대출 금액은 1000 원부터 5,000 원의 정수배로 결정됩니다 (대출 신청자와 배우자는 모두 적립금 대출을 신청하는 주택 적립금 예금 기준을 충족하며 대출 금액은 통합적으로 계산될 수 있음).
(a) 대출 금액은 상환 능력에 따라 계산됩니다
계산 공식은 다음과 같습니다: 대출 금액 = 차용인의 월 임금 기준 × 상환 능력 계수 × 12× 금액 계산 연한+배우자 월 임금 기준 × 상환 능력 계수 × 12× 금액 계산 연한
1, 공식의' 상환 능력 계수' 는 30% 입니다.
2. 공식에서' 한도 계산 기간' 은 대출 신청자와 배우자가 대출을 신청한 날짜가 법정 퇴직 연령 (남성 65 세, 여성 60 세) 에서 5 년, 한도 계산 기간은 최대 30 년을 넘지 않는 것을 말한다.
(b) 대출 금액은 선순위 기금 계좌의 정상 예금 잔액의 배수에 따라 계산됩니다.
1. 첫 번째 적립금 대출은 대출자와 배우자가 대출을 신청할 때 적립금 계좌 내 정상 예금 잔액의 15 배에 따라 계산됩니다. 두 번째 적립금 대출은 대출자와 배우자가 대출을 신청할 때 적립금 계좌 내 정상 예금 잔액의 10 배로 계산됩니다. 대출 금액을 계산할 때 계정 잔액에 대해 5,000 위안의 시작점을 설정합니다. 계좌 잔액이 5,000 원 미만인 것은 5,000 원으로 계산한다.
규정된 면적 기준에 부합하는 보장주택대출을 신청하고 대출자 및 배우자가 대출을 신청할 때 적립금 계좌의 정상 예금 잔액의 20 배에 따라 계산한다. 대출 금액을 계산할 때 계좌 잔액 시작점은 654.38+0 만원으로 설정해야 한다. 계좌 잔액이 654.38+0 만원보다 낮은 것은 654.38+0 만원으로 계산한다.
2. 대출 신청자 및 배우자 적립금 계좌의 정상적인 잔고는 청도 주택 적립금 관리센터에서 결정하며, 주택적립금 이상 납부는 정상 잔고에 포함되지 않습니다.
(c) 규정 된 비율에 따른 대출 금액:
1. 새 집을 구입하면 총 집값 (보조비, 수리비 등 제외) 의 70% 를 넘지 않습니다. ) (즉, 계약금 비율은 총 집값의 30% 이하여야 합니다.)
2. 중고주택을 구입하는 경우 최대 대출액은 총 집값의 60% 를 초과하지 않습니다 (집연령 10, 계약금 비율은 총 집값의 40% 이하가 아닙니다. 집연령이 10 년 (10 년 제외) 을 초과하는 경우 계약금 비율이 10% 증가했습니다.
중고주택총가격은 청도시 주택적립금 관리센터에서 인정한 부동산평가기관이 평가해 주택거래가격에 비해 낮은 것으로 확정했다.
확장 데이터
대출 신청자는 다음 조건을 충족해야합니다.
(1) 본 시 행정 구역 내에 상주 호적 또는 유효한 체류 신분을 가지고 있다.
(b) 주택 선불 기금의 대출 신청 조건을 충족시킨다.
대출 신청자는 이미 주택 적립금 계좌 12 개월 (즉, 365 일) 을 설립했고, 대출을 신청할 때 계좌는 정상 예금 상태에 있으며, 대출을 신청한 지 거의 12 개월 동안 연속으로 12 개월을 예치했다.
(3) 주택 구입 계약 또는 계약 및 관련 증빙 자료를 보유하고 있으며, 주택 구입 계약금의 비율은 규정 요구 사항을 충족한다. 주택 구입 총액이 30% 이상인 자체 자금 조달에 해당한다 (보조비, 수리비 등 제외). ) 새 집, 간접 주택 40% 이상 (주택 연령 요구 사항).
(4) 안정적인 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 규정에 따라 대출 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
(5) 선순위 기금 센터에서 인정한 대출 보증 및 관련 절차를 처리하는 데 동의합니다.
(6) 대출 신청자가 새 주택을 구입하고, 개발단위는 적립금 센터와 대출 협력 협정을 체결해야 한다. 대출 신청자가 중고 주택을 구매하는 경우 중고 주택 판매자 (즉, 주택 소유자) 는 배우자가 될 수 없습니다.
(7) 대출 신청자 및 배우자에게 정산되지 않은 적립금 대출이 없다. 두 번째로 적립금 대출을 신청하면, 첫 번째 적립금 대출은 반드시 2 년 동안 청산해야 한다. 세 개 이상의 적립금 대출은 접수할 수 없다.
청도 주택 적립금-대출 대상, 조건, 기한, 이자율 및 금액