주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 등 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다. 다음으로 적립금 주택 대출의 조건과 한도 계산 방법을 알아보겠습니다.
적립금 주택 대출 조건
주택 구입자가 적립금 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요합니까?
(1) 차용인은 도시 계좌를 가지고 있습니다.
(2) 본인과 소재한 부대는 본 시에서 1 년 이상 주택 적립금을 전액 납부한다.
(3) 안정적인 직업소득, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
(4) 자택 구매에는 합법적인 계약이나 차약, 규정된 비율의 자조 자금이 있다.
(5) 보증법에 규정 된 자산은 대출 담보 또는 담보이다.
(6) 주택 구입 보증 또는 모기지 재산 보험 처리에 동의한다.
(7) 주택 적립금 관리 센터에서 규정한 기타 조건에 동의한다.
어떤 집이 선순위 기금 대출을 신청할 수 있습니까?
(1) 상업용 주택 (개발자는 시 주택 적립금 관리 센터와 대출 협력 계약을 체결해야 함)
(2) 기존 주택 (즉, 주택 구매 재산권);
(3) 중고 주택 (재고 주택 상장 거래);
(4) 무재산권 주택 (반드시 소유 또는 제 3 자 주택 소유권으로 담보해야 함)
(5) 경매장 (경매회사는 시 주택 적립금 관리센터와 대출협력협정을 체결해야 함).
적립금 대출 한도는 어떻게 계산합니까?
대출 한도는 아래 요구 사항에 따라 계산하여 최소 한도를 결정합니다.
(1) 은 다음과 같이 계산됩니다.
(차용인 및 보조 차용인은 매월 적립금 금액/예치비율 ×A×l2 (월) 대출자 및 보조 차용인의 연간 적립금 금액) × 대출 연한
참고: a 는 상환 능력 계수이며 현재 0.35 로 설정됩니다.
(2) 수혜자 대출자 최대 대출액 20 만원, 적립금 일방적으로 최대 대출액 654.38 만원+만원. 동시에, 각종 주택을 구매하는 대출 한도액은 상응하는 비율을 초과해서는 안 된다. 구체적으로 다음과 같다.
상업용 주택: 총 주택 가격의 80%;
현재 주택: 총 주택 가격의 70%;
중고주택과 주택담보주택 구입: 거래가와 평가가격이 낮은 사람들의 60%
조합실: 총 집값의 70% (적립금 대출과 주택 융자금의 합계).
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주택 적립금은 얼마를 빌릴 수 있습니까, 어떻게 계산할 수 있습니까?
적립금 대출 총액은 일반적으로 너의 월예금액에 법정 퇴직연령의 총 월수를 곱한 다음 적립금 계좌 잔액의 두 배를 더한 것이다. 예를 들어, 당신의 나이가 30 세라고 가정해 봅시다. 당신의 적립금 계좌 잔액은 1 000 원이고, 당신의 매월 공급액은 700 원입니다. 그럼 위의 계산에 따르면 52 만 2000 원 정도 빌릴 수 있습니다. 물론 이것은 국가가 규정한 기준일 뿐 지역마다 실제로 시행되는 정책이 다를 수 있으므로 현지 정책과 연계하여 고려해야 한다. 법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 16 조: 직공 주택적립금 월 납부액은 미예금직자의 전년도 월평균 임금에 직공 주택적립금 납부율을 곱한 것이다. 직장이 종업원을 위해 납부한 주택 적립금의 월 납부액은 근로자의 전년도 월 평균 임금에 단위가 납부한 주택 적립금의 비율을 곱한 것이다. 주택 적립금 관리조례 제 17 조: 신입사원은 입사 2 달부터 주택 적립금을 납부하고, 월납액은 직공 본인 임금에 직공 주택적립금 납부율을 곱한 것이다. 직장에서 새로 전입한 근로자는 근로자의 임금 지급일로부터 주택 적립금을 납부해야 하며, 월 납부액은 직공 본인의 월급에 직공 주택 적립금 분담금 비율을 곱해야 한다.
적립금 대출을 신청하여 집을 사려면 어떻게 적립금 대출 한도를 계산합니까?
많은 친구들이 대출을 신청하여 집을 살 때, 모두 적립금 대출을 신청하여 집을 사려고 하는데, 한편으로는 적립금을 합리적으로 이용할 수 있기 때문이다. 한편, 적립금 대출은 대출자에게 주택 구입 비용의 일부를 절약할 수 있기 때문에, 주택 구입자는 적립금 대출을 신청할 때 예상되는 연간 금리에 더 관심이 있으며, 또 다른 큰 우려는 대출액이다. 적립금 대출 한도는 주로 대출자 주택 적립금 계좌 잔액, 대출자 자신의 상환능력, 대출자가 신청할 수 있는 최대 대출 한도, 대출자 매입금의 비율 등에 따라 결정된다.
