무형 자산의 특징은 다음과 같습니다.

(1) 무형 자산에는 물리적 형태가 없습니다.

(2) 무형 자산은 비화폐 장기 자산에 속한다

(3) 무형 자산은 기업이 판매하지 않고 사용하는 자산이다.

(4) 무형자산은 경제적 이익 창출에 있어서 큰 불확실성을 가지고 있다.

무형자산 특성의 예 무형자산은 실물 형태는 없지만 어떤 특수한 권리, 기술, 지식, 품질, 명성 등으로 기업에 존재하고, 기업에서 중장기 역할을 하는 비화폐성 장기 무형자산을 가리킨다. 물리적 형태는 없지만, 어떤 특수한 권리, 기술, 지식, 품질, 명성으로 기업에 존재하고, 기업에서 중장기 역할을 하는 비화폐성 장기 무형자산. 무형 자산은 인식할 수 있는지 여부에 따라 식별 가능한 무형 자산과 인식할 수 없는 무형 자산으로 나뉜다. 식별 가능한 무형 자산으로는 특허권, 비특허 기술, 상표권, 임대권, 토지사용권 등이 있다. 미확인 무형 자산은 영업권을 가리킨다.

무형 자산은 무형 고정 자산이라고도 하며, 유형 고정 자산과 많은 공통 속성을 가지고 있습니다.

1. 모두 수명이 1 년이 넘는 장기 자산으로, 가치 이전은 일회성 것이 아니라 제품 가치 보상을 통해 점진적으로 회수된다.

2. 이들은 모두 기업의 발전과 경영을 위한 서비스로, 효과적인 경제수명 동안 기업에 의해 통제되고 이용되어 기업에 경제적 이익을 가져다 준다. 그것들은 모두 가치와 사용가치가 있어 투자와 양도에 쓸 수 있다. 중국은 네가 시험에 성공하도록 도와준다.

그들 대부분은 기술 진보에 따라 무형의 손실을 입을 것이다.

그러나 무형 자산은 유형 고정 자산과 달리 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

1. 무형 자산은 독립 엔티티가 없지만 엔티티에 의존합니다. 예를 들어, 토지 사용권은 토지에 의존합니다. 영업권은 기업의 전체 자산 조합에 포함됩니다. 특허권은 배합표, 기술 또는 생산 라인 등을 통해 구현되거나 실현되어야 한다. 따라서 무형자산의 사용가치는 간접적이며, 일정한 물질적 조건 하에서만 실현될 수 있다. 실체에 의지하지 않으면 무형 자산이 공중 누각이 될 것이다.

무형 자산의 가격은 큰 불확실성을 가지고 있습니다. 기업의 무형 자산 중 일부는 특허권, 토지사용권, 상표권 등과 같은 관련 부서에서 수여하거나 결정한 것이다. 일부는 기업 발전 경영의 결과이며, 예를 들면 영업권, 비특허 기술 등이다. 이러한 무형 자산은 소유자가 단독으로 사용하며, 법률 또는 인위적인 수단을 통해 비소유자가 취득하고 사용하는 것을 막는 것은 독점적인 성격을 띠고 있다. 이런 독점은 일부 무형자산의 가격을 소유자가 결정하게 하고, 경쟁자가 없으면 종종 그 가치에서 벗어나게 한다. 한편 무형자산의 유효기간은 기술 진보와 시장 불확실성의 영향을 받아 유효기간과 유효기간 내 경제적 이익을 정확하게 파악하기 어려워 무형자산의 가격에 큰 불확실성이 있다.

부동산 개발 기업의 무형 자산은 주로 특허권, 비특허 기술, 임대권, 상표권, 영업권, 토지사용권을 포함한다.

1, 특허권

특허권은 발명인의 신청에 따라 발명창조를 심사하여 법률 규정에 부합하고 발명자에게 일정 기간 내에 발명을 만들거나 성과를 창출할 수 있는 특수한 권리를 부여하는 국가특허국이다. 특허권자의 허가 없이는 어떤 기관이나 개인도 그 특허를 제조하거나 판매할 수 없다. 특허권은 소유권 또는 사용권을 양도할 수 있다. 특허권은 기술 성과로서 가치와 사용가치를 모두 가지고 있으며 가치와 사용가치에 따라 가격을 결정한다.

