1. 공사로 인한 문제점

부서간 조율(4대 문제점)

기존 문제 1: 난간벽, 함몰된 변기 튜브 우물 측벽 , 지붕 채광창 벽 등은 대부분 철근 콘크리트 슬라브 위에 지어진 벽돌이나 블록 벽입니다. 서로 다른 재료인 조적과 콘크리트 사이의 경계면에 균열이 쉽게 형성되어 누수가 발생합니다.

해결책: 침수가 필요한 모든 건물은 침수를 위해 현장 타설 콘크리트를 사용해야 합니다. 건물에 대한 특정 요구 사항이 없는 경우 침수 높이가 200이 되어야 합니다.

문제 2: 보와 슬래브의 콘크리트 강도 수준이 달라 시공이 불편하다.

해결책: 동시에 타설되는 보와 슬래브의 콘크리트 강도 수준이 일관되어야 합니다.

기존 문제점 3: 지하 되메우기 벨트는 최소 60일 이후에 타설해야 하는데, 지하 외벽 방수 및 기초 피트 되메움 공사를 먼저 해야 하는 처리 방법. 이것으로.

해결책: 지하 외벽 역타설 구역 외부에 전체 높이 조립식 철근 콘크리트 슬래브를 설치합니다. 슬래브는 건축 설계에 필요한 부분입니다. 지하실의 방수 관행과 구조를 고려하려면 타설 후 구역을 타설하기 전에 뒤채움 흙을 유지하기 위해 슬래브를 사용한다는 점을 고려해야 합니다.

문제 4: 일부 벽 스택의 크기가 너무 작아서 조적에 적합하지 않으며 품질을 보장할 수 없습니다.

해결책: 콘크리트 벽체와 기둥을 연결하는 벽체 스택의 크기가 120×120 이하이거나 한쪽의 길이가 120 미만인 경우 현장타설 콘크리트 벽체 스택을 사용해야 합니다. .

현장 타설 콘크리트 바닥 슬래브 균열 해결(6대 문제점)

문제 5: 지붕 슬래브 콘크리트의 강도 수준이 상대적으로 높고 균열이 발생하기 쉽습니다. 그리고 누출.

해결책: 지붕 구조의 콘크리트 강도 등급은 가능한 한 ≤C25이어야 합니다.

문제 6 : 지하층의 콘크리트 강도가 상대적으로 높아 균열 및 누수가 발생하기 쉽습니다.

해결책: 시공기간이 긴 대용량 콘크리트(지하층, 외벽 등)의 경우 설계시 콘크리트의 후기강도를 고려하고, 콘크리트의 강도를 고려하여 설계해야 한다. 60일 이상 사용 가능합니다.

기존 문제 7: 지하층 신구 콘크리트와 측벽 백캐스트 벨트의 경계면에 균열이 생기기 쉽고 누수가 자주 발생한다.

해결책: 포스트 캐스팅 벨트의 연결부를 텅과 홈으로 만들어야 하며, 포스트 캐스팅 벨트에서 주 보강재를 분리해야 합니다.

문제 8: 현장타설 콘크리트 슬라브에 PVC 전기배관을 매설할 경우 배관을 따라 콘크리트 슬라브에 균열이 나타나는 경우가 많다.

해결책: 철근 콘크리트 슬래브에 PVC 및 기타 비금속 파이프가 미리 매립되어 있는 경우 슬래브 바닥(외부)을 따라 폭 300 x Φ1.0×10×10 철망을 배치합니다. 슬래브 바닥의 메인 리브)를 파이프라인을 따라 배치합니다.

기존 문제 9: 현재 엘리베이터실 전면 콘크리트 슬라브에 다수의 장비 배관이 매설되어 구조적 위험을 초래하고 균열이 발생하기 쉽습니다.

해결책: 파이프라인이 많이 내장된 보드(예: 고층 건물의 엘리베이터 앞실 등)의 경우 구조 설계 요구 사항에 따라 보드 두께가 30%가 되어야 합니다.

