1 일반 항목은 토공, 콘크리트, 석조, 포장 등과 같은 높은 가격을 보고할 수 있습니다. 대부분 건설 초기에는 공사 자금을 빨리 회수할 수 있고, 건설 후기에는 좀 낮을 수 있으며, 동시에 자금이 빨리 돌아오는 문제를 해결할 수 있다. 시공 도면과 현장 조사 분석 및 제공된 공사량 명세서를 통해 공사량이 증가하고 단가가 적절히 인상될 것으로 예상되며 최종 결산 시 공사 건설비가 증가할 것으로 예상된다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공사명언) 감소할 수 있는 공사량으로 공사 단가를 낮추면 공사 결산 시 손실이 크지 않다. 설계 부서에 연락하여 설계 단계 토론의 내막을 파악하고 설계에서 변경될 수 있는 분쟁 항목을 파악합니다. 바꿀 수 있는 항목은 저가로 보고해야 한다. 4 설계도가 선명하지 않다. 경험에 따르면, 증가할 것으로 예상되는 항목과 당신이 도급할 수 있는 잠정적 항목은 좀 더 높을 수 있습니다. 그 개념이 모호하면 앞으로 분쟁이 있을 수 있는 프로젝트와 탐구성 프로젝트가 있을 수 있으니, 당신은 전문적인 제한으로 인해 인수할 수 없을 것으로 예상된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 과학명언) 5. 입찰 서류에는' 지부 항목공사 명세서 종합단가분석표' 가 명확하게 첨부되어 있으며, 단가분석표에서 인건비, 기계비용이 높아지고 재료비용이 적당히 낮아진다는 점에 유의해야 한다. 일반적으로 재료는 종종 업주가 가격을 정하여 일정한 이익을 얻을 수 있다. 6, 특수 재료 및 설비 설치 공사 입찰시 현재 인용한 할당량이 여전히 주재, 보조재, 인건비, 특수설비 및 재료의 단가이기 때문에 소유주는 익숙하지 않을 수 있으며, 시장 조회가 어려워 주재 단가를 올릴 수 있다. 그러나 상용전기와 보조재료의 제시가격은 낮다. 실제 시공에서 품질을 보장하기 위해 설비재료는 종종 지정된 브랜드이며, 청부업자는 브랜드 변화를 이용하여 업주에게 적절한 단가를 요구할 수 있다. 이는 효율을 높이는 방법이다. 7. 일부 대형 단계적 프로젝트의 경우 일부 초기 가격 합계를 낮추고, 자신의 기술적 장점을 통해 설계를 더욱 최적화하고, 경관 효과를 높이며, 공예 비자에 각별히 주의를 기울이고, 효과를 얻을 수 있다. 그런 다음 1 기 건설을 통해 확립된 사회관계, 입소문, 성공 경험을 이용하여 건설을 계속하여 시동 비용을 절감할 수 있다. 8, 입찰 서류의 많은 결함, 입찰자에게 유리하고 모호한 오류 또는 잘못된 조항, 질문에 대답할 때 전략에 주의를 기울여 소유주 및 기타 입찰자에게 상기시키지 않도록 해야 합니다. 프로젝트 건설에서, 우리는 모호성이나 잘못을 이용하여 더 많은 협의를 통해 이익을 극대화할 수 있다. 9. 기술표는 입찰 서류의 중요한 부분이다. 설계 하위 항목이 여러 가지 방법으로 설계 표준을 선택하거나 낮출 수 있는 경우 프로그램에 명확하게 설명할 수 있으며 낙찰 후 드릴다운할 수 있습니다. 기교를 운용하면 위험을 줄이거나 낙찰하거나 이익을 얻을 수 있지만 입찰할 때는 시공 도면과 공사 명세서, 특히 단가가 낮은 항목을 꼼꼼히 점검해야 한다. 실제 공사량이 증가하면 막대한 경제적 손실을 초래할 수 있다. 따라서 낮은 단가는 합리적인 범위 내에서 통제되어야 하며, 동시에 업주의 반감을 일으키지 않도록 해야 한다. 