2. 비특허 기술

비특허 기술은 독립 설계, 모델링, 배합표, 생산 공예 등 외부에 알려지지 않은 기술 지식, 기술 비밀, 관리 지식 및 경험을 말합니다. 특허청에 등록하지 않고 비밀리에 독점하다. 그래서 법률의 보호를 받지 않고 유효기간이 없다. 공개되지 않고 경제적 이득이 있는 한 효과적으로 이용할 수 있고 유상으로 양도할 수 있다.

3. 임차권

임차권은 임차인이 임차인에게 일정한 보수를 주는 조건 하에서 임차물을 소유하고 사용할 권리이다. 이 부동산 사용권은 쌍방이 약속한 기한 내에 유효하다.

4. 상표권

상표는 각종 문자나 도안으로 상품에 표기된 표시를 말한다. 상표는 반드시 상표청에 등록을 신청하여 전용권을 얻어야 한다. 상표권은 독점성과 시효성을 가지고 있지만 만료 후 연장을 신청할 수 있기 때문에 무기한이라고 할 수 있다. 상표권은 어느 정도 기업의 상표 사용을 유지하는 역할을 하며 기업에 경제적 이익을 가져다 줄 수 있다. 상표는 상품으로 양도할 수 있다.

5. 영업권

영업권은 기업의 유형자산에 대한 투자가 정상수익률보다 높은 가치를 얻을 수 있는 가치를 말한다. 우월한 지리적 위치, 우수한 개발 운영, 제품 개발의 질 또는 오랜 역사, 탁월한 입소문 등 복합적인 요소가 형성한 가치로 개발 운영이 특히 호황을 누리고 있다. 업계의 다른 기업에 비해 초과 이윤을 얻을 수 있다.

6. 토지 사용권

토지사용권이란 기업이 국가나 지방토지관리부의 규정에 따라 토지를 임대하거나 전셋하고, 양도금이나 양도비를 한꺼번에 납부한 후 토지관리부에 취득한 토지사용권을 등록하는 것을 말한다. 토지사용권은 양도할 수도 있고 상품으로 투자할 수도 있다. 그러나 기업이 무형자산으로 사용할 수 있는 토지사용권은 기업이 자신의 오피스텔과 직원 기숙사를 짓기 위해 지불한 토지양도금이나 양도비만 가리킨다. 부동산 개발을 위해 토지사용권을 취득하기 위해 지불한 토지양도금이나 양도비는 기업의 무형자산이 아닌 생산비용으로 개발비용에 반영해야 한다.

모든 무형 자산이 시장 가치를 가지고 있는 것은 아니다. 일부는 시장 수요에 적합하고, 그 반대도 마찬가지입니다.

3 년 선불된 보험료가 무형 자산의 특성에 부합합니까? 맞지 않는 것은 분담할 비용에 속해야 한다.

무형 자산의 생산액은 얼마입니까? 현재 우리나라는 무형자산의 생산액이 가능한지 여부를 연구하여 무형자산이 현대기업의 가치를 구성하는 주요 요소 중 하나라는 것을 발견했다. 주로 1 무형 자산이 회계 정보를 증가시켜 주가에 대한 해석, 즉 무형 자산 자체가 가치 관련성을 가지고 있다는 것을 보여준다. ② 정보기술 업종에 대해서는 무형자산의 가치 관련성이 다른 업종보다 강하다.

(2) 보고서에 공개 된 무형 자산 회계 정보를 변수로 사용하여 무형 자산 정보가 주가와 거의 관련이 없으므로 현재 공개 된 무형 자산 회계 정보가 기업의 실제 가치를 반영하지 않는다고 판단합니다. 마지막으로, 연구에 따르면 필자는 회계 정보 관련성의 원인을 찾아내려고 시도하고 무형자산의 확인과 측정을 개선하고 무형자산 가치를 회계보고에서 관련 공개를 늘리는 대책을 제시했다.

