설계비가 너무 낮다: 설계비가 10 여 년 동안 오르지 않았다는 말이 있다. 설계비 기준이 10 여 년을 지도했다. 모두들 설계비가 몇 년 동안 오르지 않았는지조차 기억하지 못한다. 오르지 않고 오히려 점차 하락하고 있다. 건축 제품에 비해 10 년 이상의 주택 증가가 국민경제의 절반을 직접 비틀어 움직였다. 건설노동자들의 임금도 수십 명에서 수백 명으로 올랐다. 이치에 따르면 건축가의 수입은 상승했어야 했지만 거시적으로 GDP, 인플레이션, CPI 를 따내며 집값, 자녀 교육, 과일과 채소 등 미시적으로 실패했다. 유일한 동행은 텔레비전 냉장고 세탁기 등 전통가전제품의 가격이다.
디자인 시장의 확장 경쟁은 매우 치열하다. 지난 10 년 동안 부동산 업계가 번창하면서 노표 설계원의 확장과 신흥 민영기업 설계원의 부상으로 많은 졸업생들이 몰렸다. 시장이 좋다. 설계원에는 인계해야 할 일이 많다. 설계원은 단보증의 질을 잃지 않을 것이다. 기업이 없으면 돈을 넘길 수 없기 때문에 설계원은 확장을 선택했다. 사실 확장 비용도 매우 낮고, 기업 자질은 이미 만들어져 있으니, 사람을 모집하기만 하면 된다. 일부 설계원이 그렇게 하지 않더라도, 다른 기업들은 그렇게 하고 빠르게 성장할 것이다. 디자인 품질이 떨어지기 시작했다. 디자이너의 수준은 시간에 의해 축적되기 때문에 반년이면 성숙할 수 있는 것이 아니기 때문이다. 업계가 급속히 확장됨에 따라 갑이 양성한 우수 디자이너가 발굴되고, 다른 한편으로는 프로젝트가 많아 신인이 도면을 주도할 수 있는 주요 설계만 선택할 수 있게 됐다. 물론 신인이 크면 항상 실수를 한다. 원래 설계원에는 층층이 도면을 검토하는 제도가 있어 잘못을 저지할 수 있다. 그러나 이때 설계원은 일손이 부족해 갑측 공사 기간이 빡빡해 매일 야근을 하고 있어 플롯하기 전에 심사할 겨를이 없어 아껴야 한다. 예전에는 복잡한 도면 디자인이 있었는데, 지금은 그릴 겨를이 없으니 단순화하세요.
시장 위축: 많은 직원들이 임금을 지급해야 하기 때문에 프로젝트를 열심히 받아야 한다. 이때 프로젝트를 인수하기 위해서는 초저가를 내야 한다. 그렇지 않으면 감원을 해야 한다. 대형 국유설계원 감원은 신중해야 한다. 초저가 인수한 종목은 밑지고 할 수 없고, 설계원에는 다른 수입이 없어 적자를 메울 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) 인건비를 줄일 방법을 강구할 수밖에 없다. 그러나 사람이 그림을 그리는 속도는 한계가 있고, 야근하는 시간도 한계가 있다. 그리고 더 나쁜 것은 디자인 산업이 쇠퇴함에 따라 새로운 값싼 노동력 (졸업생) 을 모집하기가 점점 어려워지고 있다는 점이다. 그러나 업무 경험이 늘어남에 따라 원졸업생의 수입은 늘 오른다. 인력을 절약하기 위해서는 도면 깊이를 낮출 수 있는 방법을 강구해야 하고, 그릴 수 있는 것은 가능한 한 그리지 않고, 그릴 수 없는 것은 가능한 한 그리지 않도록 해야 한다. 물론, 대부분의 설계원에는 여전히 절조가 있고, 도면은 항상 갑이 사용해야 하기 때문에, 도면의 편리성, 가독성, 정확성, 자상담성이 떨어질 수 있으며, 오류가 발생하기 쉽다. 설계원 시대가 갈수록 힘들어지면서 승진 인상 희망이 없는 일부 백본 디자이너들도 이직을 선택했고, 설계원의 제도 수준에도 영향을 미쳤다.
설계원의 제품은 수량화할 수 없고, 좋은 제품은 더 많은 프리미엄을 갖기가 어렵다. 특히 견적시 아직 설계되지 않은 제품은 프리미엄을 지불하기가 더 어렵다. 입소문에 의존했지만 디자인 서비스 주기가 길고 입소문이 느리게 퍼지면서 효과가 뚜렷하지 않다.
부동산 기업의 이익 극대화는 최저가 낙찰로 이어졌다. 싼 디자인이 반드시 비싼 것은 아니다. 항상 충분한 이유가 있어야 한다. 그래서 보통 같은 등급의 설계원 몇 곳을 찾아 가격을 제시하는데, 가장 싼 것을 고르세요. 설계원 이 업종은 매우 동질화된 업종이다. 브랜드와 인력 경험 외에 어느 것이 어느 것보다 얼마나 강한지 말하기는 어렵지만, 같은 설계원의 다른 팀이나 다른 사람들이 만든 물건의 수준도 엇갈린다. 이 경우, 싼 것을 선택하는 것은 주택 경영자에게 가장 안전한 선택이다. 최저가 낙찰된 시장 지향은 설계원을 빠르고 저렴한 플로팅 방향으로 발전시켰다. 품질이 높다는 것은 가격이 높다는 것을 의미하기 때문에, 시공 도서 시장이 프리미엄을 인정하지 않는 경우 가격이 높다는 것은 시장이 없기 때문에, 질이 더 높은 도면을 만드는 방법을 모색하는 연구소는 없다. (존 F. 케네디, 공부명언) (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마)
국내 주택업체들이 지금 하고 있는 일은 디자인 표준을 제정하고 도면 요구 사항을 높이는 것이다. 보다 세부적인 요구 사항, 보다 명확한 기준을 통해 설계원에게 보다 정교한 도면을 제공하도록 요구하여 저품질 저가 경쟁이 아닌 저가의 디자인 연구소의 경쟁을 촉진합니다. 간단히 말해서, 더 높은 돈은 더 높고, 더 상세하며, 더 구체적인 도면을 교환한다. 그러나 결론적으로, 이 규칙들은 상세하지도 않고, 작용도 그리 크지 않다. 그리고 부동산 기업의 기준이 설계원의 표준이 되는 데는 적응 과정이 필요하며, 쌍방의 협력의 불안정성은 이행하기 어려울 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 이를 위해서는 장기적인 전략적 협력 설계원을 설립하여 경쟁을 줄이고 더 나은 파트너를 육성해야 합니다.