법적 주체:

1. 임대 계약에 대한 인지세는 면제되나요?

임대 계약에 포함된 임대세율은 다음과 같습니다.

1. 사업 세율은 총 임대 소득의 5%이며, 시작점은 20,000위안입니다.

2. 도시 유지 및 건설 세율은 7%입니다. 실제 납부하는 사업세이지만 납세자의 위치가 도시 지역인 경우 세율은 7이고, 납세자의 위치가 도시 지역이 아닌 경우 세율은 5입니다. 도시 지역, 카운티 또는 타운의 경우 세율은 1입니다.

3. 교육 부가세는 실제 납부한 사업세의 3%입니다.

4. 세금은 총 임대소득의 12%이며, 인지세는 임대 계약 총액의 0.1이지만 1위안 미만인 경우 1위안을 공제합니다. 도시 토지 사용세는 다음을 기준으로 계산됩니다. 임대주택 면적에 대지 해당 단위세를 곱한 금액으로, 지방교육세는 실제 납부한 사업세의 2%를 기준으로 징수합니다.

5. 소득세는 소득에 대해 납부해야 하는 세금입니다. 다만, 납부세액은 2가지 상황으로 나누어지며, 주요 구분점은 월/회 소득이 4,000위안을 초과하는지 여부입니다. 회/월 소득금액이 4,000위안(4,000위안 포함)을 초과하지 않는 경우, 월/회 소득에서 주택 임대 과정에서 납부한 세금 및 수수료를 뺀 금액과 납부한 임대료를 과세소득으로 합니다. 임대주택의 실제 수리비와 공제할 수 있는 기부금에서 800위안을 공제합니다. 월 소득이 4,000위안을 초과하는 경우, 과세 소득에서 공제된 800위안은 소득에서 공제된 20위안으로 대체됩니다.

2. 인지세에는 어떤 종류가 있나요?

현재 인지세는 인지세 규정에 명시된 증명서에만 부과됩니다.

1. 구매 및 판매, 처리 계약, 건설 프로젝트 조사 및 설계, 건설 프로젝트 계약, 부동산 임대, 화물 운송, 창고 및 보관, 대출, 재산 보험, 계약 성격의 기술 계약 또는 바우처

2. 재산권 양도 서류

3. 주택 재산권 증명서, 산업 및 상업 사업 허가증, 특허 증명서 , 토지 사용 증명서, 라이센스

5. 재무부가 결정한 기타 세금 증명서.

따라서 임대 계약에는 인지세가 포함됩니다.

3. 임대차 계약시 인지세 주의사항

'세법' 관련 규정에 따라 주택임대차 계약의 인지세는 다음과 같이 계산됩니다. 리스 계약서에 기재된 금액의 1/1000을 지불해야 하며, 다음 사항에 유의해야 합니다.

1. 세금 인지를 구입하여 직접 붙인 후 줄을 그어 취소하면 됩니다.

2. 임대 계약서에 월(또는 연간 또는 일일) 임대료 기준만 명시되어 있고 임대 기간은 명시되어 있지 않은 경우 계약 시 먼저 고정 금액 5위안을 공제한 후 사용할 수 있습니다. 추후 계약 정산 시 실제 금액, 세금 계산, 보조금 인지.

3. 세금이 500위안을 초과하거나 데칼을 반복적으로 납부해야 하는 경우 세금 신고서를 작성하세요.

4. 계약 당사자 모두 인지세를 계산하고 지불하고 첨부해야 합니다.

인지세는 실제로 우리 사회에서 자주 접하는 일인데, 임대차 계약에 따라 납부해야 하는지 알아야 하나요? 부동산세는 임대소득 총액의 12%, 인지세는 임대계약 총액의 0.1%로 1위안 미만인 경우 1위안을 공제한다. 임대계약 인지세 면제 여부 관련 내용입니다. 위 글의 내용이 모든 분들께 도움이 되기를 바라며, 자세한 내용은 실제 상황에 따라 결정하겠습니다. 법은 객관적입니다:

"중화인민공화국 인지세 잠정 규정"

제2조

다음 증명서는 과세 증명서입니다:

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(1) 구매 및 판매, 처리 계약, 건설 프로젝트 계약, 부동산 임대, 화물 운송, 창고 보관, 차용, 재산 보험, 계약 성격의 기술 계약 또는 바우처

(2 ) 재산권 양도 문서 증거,

(3) 사업 장부,

(4) 권리 및 라이선스,

(5) 기타 과세 증빙 재무부에 의해 결정됩니다.