무형 자산의 가치에 영향을 미치는 요소는 무형 자산의 평가 가치에 영향을 미치는 주요 요소입니다.

1. 무형 자산의 수익성. 무형 자산의 가치는 무형 자산 사용권의 유효 수명 내 양도 가치, 무형 자산의 연간 수익 평가 가치 등을 포함하여 미래 수익 기간에 무형 자산의 실현 가능한 이익에서 비롯됩니다. 무형 자산의 수익성이 강할수록 환경 및 제도가 허용하는 경우 평가 가치가 높아집니다. 수익성이 약할수록 평가액은 낮아진다. 일부 무형 자산은 창조 비용이 7 위안이지만 시장은 필요하지 않거나 수익성이 낮으며 평가 가치는 매우 낮습니다.

2. 무형 자산의 수명. 가치 자체의 관점에서 무형 자산의 가치는 무형 자산이 수익을 창출하는 연도와 밀접한 관련이 있으며, 무형 자산의 수명 길이는 무형 자산의 평가 가치에 직접적인 영향을 미칩니다. 따라서 무형 자산의 서비스 수명은 무형 자산의 평가 가치에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 각 무형 자산은 일반적으로 일정한 서비스 수명을 가지고 있다. 한편, 서비스 수명의 길이는 무형 자산의 정도에 따라 달라집니다. 다른 한편으로는 그것의 무형의 손실에 달려 있다. 고급형 무형자산일수록 선두 수준이 높을수록 서비스 수명이 길어진다. 마찬가지로 무형 손실 정도가 낮을수록 실제 초과 수익의 주기 (또는 수익 기간) 가 길어집니다. 서비스 수명 결정의 원칙과 근거는 다음과 같습니다. 1 법으로 보호되고 유효 시간의 영향을 받지 않는 무형 자산, 무형 자산의 서비스 수명은 법적 보호 기간입니다. (9) 법으로 보호되고 경제 연한에 의해 제한되는 무형자산은' 짧은 자를 기준으로' 원칙에 따라 서비스 수명을 결정한다. ② 법으로 보호되지 않는 무형 자산의 경우, 기술로 결정된 유효 경제적 이익의 사용 연한을 사용 연년으로 삼는다. (4) 양도계약이 있는 무형자산은 계약에서 그 사용수명을 규정해야 한다.

무형 자산의 과학적 가치와 발전 전망. 일반적인 과학 기술 성과는 모두 발전-성숙-쇠퇴 과정을 가지고 있다. 성과의 기술 수준이 높을수록 독점성이 강해지고, 서비스 수명이 길수록, 성과의 초과 수익 능력이 강할수록 평가 가치가 높아진다. 동시에, 과학 기술 성과의 성숙도는 평가 가치에 직접적인 영향을 미친다. 개발 정도가 높을수록 기술이 성숙할수록 기술 성과 사용 위험이 적을수록 평가 가치가 높아진다. 또한 무형 자산의 손실과 감가 상각도 평가 가치에 영향을 미칩니다. 무형 자산 교체가 빠를수록 무형 손실이 커질수록 평가 가치가 낮아진다. 무형 자산 가치의 손실과 평가절하는 자신의 사용 손실이 아니라 그 자체의 상승에 달려 있다.

4. 무형 자산의 원가. 무형 자산은 유형 자산과 마찬가지로 비용도 있다. 다만 유형 자산에 비해 원가가 분명하지 않아 측정하기 쉽다. 기업 무형 자산의 경우 무형 자산 구매 비용은 결정하기 쉽고 자체 제작 비용은 측정하기가 더 어렵습니다. 무형 자산의 일회성 특성으로 인해 창조 과정에서 소비되는 노동은 수준이 아니다. 동시에 무형 자산의 창조는 투자와 실패와 밀접한 관련이 있지만, 이 부분의 비용 결정은 매우 어렵다. 일반적으로 이러한 비용 프로젝트에는 발명 비용, 법적 보호 비용, 발행 판촉 비용 등이 포함됩니다.

