부동산증과 아이 이름의 폐단이 첫째, 아이가 독립하여 집을 사는 데 드는 비용이 올랐다. 부모가 산 집은 아직 아이의 이름을 등록하지 않았는데, 아이는 앞으로 첫 집을 산다. 하지만 부동산증에 아이의 이름을 붙이면 앞으로 두 번째 스위트룸이 되고 더 강한 계약금 비율, 주택 융자 이자, 증서세를 내야 한다. 아이가 집을 사는 데 드는 비용을 증가시킬 수 있다. 둘째, 부동산세로 보완되는 핵심 세금인 양털 부동산세는 앞으로 전면 징수될 예정이다. 이미 부동산세를 징수한 상해, 충칭, 부동산세 징수는 일률적으로 하지 않고 모든 사람에게 일정한 면세 면적을 줄 것이다. 자녀 명의의 부동산 누적 면적이 면세 면적을 초과하는 경우 반드시 부동산세를 납부해야 한다. 셋째, 재산은 배우자가 상속받을 것이고, 자녀는 결혼 후 의외로 사망하기 때문에 배우자는 제 1 상속인으로서 자녀 가정의 모든 재산을 물려받을 권리가 있다. 재산이 아이가 소유하더라도 아이의 배우자는 특허를 신청할 권리가 있다. 재산이 아이의 배우자에게 주어지지 않으면 경제적 보상금을 지불해야 할 수도 있다. 부동산증에 자녀 이름을 붙이는 이점: 첫째, 양도로 인한 세금을 피하는 세 가지 주요 방법, 즉 증여, 매매, 양도, 승계 등 세 가지 주요 방법이 있다. 양도업자는 3 ~ 4% 의 증서세, 공증료, 재산권 수수료를 내야 한다. 조건이 다르기 때문에 내야 할 세금도 다르다. 최소한 65438+ 집값 0% 의 주택증서세와 평가비를 내야 한다. 유산 양도가 가장 수지가 맞는다. 공증료와 평가비만 내면 된다. 보통 수백 ~ 수천 가지이다. 이 세 가지 양도 방식은 가치 있는 세금을 낼 것이다. 부모가 부동산증을 자녀의 호적에 직접 등록하면 이러한 이전 비용을 절약할 수 있다. 둘째, 이혼할 때 혼전 재산을 분할하지 않는다. 부모가 혼전 자녀를 위해 구입한 혼전 재산 또는 자녀의 이름이 있는 일부 재산은 자녀가 앞으로 예기치 않게 사망할 경우 배우자가 일부 재산을 상속할 권리가 있다. 그러나 이혼할 때 부동산은 자녀의 혼전 재산에 속하며, 그 배우자는 집을 분할할 권리가 없다. 셋째, 가족 도산의 위험을 피하고, 부모가 운영하는 회사는 자금 부족으로 파산 개편을 신청하고, 부모의 재산은 가져가서 빚을 갚는다. 그러나 자녀 가구하의 재산은 악의적인 양도자산에 속하지 않고, 자녀의 재산은 영향을 받지 않으며, 가정도 노숙자가 되지 않는다.