기존 질문 10: 지붕 등 방수 요건이 있는 콘크리트 슬라브에는 균열 관리 요건이 엄격하게 적용됩니다.

해결책: 방수가 필요한 지붕 패널 구조의 콘크리트에 균열 방지 섬유를 추가합니다. 추가금액은 낙찰된 제품의 매개변수에 대해 입찰센터 또는 총계약자가 제공하며 설계단위에서 결정한다.

1층 바닥 침하 방지(3대 문제점)

기존 문제 11: 1층 칸막이벽 자체가 안착되고, 벽체에 침하 균열이 나타났다.

해결책: 철근 콘크리트 기초 빔이나 기초는 1층 칸막이벽 아래에 설치해야 합니다. 칸막이벽은 건물 바닥에 직접 배치해서는 안 되며, 원래 건물 바닥의 콘크리트 쿠션도 설치해서는 안 됩니다. 칸막이 벽의 기초로 두꺼워졌습니다 (Yuanbao 기초).

문제 12: 야외 계단, 화단 등이 가라앉고 변형됐다.

해결책: 건물의 옥외 부속품을 디자인할 때 건물의 기초와 기초 디자인을 고려해야 합니다.

문제 13: 건물 1층 뒷채움토가 두꺼워서 뒷채움재의 품질을 보장하기 어렵다.

해결책: 되메우기 시 감독이 이루어져야 하며, 품질 관리 및 자체 검사 조치를 강화해야 하며, 사양을 엄격히 준수하는 것을 전제로 다음과 같은 보강 조치를 취할 수 있습니다. 실제 프로젝트 조건:

(1) 모래, 돌, 모래 및 기타 낮은 응집력의 큰 입자 크기 재료를 되메울 때 추가 보강이 필요하지 않습니다.

(2) 되메우기 흙의 두께가 500m 미만인 경우에는 추가 보강이 필요하지 않습니다.

(3) 뒷채움재 두께가 500 ≤ 2000이고 지반 경간이 3000 미만인 경우 건물의 콘크리트 쿠션 바닥에 Φ6＠200 양방향 철망을 배치합니다. 바닥 및 메시는 주변 구조에 고정되거나 배치되어야 합니다. 지상의 짧은 경간이 ≥3000인 경우 위 요구 사항에 따라 강철 메시를 추가하는 것 외에도 능선 벽을 쿠션 바닥에 추가해야 합니다. 능선벽과 주변구조물에 의해 형성된 격자의 변길이는 3000을 초과할 수 없다. 용마루 벽체 방식은 설계단위에서 정한 것으로 용마루 벽체 재료는 조적이어야 하며, 상부 콘크리트 쿠션과의 지지관계가 보장되어야 한다.

(4) 되메우기 토양 두께가 2000을 초과하는 경우 조립식 철근 콘크리트 또는 현장 타설 철근 콘크리트 지반을 사용해야 합니다.

2. 설계상의 문제

부서와 전공 간 조율(2대 문제)

기존 문제 14: 가끔 칸막이벽과 채움재의 강도 벽이 좋지 않음.

해결책: 비내력 벽용 벽 재료의 강도 등급을 도면에 표시해야 합니다.

기존 질문 15: 철구조물 2차 설계, 기초처리 등은 누가 담당하나요?

해결책: 종합건설업체는 철골 구조 및 기초 처리의 2차 심층 설계를 완료할 책임이 있으며, 작업의 연결을 보장하기 위해 설계 부서가 전적으로 협조해야 합니다.

방화설계의 6대 문제점

문제 16: 소방차로의 폭이 4m가 되지 않고, 귀환마당이나 귀환차로가 없으며, 정원수가 소방차에 영향을 미친다.

해결책: 소방차로의 폭은 사양에 따라 구현해야 합니다. 소방차 반납장 상부가 잔디밭인 경우 하부 구조 설계가 충족되어야 합니다. 소방차 교통 요구 사항. 일반 정원 계획은 건축 설계자가 검토하고 승인을 위해 소방서에 보고해야 합니다.