다음은 위와 같은 내용을 포함할 수 있지만 배울 수 있는 일반적인 기교: (1) 불균형 견적법. 총 견적을 늘리지 않고 프로젝트 내 각 부분의 견적을 조정하여 결산 시 경제적 효과를 높일 수 있는 방법을 모색할 수 있다. 일반 품목은 가능한 한 빨리 결제하고 수금할 수 있습니다. 앞으로 공사량이 늘어난 품목은 단가가 오를 것으로 예상된다. 설계도가 정확하지 않거나 엔지니어링 내용이 부정확하게 해석되는 프로젝트의 경우 잠정 프로젝트는 불균형 견적법을 채택할 수 있습니다. 신청은 자금의 네트워크 분석과 시간 가치 분석을 결합해야 한다. 갑작스러운 가격 인하법으로 낙찰되면 입찰할 때만 총가격을 낮출 수 있기 때문에 불균형견적법을 채택하여 계약서에 서명한 후 공사 명세서의 단가나 가격을 조정하여 더 높은 이익을 얻을 수 있다. (2) 다중 프로그램 견적 방법. 입찰 서류의 항목 범위가 명확하지 않아 일부 조항이 명확하지 않다. 위험을 충분히 고려하고 원래 입찰 서류의 기술적 요구 사항을 충족하는 경우, 원래 방안의 제시가격이 불공평하여, 새로운 방안을 제시하여 가격을 제시할 수 있다. 제시가격을 제시할 때, 두 방안을 기술 경제 비교를 해야 하는데, 새로운 방안의 제시가격은 원래 방안보다 낮아야 하며 낙찰에 유리해야 한다. (3) 제안 방식을 늘리다. 입찰 서류를 통해 입찰자가 건의를 할 수 있을 때, 분석 설계 방안에 대해 새로운 건의를 할 수 있으며, 입찰자는 기술적으로 선진적이고, 운영적으로 실행 가능하며, 경제적으로 합리적인 건의를 할 수 있다. 건의가 제기된 후에는 원래 견적과 비교해서 견적을 낮춰야 한다. (4) 갑작스러운 가격 인하법. 입찰자는 입찰 정보를 충분히 이해한 상태에서 시공조직 설계를 최적화하고 내부 관리를 강화하며 비용 소비를 줄여 견적을 낮추는 건의를 제시하고 정해진 입찰 마감 시간 전에 제출하면 낙찰에 유리하다. (5) 수익성이 없는 입찰법. 입찰자가 낙찰될 가능성이 있다면, 일부 공사를 제시가격이 가장 낮은 하청업체에 하청할 계획이다. 또는 단계별 입찰 프로젝트의 경우 이전 부분에서 낙찰되고 이후 부분에서 이득이 될 수 있습니다. 역시 건설시장을 개척하고 기업의 장기적인 곤경을 역전시키기 위해 취한 전략이다. 여섯째, 먼저 손해를 보고 이윤을 내는 방법. 청부업자는 특정 지역에 들어가기 위해 자신의 탄탄한 자본력에 의지하여 대가를 치르지 않고 낙찰된 저가 입찰 방안을 채택했다. 이런 방법을 채택한 청부업자는 반드시 좋은 신용조건을 갖추어야 하며, 제안된 시공 방안은 선진적이고 실현 가능해야 한다. 7. 우대 당첨법. 업주에게 공사 기간 단축, 품질 향상, 지불 조건 인하, 신기술, 새로운 설계 방안 제시, 재료, 설비, 기기 제공 (운송 차량, 생활시설 등) 을 제안한다. ), 소유자 승인, 낙찰을 얻으십시오. 입찰을 평가할 때 입찰자는 견적과 기술 방안뿐만 아니라 공사 기간과 지불 조건과 같은 다른 조건도 분석해야 한다. 따라서 프로젝트 조기 완료, 저리 대출 제공, 건설 장비 증정, 신기술 또는 기술 특허 무료 양도, 기술 협력 무료 제공, 훈련원 대행 등을 자발적으로 제안하는 것은 입찰자를 유치하고 그 중 표지를 돕는 보조 수단이다.

참고 자료:

많은 전문가 및 고속도로 건설 입찰 및 측정