차용인은 네 가지 조건의 최소값이 차용인의 최대 대출 가능 금액이라는 점에 유의해야 한다. 적립금 대출 한도의 계산 공식은 무엇입니까?
(1) 차용인의 상환 능력에 따라 계산된 대출 금액.
계산 공식은 다음과 같습니다.
[(차용인 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환 능력 계수-차용인 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월)
(2) 배우자 금액별 (상환 능력 계수는 40%)
[(부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 분담금) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월)
월임금 총액 = 적립금 월예치액 (단위 예치율 및 개인 예치비율)
집값에 따른 대출 금액
계산 공식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다.
적립금 대출 한도는 어떻게 계산합니까?
1. 적립금 대출은 적립금 계좌 잔액에 대한 요구가 있으며, 계좌 잔액은 적립금 대출 한도를 계산하는 요소 중 하나이다. 계좌 잔액에 따라 적립금 대출 한도를 계산하는 공식은 대출공이 월별로 적립금을 납부하는 금액 ⊏ 대출자 적립금 적립율 × 상환능력 계수 (현재 0.45)× 12× 실제 대출가능 연한이다.
2. 대출자는 적립금 계좌에 최소 6 개월의 예금 잔액이 있어야 주택적립금 대출을 신청할 수 있다.
적립금 대출 절차 1. 대출 금액과 기한을 계산하다. 주택 구입자가 선순위 기금을 통해 대출을 받으려면 먼저 개발자나 현지 선순위 기금 관리 센터에 가서 선순위 기금 관리와 관련된 사항을 알아야 하며, 자폭자가 대출할 수 있는 한도액과 기한을 계산할 수 있다. 2. 대출 신청 구매자가 선순위 기금 대출을 신청할 수 있다고 결정한 후, 구매자는 선순위 기금 대출을 받을 수 있는 은행에 대출을 신청하고, 대출에 필요한 자료의 사본을 제공하고, 원본을 가지고 검사를 받을 수 있다. 3. 계약서에 서명하십시오. 주택 구입자의 선순위 기금 대출 신청이 승인되면 주택 구입자는 선순위 기금 서비스 홀에 가서 대출 계약서에 서명해야합니다. 4. 수속 주택 구입자가 대출계약을 체결한 후 주택 구입 거래와 담보등록 수속을 할 수 있다. 5. 은행 대출구매자가 상술한 모든 수속을 마친 후 대출 청부은행은 대출계약에 따라 신청자에게 돈을 빌려주고, 자금은 개발자가 지정한 계좌로 직접 분류된다. 개인 적립금 대출한도는 1 으로 계산되고, 직원 개인 대출한도는 주택 적립금 계좌의 월 평균 잔액의 15 배로 계산됩니다. 계산 공식은 다음과 같습니다: 직원 개인 대출 금액 = 직원 주택 적립금 계정의 월 평균 잔액의 x 배 (항주 주성구, 소산구, 여항구, 푸양구의 배수는 현재 15 배로 결정됨). 2. 주택적립금 계좌의 월 평균 잔액은 근로자가 대출을 신청할 때 (실제 월수에 따라 12 개월 미만) 주택적립금 계좌의 월말 잔액의 평균 (1 회 납부는 포함되지 않음 12 개월) 입니다. 주: 사원의 개인 대출 금액 계산 결과는 천 단위로 반올림됩니다. 부족함 1.5 만원, 1.5 만원, 50 만원 이상, 50 만원으로 확정됨.
적립금 대출로 집을 사는 것은 어떻게 계산합니까?
적립금 대출의 계산은 상환 능력, 집값 비율, 주택 적립금 계좌 잔액 및 최대 대출 한도에 따라 결정되어야 하며, 네 가지 조건에서 계산된 최소값은 대출자의 최대 대출액이다.
자신과 * * * 같은 신청자의 월수입을 계산하다: 월소득 = 개인주택적립금 월예금액
최대 대출 한도 계산: 당신 가족의 월소득 (부부 쌍방의 월소득, 퇴직직과 자녀 및 기타 지원자의 월소득, 하동), 매달 최소 400 위안의 생활비를 공제한 후 남은 금액을 대출 신청 기간 동안 만 원당 대출금의 월상환액으로 나누어 최대 대출 한도를 산출합니다.
주택 대출 적립금을 계산하는 방법과 주택 대출 적립금을 계산하는 방법에 대한 소개가 끝났습니다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.