문제 17 : 엘리베이터 앞방 창문 면적이 3㎡가 부족하다.

해결책: 사양을 따르십시오. 면적이 3m2 미만인 경우 가압 공기 공급 샤프트를 추가할 수 있습니다.

문제 18: 건물 간 방화거리가 부족하다.

해결책: 사양을 따르세요.

문제 19: 계단실 1층과 지하층이 분리되어 있지 않습니다.

해결책: 사양을 따르세요.

기존 문제 20: 발전기와 소방 펌프가 1단계에 있지 않아 1단계 승인 시간이 지연됩니다.

해결방안: 1단계에서 지원시설 개선을 고려해야 한다. 연단이 장식되지 않거나 일시적으로 사용되지 않는 경우, 소방시스템을 먼저 설계하고 승인이 완료되어야 한다. 공사가 완료되었습니다.

문제 21: 소방펌프실에는 직접적인 안전출구가 없습니다.

해결책: 사양을 따르세요.

3. 일반적인 설계 문제점 및 조치

지붕 방수의 7가지 주요 문제점

기존 문제 22: 광저우의 911 방수재 품질이 불안정합니다

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해결책:

1) 방수 멤브레인을 선택하고 국가 규정에 따라 두께를 결정합니다.

2) 북부지역 빌라의 경우 2차 방수등급에 따라 2겹의 멤브레인 방수가 필요합니다.

문제23: 단열층의 위치가 불분명하다.

해결책:

1) 압출 폴리스티렌 보드 단열재를 사용합니다.

2) 북부 지역은 단열을 먼저 하고 방수는 나중에 합니다. 남부 지역은 방수를 먼저 하고 단열을 나중에 합니다.

문제 24: 하늘 난간 벽 하단에 균열과 누수가 발생합니다.

해결책: 콘크리트 난간을 300mm 이하로 만드세요.

문제 25: 지붕에서 튀어나온 배관, 우물, 굴뚝 주변에서 누수가 발생합니다.

해결책: 지붕 구조와 함께 지붕에서 돌출된 파이프, 우물 및 굴뚝 주위에 철근 콘크리트 방수 역빔을 타설해야 합니다. 평지붕의 높이는 완성된 최고 높이보다 250mm 높게 설정해야 합니다. 경사진 지붕의 높이는 완성된 가장 높은 표면 250mm보다 250mm 높아야 합니다.

기존 문제 26: 파이프가 바닥과 지붕을 통해 새고 있다

해결책: 규정에 따라 케이싱을 선택하고 매립해야 하며, 케이싱에는 아스팔트 섬유와 방수 연고를 채워야 합니다.

기존 문제 27: 스페인 기와의 시공방법에는 두 가지 방식이 있는데, 하나는 매달아 놓고 다른 하나는 눕혀 놓은 것이다. 그러나 걸이 스티커에 따라 시공된 빌라 지붕의 대부분은 물이 새는 현상이 발생합니다.

해결책: 수평 접착 프로세스로 변경합니다. 실제로 지붕경사면이 너무 가파른 경우에는 수평적층시 행그물 등의 보강대책을 추가하거나 멤브레인의 방수층을 두껍게(30mm이상)한 후 행적적층 공법을 적용하여 시공해야 합니다. . 구체적인 관행은 각 회사의 지역 표준을 기반으로 합니다. 천진 지역은 노드 2-5를 가리킨다.

기존 문제 28: 빌라의 일부 유닛은 어두운 홈통으로 설계되었지만 설계시 보강 조치가 이루어지지 않아 많은 지붕에서 어두운 홈통이 누출되었습니다.

해결책: 2-5개의 노드를 사용하여 개방형 배수로로 균일하게 변경합니다.

실내 방수의 5대 문제점

기존 문제 29: 케이슨식 욕실에는 측면 배수구가 없어 케이슨에 물이 고이기 쉬워 누수 위험이 있다. . 측면 배수구를 추가할 준비가 되었지만 튜브 우물 면적이 충분하지 않아 수직판을 추가할 수 없었습니다.