5. 결과를 사용하는 방법. 양도내용을 보면 무형자산 양도에는 소유권 양도와 사용권 양도가 포함된다. 무형자산의 양도권은 매매 쌍방의 경제적 이익과 직결된다. 일반적으로 구매자가 얻는 권리가 클수록 무형 자산의 평가 가치가 높아진다. 소유권 양도와 사용권 양도의 경우 소유권 양도의 무형 자산 평가 가치는 사용권 양도의 무형 자산 평가 가치보다 높다. 예를 들어 특허권의 양도가격은 특허 허가의 양도가격보다 훨씬 높다. 하나의 특허가 여러 업체에 허가될 수 있기 때문에 각 공급업체는 사용권만 받고 소유권도 없고 독점도 제한적이며 양도 가격이 낮지만, 그 평가 가치는 양도 횟수가 증가함에 따라 감소하는 경향이 있다. 또한, 기술무역에서, 마찬가지로 사용권의 양도이며, 그 허가 수준이 다르기 때문에 평가 가치에도 영향을 미친다.

6. 시장 수급. 무형 자산의 시장 공급과 수요는 일반적으로 두 가지 측면에 반영됩니다. 첫째, 무형 자산에 대한 시장의 수요; 둘째, 무형 자산의 적용 가능성. 매각하거나 양도할 수 있는 무형자산의 경우, 평가 가치는 시장 수요의 변화에 따라 변하며, 시장 수요가 클수록 평가 가치는 높아진다. 시장 수요가 적을수록 유사한 무형 자산 대체가 있을 경우 평가 가치가 낮아집니다. 마찬가지로 무형 자산의 적용 범위가 넓을수록 적용 정도가 높을수록 수요자가 많아지고 수요가 많을수록 평가 가치도 높아진다.

7. 결제 방법. 기술 양도비의 지불은 종종 양도의 전 과정을 거치며, 각종 지불 방식은 평가가치 결정에 직접적인 영향을 미친다. 무형 자산을 이전할 때, 가격 양도 방법이 일회성 지불인 경우, 구현 중 위험과 투자 후 경제적 위험은 일반적으로 구매자가 부담하며, 이때 평가액은 낮아야 합니다. 여러 번 지불한 가격인 경우 지불 주기가 길기 때문에 평가액이 더 높아야 합니다. 기술 입장료+수익 공제의 지불 방식을 채택하여 그 평가치를 중심에 두다. 커미션은 전적으로 수입을 기준으로 하며, 그 평가액이 가장 높다.

"상표는 가치 있는 무형 자산" 을 어떻게 이해할 수 있습니까? 코카콜라 브랜드 가치 673 억 94 억 달러, 레노버 600 억 달러, 하이얼 489 억 달러, 와하하 56 억 달러, 삼나무 44 억 달러, 짐벌 25 억 달러, 파도 4 억 달러.

-이것들은 진짜 예입니다.

상표는 기업의 신용도를 지니고 있기 때문에 기업의 제품 품질과 서비스 보장을 대표하며 공업재산권-상표전용권 (상표가 반드시 등록해야 하는 경우) 을 형성하고, 상표전용권은 배타적이며, 관련 권리자의 허가 없이는 누구도 사용할 수 없다. 그렇지 않으면 법적 제재를 받을 것이다.

일반적으로 등록상표-상표전용권-무형자산 (가치) 은 권리가 가치를 형성하고 권리는 무형이기 때문에 무형자산이다.

실제로 상표권 사용에는 상표 허가비 징수와 상표권을 자산 담보나 담보로 사용하는 것이 포함된다.

무형 자산의 가치는 어떤 특징이 있습니까? 무형 자산 평가의 특징

무형 자산 평가는 다른 자산 평가와 달리 고유한 특성과 요구 사항을 가지고 있습니다. 자산 평가의 주요 특징은 다음과 같습니다.

1. 독립. 독립성이란 무형 자산 평가의 대상이 일괄 처리가 아니라 단일적이라는 것을 의미합니다. 무형 자산의 평가는 평가 대상에 따라 다르므로 특정 평가 대상의 가치를 정확하게 반영합니다.

