다음과 같습니다.

1. 차용인은 완전한 민사 행위 능력을 가지고 있다.

2, 도시의 공식 거주지 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있습니다.

3. 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

4. 대출하기 전에 정상적으로 주택 적립금을 납부하고 반년 이상 연달아 납부한다.

5, 자택 구입을 위한 유효한 계약이나 협의를 제공할 수 있습니다.

6. 구매계약에서 대출자와 구매인은 반드시 일치해야 하며, * * * 재산권을 가진 사람 (배우자 제외) 은 주택담보에 동의하는 서면 약속을 해야 합니다.

7. 자택 구매가치의 30% (중고주택 40% 이상) 이상의 자체 자금을 보유하고 있습니다.

8. 차용인은 주택 담보 대출 및 보험에 동의합니다.

9. 상품주택을 구매하면 개발업자는 단계적 보증을 제공하고 관련 신용자료를 에스컬레이션해야 합니다.

10. 대출자는 대출 청부은행에 개인 계좌를 개설하는 것에 동의하고 대출 청부은행이 매월 계좌에서 직접 대출 원금을 공제하기로 동의했다.