해결책: 측면 배수구를 추가하세요. 북부 지역에서는 설치가 어렵기 때문에 튜브 우물을 적절하게 확장할 수 있습니다.

기존 문제점 30. 케이슨 관우물 방수 케이슨 설치 욕실에 관우물을 설치할 때 관우물 벽(케이슨 내부)의 두께가 콘크리트 벽이나 벽돌에 불과한 경우가 많다. 방수 케이스를 설치하십시오.

해결책: 케이슨 파이프 축의 벽 두께는 12cm로 하고, 케이슨 내부는 되메우지 않고 강철 휴닝 구조로 하는 것이 좋습니다.

문제31. 화장실 벽 누수.

해결책: 상부를 300mm 높이까지 유연하게 방수하고, 상부에 방수 모르타르를 만든다. 베이징 지역에서는 벽 바닥의 콘크리트가 120mm 높아졌습니다.

문제32: 욕실용품은 설치 시 고정이 되지 않아 누수되기 쉽다.

해결책: 모든 욕실 벽은 단단한 벽돌로 만드는 것이 좋습니다.

기존 문제 33: 실내 배수관에 구멍이 났습니다.

해결책: 물과 난방 파이프를 통해 문을 통과하는 것을 피하고 문 측면에서 벽을 통과하여 전단 벽에 케이싱을 남겨 두십시오.

외벽 방수의 5대 문제점

문제 34: 외벽의 균열로 인한 누수.

해결책: 외벽을 균열 방지 섬유 시멘트 모르타르로 칠했습니다.

기존 문제 35: 벽 재료.

해결책: 광저우는 고압멸균 콘크리트 블록을 시험하기로 합의했지만 상응하는 균열 방지 조치를 추가해야 합니다(예: 내부 및 외부 벽에 미장 및 그물 걸기, 균열 방지 섬유 추가 등) 석고층).

기존 문제 36: 창틀과 창틀의 누수

해결책: 창틀은 물받이를 설치해야 하며, 외부 창틀은 내부 창턱보다 낮아야 하며 배수가 충분해야 합니다. 경사면을 만들어야 하며, 알루미늄 합금 창 하부 프레임에는 배수 구조가 있어야 하며, 알루미늄 합금 창 외부는 방수 접착제로 밀봉되어야 합니다. 건설 규제를 엄격하게 시행합니다.

기존 문제37: GRC 외장장식 부품이 많고, 일부 외벽은 GRC 스커트에 돌출부가 없어 GRC 부품과 외벽 접합부에서 누수가 발생하기 쉬우며, GRC 구성 요소 사이에도 틈이 있습니다. 연결에도 균열이 발생하기 쉽습니다.

해결책:

1) GRC 사용을 최소화하고 GRC 선의 스타일을 줄입니다.

2) 공급 업체를 선택한 후 설치 노드를 적시에 설계 단위에 제공하십시오. 디자인 확인 후 설치 가능합니다.

3) 설계 연구소는 장식선의 배수 경사, 물받이 홈 및 서로 다른 재료가 겹쳐질 때 발생하는 균열 방지 조치를 도면에 표시해야 합니다.

4) 고정판 설계 시 라인 침수 및 물 누출 문제를 고려해야 합니다.

5) 엔지니어링 부서는 장식 라인의 건설 계획을 신중하게 검토해야 합니다.

지하방수

문제38: 방수자재의 품질이 표준에 미치지 못한다.

해결책: 멤브레인 방수재를 사용하고 방수 등급과 디자인은 국가 표준을 준수합니다.

IV. 건물 노드의 일반적인 문제와 해결책

문, 창문, 난간(11가지 주요 문제)

기존 문제 39: 하늘에는 나무 문을 사용하세요 -문을 향한 표준, 허용되지 않음.

해결책: 하늘 입구에 있는 나무 문을 비활성화하세요.