2. 복잡함. 무형 자산 평가의 복잡성은 평가 작업의 복잡성을 의미합니다. 왜냐하면: 첫째, 무형 자산의 종류가 다양하고, 동종 무형 자산의 비교가 낮기 때문이다. 둘째, 무형 자산의 예상 수익은 예측하기 어렵다. 무형 자산의 대상과 기능이 다르기 때문에 유효 수명을 결정하기가 어렵고 수익 예측이 어렵고 복잡합니다. 셋째, 객관적인 경제 환경은 무형자산의 기능과 밀접한 관계가 있기 때문에 무형자산 평가의 난이도가 높아지고 있다. 넷째, 대부분의 무형 자산 변화가 빠르기 때문에 특정 기술의 구체적인 재설정 시간을 결정하기가 어렵다. 이것은 또한 무형 자산 평가의 복잡성을 증가시킨다.

3. 유효성. 무형 자산 평가에서는 무형 자산이 향후 유효 기간 동안 얻을 수 있는 경제적 이익을 자세히 계산하고 이를 바탕으로 무형 자산의 가치를 평가해야 합니다. 다른 형태의 자산 평가는 많지 않기 때문입니다. 따라서 이익을 바탕으로 무형 자산의 가치를 평가하는 것은 무형 자산 평가에서 매우 뚜렷한 특징이다.

4. 동적. 역학은 무형 자산 평가, 즉 동적 관점에서 대상을 검토하고 평가하여 무형 자산의 가치를 평가하는 것을 의미합니다. 한편으로는 기술 무형 자산이 발전하는 과정에서 어떤 기술 성과라도 결국 또 다른 새로운 기술 성과로 대체되기 때문이다. 반면에, 영업권, 상표, 혹은 어떤 이유로 더 완벽하고 유명해질 수 있는 무형자산 자체도 있습니다. 어떤 이유에서인지 반대 방향의 변화도 있을 것이다. 동시에, 화폐시간 가치의 변화는 무형자산 평가에서 특히 두드러진다. 따라서 동적 관점에서 무형 자산의 가치를 평가하는 것은 무형 자산 평가의 기본 요구 사항입니다.

무형 자산의 특징은 다음과 같습니다. 모든 자산이 있는 것.

기업에 어떤 경제적 이득을 가져다 줄 것으로 예상됩니까?

어떤 값을 안정적으로 측정할 수 있습니까?

어떤 기업이 그것을 소유하거나 통제합니까?

무형자산은 실물 형태가 없는 식별 가능한 비화폐성 자산이다.

무형 자산의 가치를 어떻게 확인합니까? 무형자산의 가치를 인식하고 국제평가법의 수익법을 채택하다.

자산 평가 원칙

1, 독립성원칙: 독립적으로 자질을 평가하고, 독립적으로 운영하며, 독립적으로 민사 책임을 진다.

2. 객관성 원칙: 실제에서 출발하여 진지하게 조사하고 연구하여 기업이 자산을 평가하는 실제 선택 방법과 기준에 부합한다.

3. 과학원칙: 운영은 자산평가의 기본원칙을 따르고, 국가규범과 국제관례에 부합한다.

4. 안전비밀원칙: 알려진 기술비밀과 영업비밀에 대해 절대 비밀입니다.

일곱. 자산 평가 기준

1, 국무원 9 1 명령' 자산평가관리방법',

2. 재무부가 반포한' 자산평가기준' 과' 자산평가기준-무형자산';

3, 국자위 (92)36 호' 자산평가관리방법 시행세칙';

4. 중국자산평가협회가 5 월 7 일 발표한' 자산평가운영규범의견',1996;

5. 기업 가치 평가 지침.

6. "중화 인민 공화국 회사법";

7. "중화 인민 공화국 상표법";

8. "중화인민공화국 특허법";

9, 관련 국가 법률 및 규정 및 관련 의견 및 규정;

10. 수집하고 조사하는 다양한 데이터를 평가합니다.