기존 문제 40: 비용 문제로 인해 A측은 일부 부동산에서 문과 창문의 철골을 취소할 계획입니다. 그러나 철골을 취소하면 문과 창문의 개구부를 열 수 없게 됩니다. 구조물이 완성된 후 제 시간에 폐쇄되면 프로젝트 진행에 영향을 미치며 규모가 매우 커서 알루미늄 프레임이 쉽게 오염되고 손상될 수 있습니다.

해결책: 일반 계약 비용을 계산한 후 본사에 제출하여 승인을 받으세요.

기존 문제 41: 엘리베이터가 1층에 있고 가을, 겨울에 바람이 강할 때 엘리베이터 홀 문이 제자리에 닫히지 않고 로비 설계 시 외력이 필요하며, 엘리베이터는 바람으로부터 보호되어야 하며 엘리베이터 문은 자유롭게 열고 닫을 수 있어야 합니다.

해결책: 접근 방식에 동의하고 채택합니다.

문제42: 난간, 철공예, 철화, 보호난간 모두 고르지 않아 건축 기초로 사용할 수 없다.

해결책:

1) 한지안티의 연철꽃 샘플 라이브러리 정보를 제공하고 디자이너가 선택합니다.

2) 디자인 회사는 대규모 도면을 디자인합니다.

기존 문제 43: 난간의 높이가 1100보다 작습니다.

해결책: 사양을 따르세요.

문제44: 난간 기둥 사이 간격이 없어 본공사 시 발코니 난간의 매설된 부분을 남겨둘 수 없고, 설치 시 확장나사를 허용하지 않아 구조물이 파손되는 원인이 된다.

해결책: 간격을 결정하고 대형 샘플 도면을 설계합니다.

문제45: 발코니 아연도금강관의 페인트가 벗겨지고 녹이 슬고 있습니다.

해결책: 디자인은 페인트(에나멜)와 명확하게 일치해야 합니다.

기존 문제 46 : 실내 창틀 창문 가드레일 설치 문제.

해결책: 표준화 설계 팀이 표준 도면을 개발합니다.

현안47: 주거설계규정에 따르면 바닥이나 지면에서 외부창틀의 순높이가 0.8m 미만인 경우 창틀이 있는 모든 개방형 창문에는 보호시설을 설치해야 한다. 높이는 0.8미터 미만이어야 하며 안전가드를 설치해야 합니다. 현재 우리 관할 주거지역에서는 돌출창 난간 높이가 낮아 아이들이 쉽게 유리를 깨고 넘어질 수 있으므로 난간 높이를 높이는 것이 좋습니다.

해결책: 사양을 따르세요.

기존 문제점 48: 창문의 미닫이문이 닫힐 수 없고 도난 방지 장치가 없어 안전을 확보하기 위해 옥상과 승강장 사이에 보호 난간이 설치되어 있다. 이러한 현상은 많은 건물에서 나타났습니다. 주인이 승강장의 미닫이창을 통해 집에 들어와 도난을 일으킨 사례가 있습니다.

해결책: 동의합니다. 디자인에서 충분히 고려하세요.

기존 문제 49: 어린이와 노인이 미끄러지거나 넘어지는 것을 방지하기 위해 지역사회 조경 수영장에 보호 울타리를 추가해야 합니다.

해결책: 이러한 접근 방식을 채택하지 마십시오.

장식 세부 사항에 대한 6가지 주요 문제

기존 문제 50: 통로 튜브 우물의 정면 타일.

해결책: 장식 전문가에게 큰 샘플을 만들어 색상을 결정하게 하세요.

문제 51: 실내 목재 캐비닛과 벽의 연결이 제대로 이루어지지 않았습니다.

해결책: 장식으로 처리합니다.

위의 소개를 듣고 나면 다들 어느 정도 이해가 되실 거라 믿습니다. 더 많은 관련 정보를 보려면 Zhongda Consulting에 로그인해 주셔서 감사합니다.

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